Как выделить долю на земельный участок и дом в долевой собственности - возможные проблемы и их решение

31.10.2018, 17:15

• г. Санкт-Петербург

Помогите пожалуйста с советом: Земельный участок в долевой собственности у меня (Лицо А)-14623/23750 доли, лицу Б 6063/23750 доли, лицу В-3064/23750. Также на земельном участке имеется жилой дом в долевой собственности ½ принадлежит мне, (лицу Б-1/3, лицу В-1/6-они брат с сестрой). Хочу выделить в натуре свою долю на дом и на землю, мирно договориться не получилось, не приходят на встречу. Я подала исковое заявление в суд вместе с заключением специалиста, на суде ответчики не возражали, согласились с иском, но судья настояла на землеустроительной экспертизе, вынесли определение, я оплачиваю экспертизу. Земля по ПЗЗ для индивидуального жилищного строительства, по нормам 6 соток. Если допустим экспертиза решиться не в мою пользу, Правда ли, что если выделяешь долю, то дом признается многоквартирным, а так как предназначение земли для индивидуально жилищного строительства, то автоматом земля переходит в назначение многоквартирного строительства, по нашим нормам 12 соток, таким образом дом можно разделить а участок нет, так как не проходит по нормам? Как быть? Один эксперт дал положительный ответ. Еще экспертизу не оплачивала, если это действительно так, то зачем она мне, можно ли как-то отказаться от иска? Что делать, помогите советом, пожалуйста.

Читать ответы (2)

Индивидуальное жилищное строительство
Земельный участок в собственность
Участок в долевой собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Филимонова Л. Н. 4.6

31.10.2018, 19:00,

г. Сочи

Дом не приобретает статус многоквартирного после выдела долей в натуре.

Также как назначение участка в этом случае (в случае выдела доли) не меняется, так и останется под ИЖС.

По поводу возможности выдела земельной доли, площади выделяемой доли (не ограничена минимальными требованиями к площади), месторасположения ее - это все с экспертом.

Спросить