Как решить проблему с общей стеной и доступом к дому на разделенном участке?

Question

У нас дом на двоих хозяев. Территория поделена и возведен 2 х метровый забор. Сосед на своем участке построил второй дом, а старый дом хочет снести и сносит. В конечном результате он дойдет до нашей общей стены (общая отапливаемая печь и дымоход) и он хочет оставить эту стену как часть забора, или часть границы своего земельного участка. В таком раскладе, мы не сможем обслуживать свой дом со всех 4 х сторон. Подскажите как правильно поступить.

Читать ответы (2)

Границы земельных участков
Часть земельного участка
Земельные участки

Мамонтов Алексей Вячеславович · Answer

Возможность обслуживания дома с 4-х сторон в данном случае вами не теряется, т.к. на основании ст.274 ГК РФ вы вправе требовать установления сервитута. Но помимо этого необходимо досконально разбираться в существующей ситуации. Для этого необходимо понимать - земельный участок реально разделен или находится в общей долевой собственности; если в долевой собственности - есть ли ваше разрешение на строительство или реконструкцию; давали ли вы разрешение на установку 2-х метрового забора (по снипу 1,7); давали ли вы разрешение на снос части дома (у вас общая стена остается на улице и требует дополнительной защиты, утепления и т.п.). При ответе на эти вопросы можно поставить под сомнение проведение законность проведения всех этих работ соседом и выставить требование о необходимых компенсациях или проведение им работ по устройству вашего дома.

Золотухин Владимир Викторович · Answer

Правильно следует обратиться в суд с иском об обязании устранить нарушения при строительстве. Запросить в администрации города выдавалось ли разрешение на строительство...

Как решить проблему с общей стеной и доступом к дому на разделенном участке?

Нарушение границ участка - может ли сосед ответить за пристройку без ограждения?

Спор о заборе и доступе соседа к стене - каковы права и обязанности?

Проблема доступа к стене и газовой трубе - соседи огородили участок впритык к нашей стене и не разрешают проходить

Спор о собственности и границах земельного участка - Как решить проблему соседей, которые построили баню на нашей территории?

Границы и обслуживание стены дома согласно СНиП

Сосед препятствует установке забора между участками, возможно ли отсудить часть земли?

Кто является владельцем забора, установленного перед покупкой участка?

Соседи забрали мой забор - что делать в такой ситуации?

Конфликт с соседом - как защитить частный дом от засыпки стен щебнем на территории соседа?

Спорный случай - Является ли постройка стены соседом на меже незаконным строением?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59