Как выделить долю после получения субсидии за ипотечный кредит - юридические сложности и вопросы при продаже квартиры

199₽ VIP

Если условия таковы, что вы должны выделить долю, то это сделать нужно. В противном случае заставят вернуть сумму, которая была выделена. Сложности возникнут при продаже такой квартиры. Т.к. надо будет детям предоставить жилье равнозначное, чтобы получить разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ)

Можете выделить долю в новой квартире не проблема, обратитесь к нотариусу для заверения такого рода обязательства. При продаже квартиры сложностей не возникнет, если жилье не будет под обременением. Но если будет нотариальное обязательство, то доли нужн о выделить, исполнить. Если собственником доли будет несовершеннолетний, то при продаже такой квартиры надо получить согласие опеки, а это будет возможным при условии опять-таки выделения доли в другом жилье. При этом права несовершеннолетнего не должны быт ь нарушены. То есть жилье по качеству, стоимости, площади должно быть не хуже имеющегося.

.. И требуйте исполнения обязательства по выделению субсдии от ИАЮ, ст.308,309 ГК РФ. Чтобы Вас в очередной раз не обманули. А для этого помимо нотариального обязательства должны быть у Вас договорные обязательства с ИАЮ и работодателем. В противном случае, при неисполнении обязательств обратитесь в суд.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.