Почему мне отказали в регистрации моей доли собственности на родную дочь?

• г. Москва

В Регистрационной палате преостановили регистрацию 1/2 моей доли собственности дарственной на родную взрослую дочь. Сослались на запрет опеки, т к другая 1/2 доли принадлежит несовершенолетнему сыну моего мужа от первого брака. Законно ли мне отказать в регистрации моей собственности?

Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

Здравствуйте.

По данному основанию - неправомерно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Для начала нужно понять, на чем основан запрет опеки?

Может быть Вы не выполнили требования ст. 250 ГК РФ?

Спросить

Нет, не законно, так как в ст.250 ГК РФ речь идет о продаже, а не о дарении, так что подарив 1/2 дочери Вы ничего не нарушаете. Можете обжаловать приостановление в суде в порядке ст.ст.218-219 КАС РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

То,что другая 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему сыну моего мужа от первого брака. Не является основанием для запрета на сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли Вы как собственница доли согласно статье 209 ГК РФ имеете право подарить свою долю Нормы же статьи 250 ГК РФ применяются только в случаях продажи доли Эта статья так и называется:Преимущественное право покупки При дарении же вашей доли-ни как не нарушаются права несовершенолетнего

Получается что орган опеки неправомерно наложил запрет ст 37 ГК РФ А регистрационная палата руководствуется этим запретом Поэтому вам придется оспаривать запрет органа опеки Только после отмены возможна регистрация сделки.

Спросить

Если доля отчуждается по договору дарения (ст.572 ГК РФ), то оснований для ограничений согласно ст.37 ГК РФ нет, т.к. не происходит отказ от преимущественного права покупки: никто ничего не покупает и не продает!

Спросить

Сын мужа в детдоме, муж уходил в запои и ребенка щабрали. Мужа лишили родит прав, а мне еще посоветовали не усыновлять. Но есть такое в планах.

В любом случае опека имеет право запретить оформить мою долю на дочь родную?

Спросить

Отчуждение вашей доли ни как не влияет на права несовершеннолетнего собственника, вы свою долю не продаете, и дарите, в этом случае право преимущественной покупки не работает, отказ регистрирующего органа необоснован.

Спросить

Не в любом случае. Вы можете подарить долю. Даже не нужно будет соблюдать ст. 250 ГК РФ, Обращайтесь к нотариусу для совершения сделки (ст. 572 ГК РФ)

Спросить
Это лучший ответ

Это зависит от того, как отчуждаете. Если договором дарения, то статья 250 ГК РФ неприменима и согласия не требуется от опеки (ст.37 ГК РФ). Если сделка возмездная, то т.к. идет отказ от права приобретения, то нужно согласие опеки и попечительства.

Спросить

Нет, не законно, так как в ст.250 ГК РФ речь идет о продаже, а не о дарении, так что подарив 1/2 дочери Вы ничего не нарушаете. Можете обжаловать приостановление в суде в порядке ст.ст.218-219 КАС РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Галина, согласно ст. 209 ГК РФ содержание права собственности:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вам не кто не может запретить производите отчуждение Вашей доли, если Росреестр, отказывает проводить регистрации, то можете обжаловать действия Росреестра.

Так же возможно опека наложила арест, на всю квартиру, тогда Вам необходимо обратиться в опеку, чтоб они сняли арест с Вашей части доли.

Спросить
Это лучший ответ

То,что другая 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему сыну моего мужа от первого брака. Не является основанием для запрета на сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли Вы как собственница доли согласно статье 209 ГК РФ имеете право подарить свою долю Нормы же статьи 250 ГК РФ применяются только в случаях продажи доли Эта статья так и называется: Преимущественное право покупки При дарении же вашей доли-ни как не нарушаются права несовершенолетнего

Получается что орган опеки неправомерно наложил запрет ст 37 ГК РФ А регистрационная палата руководствуется этим запретом Поэтому вам придется оспаривать запрет органа опеки Только после отмены возможна регистрация сделки.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 660 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
549
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
399
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 217 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
307
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 888 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 688 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 81 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
270
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
5 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 811 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 781 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
214
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 604 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 313 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 086 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
236
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 222 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
137
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 013 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 224 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
115
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
показать ещё