Как пересмотреть договор сделки о покупке доли в жилье и что делать на стадии подачи заявления в Суд в Астрахани
199₽ VIP

• г. Астрахань

Хочу пересмотреть договор сделки о покупке моей доли в наследуемом имуществе (жильё) племянником. Всё было нотариально засвидетельствовано на той поре, когда происходил процесс. А теперь хочу дать обратный ход, и нанять адвоката в регионе Астрахань.. Что посоветуете на стадии подачи заявления в Суд?

Ответы на вопрос (9):

Если отмена дарения недвижимого имущества (доли) предусмотрена заключенным нотариально удостоверенным договором, то Вы имеете перспективы обращения в суд. На стадии ДО подачи иска в суд обратитесь очно к адвокату в Астрахани.

Спросить
Пожаловаться

Советую этим не заниматься. ПОтому что это пустая трата времени и денег. Оснований для пересмотра из Вашего вопроса не усматривается.

Расторжения тут не будет (ст. 450, 452 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться

Если хотите признать сделку недействительной, то для этого нужны основания согласно ст.166-181 ГК РФ. Чтобы нанять адвоката, нужно заключить с ним договор на оказание юр.услуг (ст.779-783 ГК РФ).

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Фарит!

Расторгнуть договор купли-продажи возможно только по решению суда как недействительную сделку, например сторона договора на момент совершения сделки не отдавала себе отчет в своих действиях, либо имели место иные основания для признания сделки недействительной, предусмотренные ст.170-179 ГК.

Спросить
Пожаловаться

Сделайте анализ дела на предмет наличия оснований для обращения в суд. С безосновательным иском лучше в суд не обращаться, тк. это Вам может дорого стоить во всех смыслах (ст. 12 ГК РФ).

Спросить
Пожаловаться

При продаже доли в жилье обязательно должны быть соблюдены требования уведомления всех сособственников в порядке ст.250 ГК РФ. Если это требование Вами не было соблюдено - то есть основания для признания сделки недействительной. Ст.166-181 ГК РФ.Адвоката в своем регионе можете нанять. Можете посмотреть любого здесь на сайте.

Спросить
Пожаловаться

Племянник живёт в нашей общей, с сестрой (по наследованию от покойных родителей) квартире. Жена племянника родила двоих детей. У сестры половина доли, у меня половина доли. Но у сестры своя квартира. А я жил один в квартире, пока племянник не женился не вселился ко мне. Я был не против. Родился ребёнок, потом второй. У племянника с супругой появилась возможность получить мат. капитал. Но чтобы его получить, нужна была причина. Одна из ник-покупка жилья. Сестра (моя) уговорила меня продать свою долю, при этом моя комната и прописка остаются за мной. Я поддался уговорам, и оформил сделку. А теперь сожалею. Ещё нотариус, при оформлении сделки, спросила меня-А вы отдаёте себе отчёт,что остаётесь на птичьих правах, и при желании родственник вас выселит? Я не придал тогда этому значения, отношения были нормальными. Но вступив в права хозяина моей доли в квартире, мне начали строить козни, вызывающе себя вести на правах хозяина, огрызаться. Я сто тысяч раз пожалел, что не сестра продала свою долю, с нами не живущая, а я,придурок. Вот теперь думаю, как это всё возвернуть.

Спросить
Пожаловаться

Фарит Харисович, в данной ситуации Вы можете только обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной и расторжении договора купли-продажи.

Договор будет признан недействительным, если истец докажет, что в ходе совершённой сделки его права на квартиру не были учтены, или были нарушены. Срок давности при оспаривании сделки – 1 год с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав.

Сделка будет признана ничтожной, если она была совершена с явным нарушением закона. То есть такая сделка недействительна по умолчанию. Впрочем, для признания факта ничтожности сделки иногда также надо обратиться в суд. Признаки ничтожности сделок прописаны в статьях 168-172 ГК РФ. Ничтожными будут сделки заключённые с малолетними или недееспособными лицами, мнимые и притворные сделки, а также совершённые по поддельным бумагам. Срок давности – 3 года, но он может быть увеличен до 10 лет.

