Квартира в доле - могу ли я встать на учёт по улучшению жилищных условий?

199₽ VIP

Не имеете права встать на учет, так как согласно учетной нормы установленной в СПб вы считаетесь обеспеченным жильем.

Учетная норма - минимальный размер общей площади жилого помещения, определяющий обеспеченность граждан жильем. Используется для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Определяется в квадратных метрах общей площади жилого помещения на одного проживающего. Предусмотрена в Жилищном кодексе РФ. Норма : 9 кв.м. для отдельных квартир и домов, 15 кв.м. для коммунальных квартир. Установлена Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».

Здравствуйте.

Закон не запрещает улучшать условия проживания, если у заявителей есть жилье в собственности. Главное, чтобы семья являлась малообеспеченной (ст. 49 ЖК РФ) и нуждалась в жилищных улучшениях (ст. 51 ЖК РФ).

Вы собственник 1/3 в квартире, из учетной нормы по метражу, у Вас имеется нуждаемость в жилье если Вашу семью признают малоимущей, то результат будет положительный.

При проживании в одном жилом помещении двух и более семей, имеющих собственные источники дохода и ведущих раздельное хозяйство, о чем свидетельствует заявление и акт обследования условий проживания заявителя, учет доходов и стоимости имущества в целях признания малоимущими производится по каждой семье отдельно

ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

""1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

""2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

""3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации "категориям" граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Для постановки на очередь должно быть менее 9 кв.м обшей площадь на человека. Это обязательное условие У вас получается больше.

Прием граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях регламентируется Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, и признанные в установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий:

Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге:

9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;

15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах

У вас на одного человека приходится чуть больше 10 кв.м,что выше учетной нормы жилого помещения В этой связи вы считаетесь жилищно обеспеченными и вас не поставят на жилищную очередь.

Суть в том что в соответствии со ст 51 ЖК

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений

То есть мало того что у вас учетная норма соблюдается то есть чтобы встать на учёт нужно чтобы на человека включая всех детей было меньше 9 кв м,у вас. больше 9 кв м.

Здравствуйте. Вы можете, но только не один, а вместе со своей семьей женой и ребенком встать на очередь. На семью вашей доли точно по метражу не хватает. Но при предоставлении вам квартиры ваша доля будет учитываться в любом случае в соответствии со ст 51 ЖК РФ.

Для того, чтобы Вы были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, нужно чтобы на каждого члена семьи, прописанных в одном жилом помещении, приходилось не более 9 кв. метров (Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»). Будет учитываться жилплощадь, которой владеют на праве собственности и соцнайма ВЫ, мама, жена, ребенок и брат.