И имеет ли право третье лицо оказывать юридическое сопровождение.

Я должен оплачивать председателю совета дома. В расчётные квитанции по оплате коммунальных услуг отдельной строкой внесли оплату предс. Совета МКД согласно итогам заочного голосования. Руководство Управляющей компании ссылается на Жилищный кодекс, где сказано, чсто решение общего собрания обязательно для всех собственников квартир. Но вопрос обязательности оплаты Законодательно не определён. Оплата педседателю совета дома может быть на основании трудового договора. Непонятно при этом кто должен составлять такой трудовой договор и на чьи деньги. Какое должно быть толковое обоснование, чтобы доказать неправомерность обязаловки по оплате председателю совета дома?

Насколько правомерно участие в голосовании на общем собрании собственников владельца помещения, имеющего годовую задолженность по оплате коммунальных услуг? У нас-новый 16-квартирный ж/д общей площадью 1344 кв.м, который был введен в эксплуатацию в декабре 2007 года. Кроме физических лиц собственником помещения (офиса S 544 кв.м)является юридическое лицо который "заселился" в марте 2008 года. Однако, договор с управляющей компанией, выбранной на общем собрании, им заключен не был и оплата как коммунальных услуг, так и услуг УК офисом в течение 2008 года не производилась. Несмотря на это, на собрании собственников по вопросу смены управляющей компании представитель офиса принимал участие в голосовании с, естественно, большим колличеством голосов, что повлияло на вынесение решения. Насколько это решение законно?

Представители Управляющей компании (УК) от лица собственников и проживающих в нашем доме ("Инициаторы") расклеили в подъездах объявление о голосовании по поводу избрания совета дома (МКД), председателя совета дома, места хранения документов с итогами голосования. Хотят сместить неугодного действующего председателя МКД у которого истек срок полномочий и поставить устраивающую УК кандидатуру. "Инициаторы" собрания даже не были в курсе что они вписаны в это объявление как инициативная группа жильцов. На очном голосовании не было кворума, сказали будет заочное голосование. Сейчас они бланки для голосования подкидывают в почтовые ящики жильцов. Заполненные бланки голосования надо отнести в УК до определенного срока. Законны ли действия УК? Можно ли в будущем истребовать в УК протокол голосования, бланки проголосовавших жильцов? Какие действия предпринять надо чтобы не допустить данное голосование и в будущем оспорить результаты в суде?

В январе этого года в квитанцию по оплате ЖКУ включили строку вознаграждения председателю совета МКД, ссылаясь на протокол общего собрания. Законно ли это согласно действующему жилищному законодательству РФ услуги председателя совета многоквартирного дома не входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того определение размера расходов на оплату услуг председателя совета дома, не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ?

Повесткой внеочередного собрания первым вопросом стоит избрание председателя, секретаря и счетной комиссии. На очном собрании собственниками предложено избрать счетную комиссию. Председатель собрания и секретарь возмутились и сказали, что будут в двух лицах, председатель, секретарь и счетная комиссия. Собственники настаивали на избрании счетной комиссии. