Что делать, если одна половина частного дома стала ветхой - советы владельцам долей и призыв к действию.

597₽ VIP

Вы как собственник согласно статье 210 ГК РФ несете бремя содержания Вашего имущества. Поэтому Ваше право решать, что делать со своей собственностью по согласованию с другим участником общей долевой собственности (ст.246-247 ГК РФ). Вы вправе продать свою долю, в т.ч. постороннему лицу с соблюдением порядка преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ). Так что Вам решать.

Если собственность долевая, то нет никакой половины дома - есть единый дом, принадлежащий равным образом всем долевым собственникам со всеми вытекающими (210 ГК РФ). Если вы дадите разрешение на ремонт либо реконструкцию, то после ремонта хозяин второй половины имеет право взыскать с вас через суд стоимость ремонта.

Можете выдлеить данную долю внатуре если это возможно и продать её,можете продать данную долю другим долевым собственникам по ст 247 ГК 254 ГК.

А почему не собираетесь делать? Собственник должен заботиться о своей собственности, содержать её,ст.210 ГК РФ. Общее имущество (крыша, стены, фундамент) - это Ваша общая ответственность с другим сособственником. Можете обратиться в администрацию - пусть проведут обследование на предмет признания непригодным дома (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...)

. Если надумаете продавать долю, то обязаны предложить вначале другому сособственнику, ст.250 ГК РФ,который имеет преимущественное право покупки. И только при его отказе можете продать долю третьим лицам.

Есть два варианта продать и купить новое жилье и второй жить рискуя, что что-нибудь обвалиться, Если Вы не имете никаких льгот на получения жилья от государства, то нового жилья Вам никто не даст.

Добрый вечер, Маргарита!

В таком случае, Вам лучше продать свою часть дома. Иначе затраты могут стать еще больше.

Вас в судебном порядке второй собственник может обязать сделать ремонт, - если вследствие разрушения вашей части, и его часть дома окажется под угрозой разрушения - его право будет нарушено. И суд обяжет Вас устранить эти нарушения права.

Вы обязаны содержать свою собственность, - ст. 210 ГК РФ

Согласно ст. 247 ГК РФ-1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если вы не собираетесь делать ремонт в виду его нецелесообразности так как дому уже больше 70 лет то ваше действие может быть только одним-обращайтесь в местную администрацию для постановки на жилищную очередь ст.ст 49-51 ЖК РФ Вполне возможно что вам придется предоставить экспертное заключение о нецелесообразности ремонта дома 1947 года постройки

В общем вам следует добиваться предоставления нового жилья