Договор купли-продажи может быть расторгнут по взаимному согласию либо через суд по требованию одной из сторон, в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ). Например, если покупатель не выплатил полностью сумму сделки, или, если оказалось, что реальные характеристики квартиры отличаются от заявленных.

Спросить
Пожаловаться

В суд Вам надо обращаться. С требованием о признании сделки недействительной, ст.166-181 ГК РФ. Также можно расторгнуть договор, если он не является исполненным. А вообще необходимо перед каждой сделкой тщательно продумывать все возможные последствия. При необходимости обратиться сразу к юристу. А не потом, когда будут какие-то неблагоприятные последствия..

Спросить
Пожаловаться

Мой муж давно уже судится с человеком, у которого взял в долг деньги. Так как в процессе судебных разберательств дошли до раздела совместного имущестав, то мне пришлось нанять адвоката. Раздел имущества произошел и арест с половины, которую суд признал моей снят. Но этим же днем судебными приставами был наложен снова, но уже по другому делу. Оказывается адвокат, который защищал меня на всех процессах, в 2007 году тоже дал в долг моему мужу. А теперь решил подать в суд на нас обоих, как на соответчиков. Но дело в том, что я об этом долге ничего не знала и расписки не видела. Об аресте на мое имущество узнала от мужа, который подписался за сохранность этого имущества. Единственно что я получила по почте, это определение суда о наложении ареста на мое имущество, так как я соответчик. В этом же определении я узнаю, что мой бывший адвокат указал в заявлении, что мы с мужем принимаем меры по сокрытию принадлежащего нам имущества от своих кредиторов и судебных приставов. Получается что все действия, которые я принимала по советам своего адвоката обернулись против меня. На данный момент у меня нет возможности нанять адвоката, поэтому прошу помощи от вас. Что мне делать?

Доли в наследуемом мной доме распределены: 1/2 моя, 1/2 - племянникам. Если долю племянников выкупит моя жена, то может ли она рассчитывать на налоговый вычет?

Бывшая жена, живёт в 5-ти комнатной квартире, был произведен размен в натуре об определения порядка пользования жилья. Она хочет взять ипотеку для вукупа моей доли 1/3, мы с ребенком 2 года снимаем жильё по договору, я сам являюсь инвалидом 3 группы. Как я могу ее обязать выкупить мою долю. За мной числиться долг в ЖКХ за 2 года, который она не гасит хотя счет на оплату был один, и его разделили по моему заявлению которому дали обратный ход, т.к согласие сособственников жилья на момент подачи заявления не было. Должен ли я госить долг?

Существуют ли сроки рассмотрения дел в суде после подачи заявления о возмещении ущерба по ДТП? На первом заседании суда судья объявил, что исковое заявление написано неверно и рекомендовал нанять адвоката. Адвдката нанять не успел, т.к. заболнл. С даты подачи заявления прошло 11 месяцев. Можно ли в настоящее время возобновить требования по ранее поданному исковому заявлению. С момента ДТП прошло более 3-х лет.

Жена согласно брачного договора хочет разделить имущество исходя из долей определенных брачным контрактом 1/4 мне и 3/4 ее. В брачном договоре определены только доли на недвижимое имущество при разделе, без указания конкретики (что за имущество, где находится и.т.д.). Я знаю, что соглашение о разделе можно не заверять нотариально и не обязательно расторгать брак. Это связано с претензией кредитора на имущество которое я хотел продавать, но сделка не состоялась по причине отказа покупателя, теперь покупатель стал взыскателем и хочет через ФССП забрать эту недвижимость за 40% от стоимости. Супруга отозвала нотариальное согласие через того же нотариуса, через кого она давала это согласие, так как ее не устраивает такой ход соббытий, по договору она не отвечает за сделки супруга даже приналичии такого согласия, поэтому и хочет разделить имущество. Еще раз хочу подчеркнуть, СДЕЛКА НЕ СОСТОЯЛАСЬ, право на имущество покупателю не перешло. Я временно зарегистрирован в Москве (на 6 месяцев). Она хочет подать заявление в суд о разделе данного имущества по месту моей временной регистрации. Я полагаю, что если нет спора о разделе то и в суд подавать не надо, но все же хочется провести все через суд, чтобы потом у взыскателя не нашлось зацепок, так как у него в том суде в котором по подсудности должен решаться наш вопрос, простите все схвачено, поэтому и хотим все вынести в другой суд и спокойно утрясти этот вопрос.

