Как стать собственником квартиры, если продавец умер после регистрации договора?

22.03.2004, 09:30

• г. Королёв

К вопросу 148393:

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Помогите разобраться в такой ситуации.

Я заключил договор купли-продажи (как покупатель), причем часть денег уплатил сразу. Остальную часть денег и передачу квартиры стороны должны осуществить после регистрации договора. Но продавец внезапно умер.

Договор зарегистрирован в ГУЮ. Как мне теперь стать собственником?

Спасибо.

Существующие ответы:

22 марта 2004 г. 09:23

Если договор зарегистрирован, то вы и являетесь собственником. А доплатить деньги вы должны наследникам. В чем проблема? Или он умер до окончания регистрации?

Нет, умер после регистрации. Но кто будет подписывать передаточный акт по договору со стороны продавца? И когда это произойдет: до или после принятия наследниками наследства?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

22.03.2004, 09:47,

г. Москва

Такие ситуации конечно не часто возникают. В принципе в случае возникновения проблем, можно и через суд оформить акт передачи по аналогии с уклонением продавца от подписания. Но в любом случае и в судебном порядке это делается только после опредления наследников (6 месяцев).

А так думаю, нужно, чтобы наследники приняли наследство и подписали акт после передачи вами денег наследникам (деньги должны входить в состав наследственного имущества у нотариуса).

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

23.03.2004, 00:46,

г. Москва

Обратитесь в Мособлрегистрацию за получением свидетельства. Поскольку договор прошел регистрацию, Вы - собственник. Если Мособлрегистрация по каким-то причинам откажется выдать вам свидеьтельство о праве собственности, вам придется обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру. Однако, скорее всего, этого не потребуется.

Передаточный акт подпишут наследники, они несут ответственность по обязательствам умершего. Вам действительно есть смысл дождаться окончания срока 6 месяецв с тем, чтобы определился круг наследников по закону, которым вы обязаны будете передать вторую часть денег за квартиру.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59