Сделала выписку из ЕГРП, а там оказывается собственник не я.Я продавала недвижимость через мат капитал, был ипотечный договор, но ПФР признал сделку не действительной, как сделать меня обратно полноценным собственником, и пройдет сейчас сделка о продаже с такой выпиской?

Здравствуйте! Вы хотите оспорить сделку? Если да, то Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Значит надо взять решение суда и сдать его в РОСреестр через МФЦ, чтобы права Ваши восстановили.

Как вернуть статус собственника после обнаружения ошибочной информации в выписке из ЕГРП?

Проблемы с уведомлением о продаже комнаты

Продавец сделал выписку из ЕГРП по соседям. Отправил уведомление о продаже своей комнаты. На следующий день сделал сделку с покупателем. Естественно сделка была приостановлена. Уведомления месяц пролежали на почте и вернулись обратно. Инспектор сказал что одного соседа неправильно уведомили так как был указан не тот собственник. Хотя сделали по выписки. Входе дальнейшего выяснения, инспектор проговорился что собственники той комнаты являются несовершеннолетними. Заказала новую выписку по этой комнате. В выписках не указано год рождения собственника. Вопрос: Как я узнаю сколько лет собственнику? И как оповестит по выписке несовершеннолетнего собственника?

Читать ответы (1)

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением сделки по покупке доли в квартире с использованием Мат. капитала - отказ в сделке и требование налоговой

Здравствуйте. В августе 2017 года была совершена сделка по покупке доли в квартире с использованием Мат. капитала. Мама продавала свою долю моей супруге в квартире где прописан я и мои дети. При оформление сделки в договоре не было указано использование Мат. капитала как часть оплаты. В ПФ сказали, что договор оформлен не правильно. Обратились опять к нотариусу для исправления. Она переделала договор в первом супруга дарит обратно эту долю моей матери (свекрови) и следом приобретает уже с использованием Мат. капитала. В итоге в ПФ отказали в сделке с использованием Мат. капитала из-за того что ранее была сделка купли продажи по кадастровой книги, а неделю назад пришло письмо из налоговой с требованием заполнить декларацию маме и оплатить налог от сделки с дарения доли. Как быть, денег ни кто не получал? Я с детьми прописан и проживаю в этой квартире, супруга проживает тут же. Платить налог за неправильно оформленную сделку нотариусом в размере 150 т.р.? Как выйти из такой ситуации? Можно ли подать в суд на нотариуса?

Читать ответы (3)

Как защитить сделку на приобретение недвижимости при изменении собственников и долгах на сайте ФССП?

Рассматривается сделка на приобретение недвижимости. По выписке ЕГРН у объекта сменилось четыре собственника. У одного из собственников на момент продажи объекта и до настоящего времени на сайте ФССП отображается ИП на сумму значительно превышающую стоимость объекта. У следующих собственников долгов не обнаружилось. Все сделки по продаже произведены не более года назад. На сайте госреестра данный объект недвижимости не под арестом. Возможна такая ситуация что ФССП либо другие лица смогут оспорить через суд цепочку данных сделок и последний покупатель лишиться данного объекта. Как возможно защитить данную сделку? (Титульное страхование, сделка через нотариуса) Спасибо.

Читать ответы (2)

Влияние наличия прописанных родственников на сделку покупки двухкомнатной квартиры и роль ПФР

Покупаем двухкомнатную квартиру. Часть оплаты-маткапитал, часть - наличные. В квартире прописана мать собственника, собственник, муж собственника. Предлагают указать в договоре срок выписки из квартиры после сделки купли-продажи. Мотивируют тем, что выписаться им пока некуда. Пропустит ли ПФР такую сделку? Чем может грозить мне, как покупателю, наличие прописанного бывшего собственника и членов его семьи?

Читать ответы (2)

Может ли частный агент просить копию договора и документы о собственности после сделки с квартирой?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! У меня вот такой вопрос: Состоялась сделка продажи квартиры. Может ли частный агент, помогавший мне в этой сделке, просить сделать для него копию договора на куплю-продажу квартиры? В результате сделки, я купила себе другую квартиру, через того же агента. Может ли он просить скопировать для него выписку из ЕГПР и свидетельство нового образца на собственность, после свершения сделки и получения его на приобретенную квартиру?

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на земельный участок - купля-продажа по доверенности vs. выписка из ЕГРП

Земельный участок приобритался через частного риэлтора, риэлтор продовал участок через договор купли-продаже по доверености от собственника С. В ЕГРП сделка как положенно прошла нормально и мне выдали свидетельство о собственности на данный участок. Через полгода некий гражданин Р, подал в суд иск о расторжении договора купли продажи между мной и собственником С. По выписки из ЕГРП гражданин Р является собственником этого участка до собственика С. Собственник Р утверждает что ничего не продавал гражданину С. Но в данный момент по всем документам являюсь собственником я. Что мне делать? И что может постановить суд?

Читать ответы (1)

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке. Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал. Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании? Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет. Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли признание действительности сделки по купле-продаже недвижимости после отзыва доверенности и отказа собственника?

Добрый день. Может ли сделка по купли-продажи недвижимости (которая вначале проводилась по доверенности, а доверенность до завершения сделки, до госрегистрации и окончательного расчета по деньгам, была отозвана) быть признана действительной. Может ли собственник не дать согласия на завершение сделки и, вообще, отказаться от такой сделки? Может ли суд признать такую сделку завершенной и сделку действительной? И таким образом принудить собственника дать согласие на ее регистрацию? Деньги собственник от своего поверенного лица не получал, и расписок на их получение не писал, а расчёт произведен почти полностью, Деньги (вначале) были заложены в ячейку, затем почему-то от туда покупателем были изъяты и отданы поверенному лицу. И все эти действия производились до госрегистрации в Росреестре. Собственник не знал о том, что шла сделка купли-продажи. Узнал об этом от покупателя через 2,5 месяца через телеграмму.

Читать ответы (1)

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59