Как решить проблемы с жильем, если квартиродатель пренебрегает и общается грубо?

Что делать если квартиродатель общается в очень грубой форме и не хочет решать проблемы связанные с жильём? А проблемы такие:

1. Электроприборы на последнем исдыхании (Гудит холодильник и постоянно, то перемораживает, то не охлаждает);

2. Сантехника (сломан кран, буквально, просто отвалился и унитаз воду набирает, в сливной бычок, раз через раз);

3. Вода (горячая вода то шпарит кипятком, то вообще не идёт, из-за этого приходиться часто включать бойлер);

4. Самое интересное... обрушился потолок (на входе в квартиру бетон с потолка обвалился, сначала обои сдерживали эти куски, но по итогу всё равно рухнул, далеко не маленькими кусками застывшего ццемента. А если на голову? А если не в коридоре, а над кроватью и ночью? +теперь видно "кости дома". Видна миталическая арматура, на которой держится дом и, к тому же, одна половина арматуры отложена от другой, то есть, даже железные крутая сломились).

Живём на Камчатке. День через два землетрясения, так что, не особо безопасно жить в этом доме. Квартиру нам сдают за очень неприличную сумму. Квартиродатель не хочет спокойно разговаривать. Всю ответственность и вину на нас перекладывает. Понимаю за все 3 пункта (тут ещё да, люди могут быть виновны, хотя знаю, что это вообще не наша вина, перед нами в квартире жило очень много людей), но как потолок-то мы могли сломать. Что за бред винить нас.