Как продать 1/3 часть здания?
Я являюсь единственным собственником нежилого помещения. Хочу продать его 1/3 часть. Как это оформить?
Можете составить договор в простой письменной форме и обратиться вместе с покупателем в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода права собственности на 1/3 долю на покупателя.
СпроситьЯвляюсь единственным собственником нежилого помещения, помещение приобреталось в 2012 году в это время я находился в браке, брак расторгнут в 2013 году. Сейчас хочу продать данное помещение. Согласие на продажу бывшая супруга не дает (просто не хочет). Что делать?
Подавать заявление в суд на раздел имущества, нажитого в период брака. Супруга имеет право на 1/2 долю в праве собственности, если соглашение о разделе имущества не заключалось
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения и единственным учредителем ООО. Хочу продать это помещение. Подскажите, как правильно сделать, что бы заплатить меньшую сумму с продажи. Мне сказали 18% НДС и 20% еще дополнительно. Можно что-то сделать? Это очень много для меня.
А при чем здесь Ваше участие в ООО? Вы владеете этим помещением как физическое лицо или ООО владеет помещением? Если помещением владеете как физическое лицо, то Вы будете платить только 13% подоходнего налога
СпроситьЕсли собственник ВЫ как физлицо, заплатите только 13%, если ЮЛ-делайте дарственную на себя и продавайте.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником своего нежилого помещения в здании, кроме меня в здании есть еще 2 собственника и у них есть свои свидетельства о собственности на их помещения. Я собираюсь продать свое помещение. И возник вопрос нужно ли мне предварительно предложить купить помещение этим 2 собственникам и только если они откажутся, я смогу продать помещение постороннему лицу или я сразу имею право продать помещение кому захочу и я не обязана уведомлять об этом собственников в здании. Спасибо за ответ.
Являюсь единственным собственником нежилого помещения, помещение приобреталось в 2012 году в это время я находился в браке, брак расторгнут в 2013 году. Сейчас хочу продать данное помещение, нужно ли для этого согласие бывшей супруги? Что делать если данное согласие она не дает?
Я как физическое лицо являюсь собственником 1/2 нежилого помещения. Собственник остальной части помещения заключил договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку электроэнергии на все помещение. Я хочу отключить от электроэнергии свою часть помещения, однако энергоснабжающая организация говорит, что это невозможно. Как быть в данном случае? Как должна поступить организация? Расторгнуть договор с собственником другой части помещения?
у вас долевая собственность, а электричество подключается к дому а не к половине здания
Если вашего согласия на подключение не было - вы вправе ставить вопрос об отключении всего здания - см. ст. 246-247 ГК
СпроситьА как же быть в этой ситуации другому собственнику? Я давал согласие на подключение
Спроситьэто единая система. вы не можете, давая согласие. отключится от нее -не хотите пользоваться - не пользуйтесь , ставьте счетчик, передавайте нулевые показания
СпроситьЯ являюсь собственником части нежилого помещения с 2007 года, сейчас хочу это помещение продать, какой налог я заплачу, если помещение использовалось мной в предпринимательской деятельности? И буду ли я платить налог если я обменяю свою долю на квартиру? Спасибо.
Я являюсь собственником нежилого помещения в административном здании. Земля муниципальная и все собственники помещений в этом здании её арендуют соответственно. Я хочу сделать пристройку к своей части здания. Нужно ли мне согласие всех собственников помещения, либо нужно согласие собственников земли (хотя аренда это не собственность-собственник КУИ) и каким законом это регламентируется. Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий.
Вам нужно согласие (разрешение) собственника земельного участка на строительство пристройки к вашему помещению (т.к. пристройка, по логике вещей, будет занимать дополнительную часть земельного участка, кроме отведенной под эксплуатацию здания в целом; возможно, потребуется перезаключить договор аренды зем.участка, если там указаны доли в праве либо кол-во кв.метров площади участка).
Как собственник помещения вы имеете право приобрести часть зем.участка под вашим помещением в собственность, выкупив его у гос-ва (муниципалитета). Для перестраховки, можете взять согласие на возведение пристройки у собственников помещений справа-слева, имеющих смежные с вашим помещением стены.
Удачи вам!
СпроситьЯ, как физлицо, являюсь собственником нежилого офисного помещения 1 год, хочу его продать. Должна ли я буду платить какие-то налоги?
Да, обязаны уплатить налог 13% (НДФЛ). Имущественный вычет при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, относится только к жилой недвижимости. Смотрите ст.220 НК РФ.
Спросить