Натариус сделал договор купли продажи комнаты, в котором указано, что часть средств будет перечислено покупателю (физ. лицо)мат. капиталом. Только ребёнку моему 7 месяцев, и оказывается, что так нельзя, только если будет погашение мат капиталом в счёт ипотеки. Мы об этом не знали, отдали деньги за эти договора которые по сути неверные. Как быть? Делать все заново, или нотариус это исправит?

Нотариус изменит договор только вы ему скажите чтобы изменил направление средств маткапитала на ваши личные средства, вообще нотариус должен был вас проконсультировать по данному вопросу, сейчас либо измените существующий договор либо просто сделайте новый если все это ещё не подписано.

Несоответствие условий договора купли-продажи комнаты требует внесения корректировок

Продавец столкнулся с задержкой перечисления денег после продажи квартиры по ипотеке

Помогите пожалуйста, ситуация такая: я продала квартиру по ипотеке, банк перечисляет ипотечные средства на счет покупателя, покупатель не торопиться перечислить деньги на мой счет (продавца), свидетельство о собственности он получил, ключи от квартиры отдали, теперь покупатель требует деньги на ремонт квартиры. В договоре купли продажи не указан срок в который должны быть перечислены деньги, теперь он (покупатель) этим пользуется. Я подписала договор купли продажи на эти средства, теперь я должна выплачивать неустойку сдесь, т. к. деньги не поступают на счет. Спасибо!

Читать ответы (2)

Ошибочный договор купли-продажи комнат - Вопросы о компенсации затрат на нотариуса и государственные пошлины

Нотариус допустил ошибку в договоре купли продажи комнат. Комнаты покупаются за счет средств мск. Нотариус сделал 1 договор на две комнаты, пфр данный договор не принимает. Тк должно быть два договора соответственно две разные суммы. Кто должен компенсировать затраты на нотариуса и гос. пошлину.

Читать ответы (1)

Проблема с переводом материнского капитала при покупке жилья в ипотеку

Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.

Читать ответы (1)

Обязательства покупателя в случае указания неверных реквизитов банковского счета продавца квартиры

Если в подписанном обеими сторонами договоре купли-продажи квартиры указаны неверные реквизиты банковского счета продавца квартиры, на который согласно договору покупатель обязан внести денежные средства за приобретаемую квартиру, то в случае внесения покупателем денежных средств на этот счет, который не принадлежит продавцу, обязательства покупателя по договору будут считаться исполненными или нет? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы в договоре купли-продажи - отсутствие важных данных и несоответствие с другими экземплярами

Купили дом. Заключили договор купли продажи и сдали документы в мфц. Выдали. Редактировать заголовок нам выписку на право собственности. После этого обноружили что в договоре купли продажи в данных дочери не указано село в котором она родилась. А в данных сына не указан код подразделения. Покупка за счет средств мат. капитала. Предстоит идти в пенсиооный фонд для подачи заявления для распоряжение мат. капиталом. Могут ли быть проблеммы и стоит ли это исправлять. Нотариус предлогает исправить в нашем экземпляре дговора купли продажи чтоб мы не столкнулись с проблеммами в пфр. Но получается наш договор будет отличаться от двух других экземпляров.

Читать ответы (1)

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи. Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продать комнату в общежитии без сбора подписей - советы риелтора и нюансы законодательства

Я хочу продать комнату в общежитии. Обратился к знакомому риелтору. Риелтор нашла покупателя который скупает недвижимость и занимается мат капиталом. Риелтор мне сообщила что сейчас комнату в общежитии так просто не продаж нужно собирать подписи соседей а чтобы этого не делать можно оформить сначало договор купли прожажи дарственно. Т.е. отну сотую часть я должен оформить как дарственно а потом через 10 дней составится договор купли продажиуже основной. Договора составляет нотариус. Скажите это все законно?

Читать ответы (2)

Проблема с перечислением материнского капитала при продаже квартиры - возможности восстановления денежных средств

В договоре купли-продажи квартиры прописано, что материнский капитал будет перечислен в полном объеме на счет продавца, но при заполнении заявления в ПФР был указан счет ипотечного кредитования покупателя. Деньги МСК перечислены в банк в погашение кредита покупателя. Как возможен обратный процесс? У покупателя нет возможности найти другие средства для погашения обязательства перед продавцом.

Читать ответы (2)

Возможно ли погасить часть ипотеки региональным материнским капиталом, если договор заключен между физическими лицами?

Если между физ. лицами заключен договор купли продажи недвижимости (ипотека в силу закона) Возможно ли погашение части долга региональным мат. катиталом? Отличия ипотечного кредитования от ипотеки в силу закона понимаю. С 01.01.2020 разрешено направлять средства регион. Мат.кап. на погашение ипотечного кредитования. А,возможно ли такое погашение, если договор ипотеки был заключен, только между физ. лицами?

Читать ответы (1)

Неправомерное перечисление денежных средств и требования от двух физических лиц до агентства недвижимости

Ситуация следующая: заключён авансовый договор между АН и физ. лицом, по которому физ. лицо обязано перечислить на карточный счёт авансовый платёж, в счёт покупки будущей квартиры. От физ. лица перечислений на карточный счёт не было, это физ. лицо передало другому физ. лицу (якобы подруге) данные карточного счета без разрешения хозяина этого счета и это физ. лицо перечислило денежные средства без всяких обоснований. В рамках договора между АН (Юр.лицо) и физ. лицом условия договора со стороны АН были исполнены а со стороны физ. лица нет - она отказалась от приобретения объекта недвижимости. И теперь с АН (Юр.лица) требуют деньги 2 физ. лица, одно которое заключило договор но не внесла деньги (по договору) и другое физ. лицо которое перечислило денежные средства на карточный счёт (без договора). Правомерно ли?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59