Возможность приобретения и строительства на земельном участке с категорией 'Земли сельхозназначения' и видом использования 'Для садоводства'

199₽ VIP

Можно приобретать. Как указано в ст. 78, 81 ЗК, земли с/х назначения имеют несколько видов разрешенного использования:

для ведения личного (подсобного) хозяйства;

для дачного строительства;

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

для садоводства;

для животноводства;

для огородничества;

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас есть такое право и более того, 30.06.2011 года Конституционный суд принял Постановление №13-П, разъясняющее, что в случае постройки жилого помещения на участке, отведенного для садоводческих нужд, его владелец может зарегистрироваться в данном строении.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Приобретать можно земельный участок, если есть у продавца документы о праве собственности, Ст.8.1,454 ГК РФ. Строить дачный дом можно, вид разрешенного использования "для садоводства" это позволяет

Если Вы построите дачный дом, то можете даже в нем зарегистрироваться.

ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

казачьими обществами;

опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.

2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Здравствуйте. Если это земли сельхозугодий — то на них строиться нельзя (см. ст.ст.77-78 ЗК РФ, Федеральный закон №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»). Эти земли только для распашки. На иных землях возможности строительство и ангаров и складов (см. ст.ст.77,78 ЗК РФ, федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»). Так, согласно ч.1 ст.6 Закона №74-ФЗ В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. По поводу вывода земель из с/х угодий здесь нужно тесно сотрудничать с органами Россельхознадзора на месте. Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Владимир!

1. Приобретать можно.

2. На участках с видом разрешенного строительства "для садоводства" разрешено возведение различных видов построек. Градостроительным кодексом РФ для земель садоводческого назначения не предусмотрено получения разрешения на строительство. Сложности могут возникнуть только в том случае, если в дачном доме нужна будет регистрация.

С 1-го января 2018 года все дачные участки приравниваются к садовым, согласно ФЗ № 217 от июля 2017 г.

На землях сельхозназначения с видом использования "садоводство" дачу строить можно. Нельзя строить капитальный дом до перевода в городские земли. Плюс: легко переводить в городские земли, обычно большая максимально разрешенная площадь, чем в городских участках для садоводства.

Аргументов, запрещающих покупку такого участка не вижу.

Добрый вечер! С 01.01.2017 года вступил 218-фз, ГКН и ЕГРП объединили в ЕГРН. Перед внесением сведений в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверяются на полное совпадение. В случае полного совпадения характеристик сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРН со статусом «актуальные». "Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках ОН, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с такой необходимостью и отсутствует такое подтверждение. То есть в настоящий момент участок имеет назначение "для ведения садоводства" и права в ЕРГН подтверждены, после 01.01.2018 года назначение участка станет "садовый участок" , специально менять документы не нужно. На садовом участке возможно строительство жилого дома и садового дома, оба - объекты капитального строительства (340-фз от 3.08.2018). Для каждого объекта требуется получение уведомления о допустимости размещения объекта на земельном участке от администрации в порядке ст 51.1 ГрК РФ Удачи!