Могу ли я сдать его в аренду предприятию (ООО), где я же являюсь учредителем и генеральным директором.
Я, как физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения. Могу ли я сдать его в аренду предприятию (ООО), где я же являюсь учредителем и генеральным директором. Кто должен от предприятия подписывать Договор.
Уважаемый Андрей!
Вы можете сдать в аренду принадлежащее Вам нежилое помещение, но с соблюдением ст. 45 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", если Вы не единственный участник общества, и без каких либо ограничений если общество состоит из одного участника. Подписывать Вы будете сами, с одной стороны от своего имени, с другой - от имени общества.
С уважением,
Спросить
Я,физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения. Могу ли я сдать в аренду это помещение ООО, в котором сам являюсь учредителем по договору аренды, где оплатой являются коммунальные услуги? ?
Законодательство не содержит запрета на сдачу помещения в аренду. При выплате Вам арендной платы ООО обязано будет удержать с этой суммы НДФЛ 13% как налоговый агент.
СпроситьФизлицо, являющееся собственником нежилого помещения, хочет сдавать его в аренду ООО, учредителем и генеральным директором, которого является. Можно ли не заключать никаких договоров аренды между ООО и физлицом, мотивируя, что учредитель (он же генеральный директор) является собственником помещения.
Нет! Договор аренды с юрлицом должен быть заключён в письменной форме, это требование Гражданского кодекса. Несоблюдение формы влечёт незаключенность договора.
Если же вы хотели передать в безвозмездное пользование тогда можете ничего не заключать.
Спросить
Здравствуйте!
Если учредитель не один- необходимо решение собрания учредителей об одобрении сделки с заинтересованностью.
Договор аренды заключать необходимо, для отчета перед ФНС.
Спросить
Договор следует заключить!
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст. 609 ГК РФ).
СпроситьЯвляюсь учредителем ООО. На предприятии два учредителя, второй учредитель является генеральным директором. Предприятие имеет в собственности производственные помещения и землю. Как обезопасить себя от неправомерных действий второго учредителя (являющимся генеральным директором) если он захочет продать часть собственности предприятия?
Порядок распоряжения имуществом ООО, а так же порядок совершения крупных сделок должен быть закреплён в Уставе ООО.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения и единственным учредителем и генеральным директором ООО. Хочу передать помещение в безвозмездное пользование своему ООО. Могу ли я сама подписать договор с обеих сторон, или со стороны ООО его должен подписать кто-нибудь другой, например, заместитель по доверенности?
Здравствуйте, Юлия!
Вы как физ. лицо передаёте Юр. лицу. поэтому только вы.
С уважением,
Спросить
Со стороны юрлица может подписать зам по доверенности.Но хочется предупредить,что у таких сделок есть масса нюансов и они тщательно проверяются соответствующими органами.
Бюро
Спросить
Уважаемая Юлия рекомендую прочитать по данному вопросу налоговый кодекс . там есть своя тонкость
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьЯ являюсь директором ООО и аредатором нежилого помещения. Договор аренды представлен таким образом-арендадатель физическое лицо, арендатор юридическое лицо. Сейчас у меня в планах сдать в субаренду часть нежилого помещения юридическому лицу. Могу ли я это сделать как физическое лицо, на правах директора?
директор является единоличным исполнительным органом и действует от имени юридического лица, и вы как физик не можете сдавать имущество в субаренду. Право сдачи в субаренду должно быть предусмотрено договором аренды
Спросить
Могу ли я сдать помещение в аренду ООО? Кто подписывает договор? Учредители 2 человека. Я и моя жена? Возможен ли договор безвозмездного пользования?
Как договор аренды, так и договор безвозмездного пользования подписывает исключительно директор ООО или иное уполномоченное лицо (по доверенности).
Вы как собственник, вправе самостоятельно определят, на каком праве передать помещение. Возможно заключение, как договора аренды, так и договора безвозмездного пользования.
Желаю Вам удачи!
С уважением
Алексей Варфоломеев
СпроситьЯ являюсь собственником (физ. лицо) нежилого помещения и одновременно директором ООО. Мой муж - учредитель этого ООО.
Как правильно заключить договор аренды. Между собственником и директором или собственником и учредителем? Спасибо.
Здравствуйте.
Тут по ст.606 ГК РФ разработать договор и все условия продумать по судебной практике и согласно разъяснениями Высших судов и пленума, тогда и риски все миновать можно.
СпроситьОдно лицо регистрирует комерческое предприятие "О", назначает директором другое лицо, затем предприятие "О" становится управляющей компанией комерческого предприятия "Д". предприятие О заключает договор аренды с предприятием "Д" и переадает по договору метериальные ценности. В предприятии "Д" директором работает сын учрежителя предприятия "О" который назначает на должность своего заместителя отца и учрежителя предприятия "О"
Есть ли в данном случае какие либо нарушения действующего законодательства.
если есть управляющая компания, то директора в компании Д быть не может. и заместителя - тоже.
из вашего вопроса неясны мотивы такой схемы.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения как физ лицо. Сейчас открываю ООО где буду единственным учредителем и ген. директором. Для получения лицензии на алкоголь какой нужен договор аренды? Подойдёт ли договор безвозмездного пользования?
Физ. лицо является собственником нежилого помещения. Может ли это физ. лицо передать в аренду это нежилое помещение юр. лицу, где является директором и единственным учредителем, безвозмездно?
Аренда предполагает возмездное пользование ст 606 ГК РФ. Физическое лицо может передать юридическому лицу имущество безвозмездно. Здесь не будет договора, передача произойдет по акту.
Спросить
