Передача доли в приватизированной 3-х комнатной квартире - выставление на продажу и процедура выписки детей

Вы можете предусмотреть в договоре купли-продажи такое условие. Да, до полного расчета по договору на распоряжение этой долей будет действовать отграничение.

Данное соглашение нотариус не заверит, а если и заверит, то оно будет юридически ничтожно. Но, если брат хочет оформить договор купли продажи с отсрочкой платежа, при этом наложив на Вашу долю обременение в виде залога, то не факт, что такой договор пройдет регистрацию и надо смотреть с какого момента возникает право собственности на долю. Если с момента подписания, то доля перестанет быть Вашей, но может остаться у Вас в залоге, а в случае если такой выплаты не будет, то Вы сможете обратить взыскание на квартиру.

И да, Вы действительно без его согласия не сможете продать долю, но это крайне экономически не выгодно и вообще бессмысленно;

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав

""1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

""2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных "законом".