Вопросы оформления свидетельства о регистрации государственного права и продаже доли дома государству

Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации права - это требование закона, продать государству я думаю да.

Мария, Добрый день! Буду последователен.

1. Свидетельства о госудаоственной регистрации права на недвижимое имущество уже пару лет как не существует. Теперь после государственной регистрации права выдается простая выписка из ЕГРН.

2. Перепишу - такого понятия в Законе нет. Есть понятие продажи, дарения, мены и т.д. Данные действия может совершить только собственник имущества, а как известно, собственность на недвижимое имущество приобретается только после государственной регистрации права.

3. Продать государству можете. Гражданский Кодекс не ограничивает никого с свободе договора. Вот только, раз долевая собственность, то существует право приемущественной покупки. Вы должны сначала предложить сособственнику приобрести Вашу долю и установить цену и срок ответа. Если последует отказ, либо отказа не будет по истечении установленно срока (обычно определяют 2 недели или 1 месяц), Вы сможете продать третьим лицам но по цене не ниже той, которую обозначили для сособственника. В противном случает он сможет обжаловать Ваш договор и суд переведет права собственности на него, взыскав с него в Вашу пользу сумму, указанную в договоре.

4. Насколько интересно будет государству покупать у Вас долю? Вопрос открытый. На него Вам, может быть, ответят в Жилищном отделе Администрации района или в Отделе Фонда имущества города.

Удачи!