Вопрос о возможности сдачи нежилых помещений для проживания отдыхающих на земельном участке ИЖС

Вынесен штраф за нецелевое использование земельного участка

Имеем участок под ИЖС. Построен жилой дом, в котором проживает собственник дома и земельного участка, затем через некоторое время часть дома выведена как нежилое помещение и это нежилое помещение сдается в аренду ООО "по оказанию стоматлогических услуг". Росреестр выносит штраф по 8.8. КОАП - нецелевое использование земельного участка, якобы в свидетельстве на землю нужно "дополнить" ИЖС подходящей категорией в соответствии с ПЗЗ г. Краснодар (стоматология или оказание услуг и т.п). Действительно ли это необходимо?

Читать ответы (1)

Возможно ли использование нежилого помещения с общим входом в многоквартирном доме согласно ЖК РФ и каковы судебные риски?

Нежилое помещение на втором этаже многоквартирного дома имеет единый вход с жилыми помещениями. Нежилое помещение было нежилым до введения ЖК РФ (строилось в таком статусе либо переведено по ЖК РСФСР, который не запрещал наличие единого входа для нежилых и жилых помещений). Возможно ли использование указанного помещения в качестве нежилого в настоящее время. Каковы судебный риски.

Читать ответы (2)

Свидетельство на собственность на помещение под хозблок на земельном участке ИЖС

На земельном участке ИЖС построено помещение под хозблок на которую выдано свидетельство на собственность. Могут ли сотрудники администрации вынести постановление о сносе моего помещения, и требуется ли разрешения на строительства хозблока на участке ИЖС.!

Читать ответы (1)

Как предоставить складское помещение благотворительной организации без нарушения целевого использования?

У меня есть складское помещение, которое я передаю благотворительной организации в безвозмездное пользование для проведения собраний. Они там реально будут проводить собрания своих подопечных. При проверки какого нибудь земельного комитете меня не заподозрят в нецелевом использовании здания и земельного участка. Если да, то как можно обойти нецелевое использование без смены назначения.

Читать ответы (1)

Нарушение правил использования дома ИЖС в качестве гостевого дома - разъяснения и последствия

Вопрос «использование дома ИЖС в качестве «гостевого дома». Добрый день! У меня 3-х этажный дом на Черноморском побережье в Краснодарском крае, (земля и дом в собственности, ИЖС). Я ИП, ОКВЭД (сдача в наём жилых или нежилых помещений), мне выдан и оплачен ПАТЕНТ (сдача в наём...). В летнее время я собираюсь сдавать в наём 10 комнат в этом доме, как и все жители этого города. И как выясняется сейчас, что я не имею права это делать так как дом ИЖС, и я не имею его использовать в качестве гостевого дома? Что же тогда такое «гостевой дом», где я нарушаю? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Как переименовать хозблок в гараж - инструкция для пенсионерок

В собственности хозблок 109 кв.м. оформлен как хозблок нежилое помещение. В хозблоке гараж, баня, дровяник. Пенсионерка. Могу ли переименовать хозблок на гараж? Что для этого нужно.

Читать ответы (2)

Оправдано ли требование Администрации города о нецелевом использовании земли семьей сдавать комнаты отдыхающим

Правомерно ли требование Администрации города о нецелевом использовании земли в ситуации: земельный участок по кадастру земли населенных пунктов разрешенное использование ИЖС, на участке находится жилой дом 3 этажа S=250 м 2, в доме живет семья 2 человека, летом с июня по октябрь я сдаю комнаты отдыхающим.

Читать ответы (1)

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Читать ответы (10)

Преимущественное право на покупку и аренду муниципального помещения в многоквартирном доме с правом частной собственности

2-х этажный дом в котором 3 квартиры на праве частной собственности и муниципальное нежилое помещение на первом этаже. Дом на самообслуживании. Все четыре собственника имеют отдельные входы. Муниципалитет может продать эти помещения или передать в аренду. Имеют ли преимущественное право другие собственники в доме на аренду или покупку этих нежилых помещений? Под какие цели может быть использовано это помещение? Должен ли муниципалитет спрашивать согласие других совладельцев в доме по целевому использованию этих помещений (например при использовании под магазин по продаже химических препаратов, горючих веществ, под ночной клуб, бар и т.п.?

Читать ответы (1)

Комментарий к ст. 288 ГК РФ - целевое использование жилого помещения и земельного участка при проживании иных лиц

В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ Использование жилого помещения является целевым: - для проживания собственника и членов его семьи; - для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п. Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Читать ответы (12)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возможности сдачи нежилых помещений для проживания отдыхающих на земельном участке ИЖС

Краснодар - онлайн услуги юристов