Потолок в не приватизированной квартире обрушился из-за недостаточного ремонта крыши - как решить проблему при наличии задолженности?
В не приватизированной квартире рухнул потолок из-за дождей и прочей влаги. УК до этого неоднократно якобы ремонтировать крышу, но вода все равно бежала. И вот теперь потолок обвалился. Что делать? Но на квартире весит очень большой долг (за коммунальные услуги и т.д.)
Всю ответственность несет УК и муниципалитет. Обратитесь с претензией письменно, затем в суд с иском о возмещении ущерба. Можете заключить соглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени. Проведите независимую экспертизу и оценку ущерба.
Спросить
Квартира не приватизирована, находится на 2-м этаже 2-х этажного дома, в результате того, что протекает крыша, в квартире отвалилась штукатурка и течет вода при дожде, вопрос-кто должен ремонтировать крышу и потолок в квартире.
От протечки на крыше (постоянная течь от дождей) обвалился потолок (штукатурка) на кухне коммунальной полностью приватизированной квартиры.
Можно ли что-то поиметь с ЖЭКа?
И как это лучше сделать?
Вы сможете взыскать с ЖЭКа Убытки , уменьшит размеры коммунальных платежей , взыскать моральный вред . Однако данные требования рассматривает Суд,
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьУ меня в приватизированной коммунальной квартире из-за дождей и протечек просел и обвалился потолок примерно 1 м на 1 м, управляющей компании нет, что делать?
ремонт - за счет собственника. Но Вы можете обратиться в местную администрацию за помощью, Александр.
СпроситьКупила квартиру в многоквартирном двухэтажном доме без УК и ЖЭКа, т. е. все вопросы по ремонту дома должны решать сами собственники. После сильного дождя оказалось, что крыша сильно течет и вся вода через потолок попадает в квартиру, потолок обвалился. Сделала ремонт крыши. Должен ли сосед с первого этажа тоже оплатить ремонт на равне со мной?
Здравствуйте. У вас должно быть ТСЖ или ЖСК. От кого вы получаете квитанции за содержание и текущий ремонт МКД?
Текущим ремонтом должна заниматься управляющая организация. Это не ваша обязанность.
Спросить
Никого и ничего нет, все сами по себе. Управляющие организации у нас такие дома не берут под свою опеку, т.к. дома старые и их надо обслуживать.
Спросить
В доме до 30 квартир может решением общего собрания собственников быть избрано непосредственное управлением домом. Расходы на содержание и текущий ремонт собственники несут по общему согласию и солидарно соответственно своей доле в праве собственности на общедомовое имущество. Если и взыскивать часть расходов на ремонт крыши, то не с какого-то одного соседа с первого этажа, а со всех собственников помещений МКД. Сначала направьте каждому собственнику письменно предложение возместить Вам расходы на ремонт общедомового имущества (крыши), откажутся или проигнорируют - обратитесь в суд.
СпроситьНашла подходящую по стоимости мне квартиру, хочу ее приобрести, часть за наличный расчет, а часть материнским капиталом. Суть вопроса в том, что собственник данной квртиры задолжал за комунальные услуги около 100 000 р. Платить он долг не собирается говоря, что не платил все жто время так как потолок обвалился из за того, что прорвала труба на крыше дома (у него последний этаж) и что управляющая компания дожна была ему отремонтировать потолок, так как они этого не сделали он не стал платить комунальные услуги и теперь подает на них в суд и что нас это не касается, газ в квартире тоже отрезан. Что мне делать и стоит ли приобретать эту квартиру?
В договоре купли-продажи обычно прописывают, что квартира не обременена долгом. По большому счету иски будут предъявлены не вам, так как обязанность по платежам возникнет у вас после приобретения квартиры, но непонятно, как собирается судиться прежний собственник, после того, как квартира не будет ему принадлежать и право собственности перейдет вам. Если отрезан газ могут возникнуть проблемы с подключением, упрутся и не будут включать до оплаты долга. В принципе, если цена значительно занижена от рыночной, то можно, но готовьтесь к проблемам.
Спросить
Анжелика, задолженность по коммунальным услугам с Вас не взыщут, однозначно. Все остальное мелочи. Если устраивает цена, то стоит приобретать. Желательно поднять всю историю сделок и регистрации права собственности квартиры, чтобы избежать более серьезных проблем. Таких, например, как признание сделки недействительной.
Если есть вопросы - обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли есть отмена судебного приказа о взыскании долга за воду (коммуналка оплачивается аккуратно в полном объёме ежемесячно, и вдруг возникает долг по воде!?), Жил.Компан. Все-равно требует этот долг и отключает коммунальные услуги, что делать?
В квартире, где проживает мой отец, ночью рухнула крыша, и обвалился потолок, чудом никого не задев. Приехали МЧС и управляющая компания. Что делать в данной ситуации? Возможно ли взыскать моральный ущерб? Квартира находится в собственности, дом признан ветхим, и проживать на данный момент там невозможно!
В данной ситуации требовать у администрации района предоставления жилья в маневренном фонде.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны три человека, у каждого по равной доле. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, приходит одна квитанция на всех. Можно ли разделить долг по коммунальным услугам на всех и чтобы на каждого человека приходила отдельная квитанция? И что для этого нужно?
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если участники долевой собственности не могут прийти к соглашению о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то порядок и размер участия всех сособственников в расходах на оплату коммунальных услуг вправе определить суд, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.
Таким образом, если Вы с остальными сособственниками не можете согласовать порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и они уклоняются от заключения соглашения об участии в этих расходах, то обращайтесь в суд с соответствующим иском.
СпроситьЖивем в многоквартирном двухэтажном деревянном доме. Квртира в собственности. Домв этом году призван аварийным, расселить должны до 2025 года. Но наш в нашем подъезде течет крыша, скоро обвалится потолок. Как быть, дом снят с обслуживания, поэтому ук не собираются ремонтировать. Дл расселения еще долго, что будет, если обвалится потолок в подъезде. Расселят ли нас раньше. И еще у меня имеется долг по коммунальным платежам, как это отразится на всем этом? Может можно куда-то обратиться, чтоб на время дали другое жилье или мне с долгом не дадут?
Попробуйте в администрацию населенного пункта подать прошение об уменьшении сроков расселения, так как дальнейшее проживание представляет реальную угрозу для жизни.
СпроситьВ рамках капитального ремонта ремонтируют крышу в доме. Работы преостановили по причине погодных условий. Дыры в крыше не закрывали тентами, снег валил на шлак и балки потолков. При плюсовой температуре начал таять. Сначала протекало, потом обвис потолок, потом рухнул вовсе. Обвалился потолок, на последнем этаже. Управляющая компания вкурсе, так как составляли акт о протечке. Но ничего непредприняли. Сейчас составили ещё один акт, о обвале кровли. Кто виноват, что делать и кто должен делать ремонт в квартире?
