Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа земельного участка с незавершенным строительством - необходимые документы и условия

12.12.2011, 15:48
• г. Казань

В этом году (в октябре месяце) получили свидетельство права собственности на земельный участок с незавершенным строительством (имеется пока фундамент под строительство дома). Из-за отсутствия денежных средств для строительства дома, я хочу продать этот земельный участок (15 соток). Никаких строений мы не делали. Какие документы необходимы представить для продажи данного участка?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ольга!

Так как фундамент не зарегистрирован как объект незавершенного строительства, Вы будете продавать лишь земельный участок. В акте приема-передачи участка можно будет указать, что на нем находится фундамент и описать его, соимость фундамента включить в стоимость участка, как его улучшение. Т.о. в регистрирующий орган Вы должны представить договор купли-продажи участка, подписанный продавцом и покупателем, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор), а также кадастровый паспорт с планом участка.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Римма
13.08.2014, 12:28

Документы и разрешения при продаже участка с недостроем и расширенным фундаментом - что необходимо знать и обратить внимание

Хочу купить участок 20 соток, который состоит из 2-х участков по 10 соток. В свидетельстве о собственности первого участка указано: категория земли - земли поселений, разрешенное использование - ЛПХ; в свидетельстве о собственности второго участка указано: категория земли - земли поселений, разрешенное использование - дачное строительство. На участке для дачного строительства находился недострой дома готовностью 86% с имеющимся на него свидетельством. Участок электрифицирован, имеется лицевой счет. В связи со строительством нового дома, хозяин снес недострой, несколько расширив площадь старого фундамента. Какие документы обязан предоставить хозяин при продаже такого участка и на какие моменты необходимо обратить особое внимание (должны ли быть документы на ранее существовавший недострой или на расширенный фундамент, могу ли я на этом фундаменте построить дом, нужно ли какое-то разрешение и т.д.)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лилия
11.02.2009, 12:06

Мы собрались строить свой дом, купили для этого земельный участок, на который у меня есть Свидетельство о праве собственности.

Мы собрались строить свой дом, купили для этого земельный участок, на который у меня есть Свидетельство о праве собственности. Обязательно ли получение Разрешения на строительство? Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы при постройке дома. И по окончании его постройки. И еще вопрос: Какие документы необходимы для предоставления в налоговую (по окончании строительства) , для возмещения средств по строительству дома? Какая сумма подлежит возмещению при строительстве дома? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Анна
24.01.2014, 15:37

Возможно ли использование средств материнского капитала для строительства дома на участке с незавершенным строительством

Мы приобрели земельный участок с незавершенным строительством. Можно ли использовать средства мат. капитала на строительство дома на этом участке, ребенку ещё 7 месяцев?
Читать ответы (1)
Анна
06.04.2016, 11:09

Покупка земельного участка с фундаментом - полезные советы и необходимые документы

Хотим с мужем приобрести земельный участок под строительство частного дома. На самом участке уже расположен фундамент и у продавца-собственника имеются необходимые документы (на землю и на незавершенное строительство). Стоит ли покупать участок? Какие документы у продавца должны быть при продаже? И какие документы понадобятся в дальнейшем для строительства?
Читать ответы (1)
Альбина
30.06.2022, 07:52

Как продать земельный участок с незавершенным строительством, если взяли материнский капитал и не осилили строительство

Купила земельный участок, взяла материнский капитал под строительство. Но строительство не осилила, успела только фундамент заложить и гараж выстроить. Можно ли продать этот участок с незавершенным строительством. Дети двое взрослых, один тринадцатилетний.
Читать ответы (3)
Татьяна Романовна
13.02.2021, 09:19

Налоговая инспекция отказывает церкви в льготе на земельный участок для строительства воскресной духовной школы.

Налоговая инспекция отказывает в предоставлении льготы по земельному участку, принадлежащем церкви для строительства воскресной духовной школы. В свидетельство на право собственности на земельный участок внесена запись " для строительства воскресной школы". Имеется разрешение на строительство, проект. Возведены стены, крыша, пока это не завершенное строительство. Назначение строительство целевое,
Читать ответы (1)
Александр.
18.10.2012, 11:35

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом. Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома. Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи. Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома? Спасибо, Александр.
Читать ответы (1)
Виталий
25.02.2014, 09:13

Какие документы должны быть у продавца при покупке земельного участка с фундаментом и гостевым домиком?

Хочу приобрести земельный участок, под строительство дома, на участке имеется фундамент под дом и гостевой домик, какие документы должны присутствовать у продавца участка.
Читать ответы (1)
Надежда
10.12.2007, 13:01

Что необходимо сделать, какие нужны документы, куда обращаться?

Помогите пожалуйста, подскажите, как можно выкупить землю под незавершенным строительством. Сейчас земля находится в муниципальной собственности. Незавершенное строительство зарегистрировано на праве собственности, имеется свидетельство. Что необходимо сделать, какие нужны документы, куда обращаться? Каков путь оформления земли под незавершенным строительством?
Читать ответы (1)
Сергей
29.12.2005, 16:18

Возможно ли оформить земельный участок в собственность и продать при незавершенном строительстве?

В 2002 году получил от Администрации земельный участок в аренду на 3 года для строительства частного жилого дома. Начал строительство. В 2005 году продлил договор аренды еще на 3 года, но понял, что не хватит средств для окончания строительства. Смогу ли я оформить этот земельный участок в собственность и продать? Строительство незавершенное - стадия 12 %.
Читать ответы (1)