Можно продать долю в доме с детьми которые не достигли 18 лет?

Здравствуйте, Эльвира! Если речь идёт о доле не принадлежащей детям, то её можно продать. Для начала её необходимо предложить остальным собственникам долей. Данная сделка должна быть удостоверена нотариусом. Если доля принадлежит ребёнку, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

Собственник продать долю может, это безусловно. Но, в соответствии с ГК РФ, статья 250: Преимущественное право покупки

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

Уважаемая Эльвира г. Симферополь!

ВО-ПЕРВЫХ:

С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- Договор купли-продажи доли в жилом доме потребует нотариального удостоверения.

ВО-ВТОРЫХ:

Продажа жилого дома в котором имеется доля принадлежащая несовершеннолетним детям потребует Согласия Органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г. Уфа 20.11.2018 г.