Правомочна ли супруга подавать заявление в суд по месту моей временной регистрации и что посоветуете в такой ситуации? Добавлю лишь одно, брачный договор был заключен до разбирательств дел в судах и нотариально заверен.

Супруга согласно брачного договора хочет разделить имущество исходя из долей определенных брачным контрактом 1/4 мне и 3/4 ее. В брачном договоре определены только доли на недвижимое имущество при разделе, без указания конкретики (что за имущество, где находится и.т.д.). Я знаю, что соглашение о разделе можно не заверять нотариально и не обязательно расторгать брак. Это связано с претензией кредитора на имущество которое я хотел продавать, но сделка не состоялась по причине отказа покупателя, теперь покупатель стал взыскателем и хочет через ФССП забрать эту недвижимость за 40% от стоимости. Супруга отозвала нотариальное согласие через того же нотариуса, через кого она давала это согласие, так как ее не устраивает такой ход соббытий, по договору она не отвечает за сделки супруга даже приналичии такого согласия, поэтому и хочет разделить имущество. Еще раз хочу подчеркнуть, СДЕЛКА НЕ СОСТОЯЛАСЬ, право на имущество покупателю не перешло. Я временно зарегистрирован в Москве (на 6 месяцев). Она хочет подать заявление в суд о разделе данного имущества по месту моей временной регистрации. Я полагаю, что если нет спора о разделе то и в суд подавать не надо, но все же хочется провести все через суд, чтобы потом у взыскателя не нашлось зацепок, так как у него в том суде в котором по подсудности должен решаться наш вопрос, простите все схвачено, поэтому и хотим все вынести в другой суд и спокойно утрясти этот вопрос.

Правомочна ли супруга подавать заявление в суд по месту моей временной регистрации и что посоветуете в такой ситуации? Добавлю лишь одно, брачный договор был заключен до разбирательств дел в судах и нотариально заверен.

Может ли быть оспорена сделка продажи автомобиля в процессе реализации имущества банкрота, если на момент подачи в суд заявления о признании банкротом прошло 2 года 10 месяцев с даты сделки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я купила 20/100 доли жилого дома, перед сделкой продавец доли направил нотариальные уведомления остальным долевикам-сособственникам, один из которых согласился купить предлагаемую долю, что отразил в письменном виде у нотариуса, и теперь даже говорит, что специально открыл в банке ячейку с необходимой суммой денег, после этого этот покупатель сново уехал за границу, где уже много лет нелегально проживает и у нотариуса отставил номер телефона своего адвоката, который должен был согласовать дату сделки. В течении месяца продавец пыталась узнать у адвоката покупателя согласовать и назначит дату сделки, но адвокат покупателя постоянно сообщал, что дата ещё не назначена и причина этому неизвестна. Продавец также в свою очередь сделала нотариально заверенное приглашение на сделку, где было написано, что готовы выйти на сделку в любое удобное для покупателя время, т.к. сейчас продавец вообще не работает и временем не ограничена, также несколько раз продавец лично покупателю отправляла СМС с просьбой сообщить, когда состоится сделка, но никакого ответа не от авдовата, не лично от покупателя сособственника получено не было. Через месяц нотариус дала разрешение на сделку и я купила эти 20/100 доли. После того, как сделка была зарегистрирована, вернулся из-за границы претендент покупатель и подал в суд на предмет перехода права на него покупателя. Продавцом были переданы в суд все имебщиеся документы, а также распечатки СМС с приглашением на сделку, также были переданы все входящие звонки за этот период, из которых видно, что продавцу ни разу покупатель не звонил, не связывался покупатель и с представителем продавца. Скоро состоится суд. Прошу ответить на вопрос, были ли нарушения ст.250 гк РФ со стороны продавца или может ещё продавец что-то не учел и как-то нарушил закон о преимущественном праве покупки.

Я хочу нанять адвоката для одного судебного заседания по уголовному делу я хочу нанять адвоката для одного судебного заседания по уголовному делу, сколько время нужно на подачу и нужно что то подавать в суд, что у меня будет адвокат. Я потерпевшая.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение