Как зарегистрировать недостроенный дом на участке, не оформляя раздел участка? Возможно ли зарегистрировать его как гостевой?

25.10.2018, 18:27

• г. Одинцово

На одном участке два дома. Один дом старый, (зарегестрированн) ещё сороковых годов, второй дом пока недостроенный (есть крыша, фундамент, окна, двери). Хотим зарегистрировать второй дом. Обязательно ли нужно оформлять раздел участка? Можно новый дом зарегистрировать как гостевой? (Участок находится в городе).

Читать ответы (2)

Раздел участка
Обязательна ли
Новый дом

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

25.10.2018, 18:44,

г. Уфа

Уважаемая Татьяна г. Одинцово!

При решении данного вопроса вам необходимо знать, что:

- зарегистрировать Право собственности на ДВА дома расположенных на ОДНОМ земельном участке - нельзя;

Поэтому для начала рекомендую вам произвести Раздел земельного участка на две части с присвоением каждой части отдельных кадастровых номеров (ст.11.4 Земельного кодекса РФ).

Кроме того, земельный участок для гостевого дома должен быть переведён в другую категорию земель (ст.87 ЗК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.10.2018 г.

Спросить

Выражаю признательность за помощь.

Юрист

Репнева В. В.

25.10.2018, 19:14,

г. Иваново

Для регистрации второго дома раздел участка не обязателен. Необходимо учитывать вид разрешенного использования земельного участка. Зарегистрировать дом Вы можете с тем назначением, которое определено в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию. Строительство дома гостиничного типа на земельном участке, не отведенном для этих целей, и без получения на это необходимых разрешений, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лицо, осуществившее эту постройку, обязанности ее снести (статья 222 Градостроительного кодекса РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 128 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59