Как выписать из квартиры взрослого прописанного, но не являющегося собственником и не проживающего в ней? Возможные риски с такой покупкой.

Если этот человек имел право участвовать в приватизации квартиры и продолжает в ней жить (регистрация тому подтверждение), он вправе проживать до конца своих дней.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Выписать его сможете в судебном порядке. Конечно, сделать это должен был продавец квартиры до продажи. Но если вы согласны на приобретение квартиры с наличием не снявшихся с регистрационного учета лиц, особого риска в этом нет, придется обращаться в суд, примерно через 3 месяца человека выпишут на основании решения суда. Для этого уточните у продавца кем является этот человек и на основании чего был прописан.

Здравствуйте. Риски есть, особенно, если он там зарегистрирован в связи с тем, что отказался от приватизации. Тогда выписать его не получится даже через суд и даже новому собственнику, поскольку у него сохраняется право бессрочного проживания в квартире, пока он там зарегистирован.