Как продать свою долю в наследственной квартире, если необходимо разрешение других наследников?

25.10.2018, 13:23

• г. Владимир

Я получил в наследство 3/4 доли 2 комнатной квартиры (60 кв.м) после матери и сына, которая была в их совместном владении. Остальную 1/4 долю получила дочь сына (7 лет), она и опекун ее мать (бывшая супруга сына и еще до смерти давно в разводе), никогда там не проживали, есть у них своя законная площадь, отношения с ними у меня не очень. Мне надо продать хотя бы свою 3/4 доли, но риэлтор утверждает, что это нереально и типа нет таких покупателей. Возможно ли вместо этой 1/4 доли оформить в долю ее бабушки (владеет полным домом) или может ли сама мать передать свою часть в долю дочки от квартиры, где проживают, и получить в опеке на основании этого разрешение на общую продажу квартиры с выплатой денег каждой стороне в % отношении после продажи? Или обязательно надо искать равноценную общую площадь (15 кв.м) не менее 1/4 от общей площади квартиры в другом фонде? Как мне лучше поступить в этой ситуации при продаже своей 3/4 доли? Спасибо!

Читать ответы (3)

Продажа своей доли
Общая квартира
Продажа доли

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Костикова Н.С. 4.5

25.10.2018, 15:00,

г. Новосибирск

Здравствуйте. Вам лучше предложить опекуну девочки продать всю квартиру, а деньги поделить в соответствии с долями наследования. Передача доли в другом жилье может быть возможной, но эта доля должна быть равноценной.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

25.10.2018, 15:36,

г. Муром

Спасибо! Но органы опеки якобы не разрешают вариант продажи с компенсацией деньгами. В этом и возникла сложность, что она хочет дочке взамен ее доли хорошую однокомнатную квартиру, хотя у нее только 1/4 часть от этой 2-х комнатной, видно в опеке ей хорошо подсказали, как лучше манипулировать. А без ее участия, я даже не смогу квартирантов официально пустить, уже не говоря о продаже. Как мне продать 3/4 часть, вот вопрос, желающих практически не найти.

Спросить

Юрист

Питеров В. Н. 4.6

27.10.2018, 00:15,

г. Владимир

Здравствуйте Михаил. Вы приняли на веру слова риелтора, а сами не пытались продать свою долю.

Продать свою долю вы сможете при условии соблюдения преимущественного права покупки. Проведите оценку квартиры, выделите свою долю и предложите сособственнику выкупить, по истечении месяца продавайте третьим лицам по цене не ниже цены предложения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59