Как заключить договор аренды нежилого помещения с подстраховкой от расторжения при смене собственника?

14.11.2018, 13:43

• г. Калининград

Заключается договор аренды нежилого помещения (11 месяцев), но арендатор (собственник) в дальнейшем планирует продавать данное помещение. Каким образом я могу заключить договор аренды с данным собственником, чтобы в дальнейшем подстраховать себя о не расторжении договора аренды с новым собственником помещения?

Читать ответы (3)

Договор с собственником
Аренда собственника
Договор аренды нежилого помещения

Ответы на вопрос (3):

Ответ отключен модератором

Юрист

Максимов Е. А.

14.11.2018, 13:47,

г. Санкт-Петербург

В принципе никак, вернее такое обычно не делается, другое дело если новый собственник приобретает недвижимость так же под аренду, то какой смысл им терять арендатора.

Спросить

Адвокат

Александров А. С. 4.9

14.11.2018, 14:05,

г. Обнинск

Заключайте обычный договор аренды. В соответствии со ст.617 ГК РФ

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59