Действия покупателя после истечения срока предварительного договора из-за отсутствия выписки у продавца

14.11.2018, 16:29

• г. Калуга

Я Покупатель подписал с продавцом предварительный договор капли продажи жилой недвижимости с внесением задатка в размере 50 тысяч рублей, в котором указано что стороны обязуются до 20.11.2018 года заключить договор купли-продажи, но продавец каждый день сообщает что ещё не готовы выписки с Росреестра, подскажите что мне делать после 20.11.2018 если продавец так и не выйдет на сделку по причине отсутствия выписки?

Читать ответы (3)

Договор продажи
Предварительный договор продажи
Договор продажи недвижимости

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

14.11.2018, 16:31,

г. Темрюк

Можно будет потребовать возврата задатка в двойном размере, для чего понадобится письменная претензия на основе норм ГК.

Спросить

Юрист

Кряжова Ю. С.

14.11.2018, 16:34,

г. Москва

Здравствуйте!

Согласно ч.2 ст. 381 ГК РФ, если

...Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

. Обращайтесь с письменным требованием о возврате задатка в двойном размере.

Спросить

Адвокат

Биржевая М. С. 4.9

14.11.2018, 16:35,

г. Москва

Здравствуйте! Заблаговременно направить продавцу письменное уведомление о том, что Вы готовы к сделке, для того чтобы в последствии вас не смогли обвинить в том, что сделка не состоялась по вашей вине. После 20.11.2018, если сделка так и не состоится по вине продавца, Вы вправе требовать вернуть задаток в 2-ом размере.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59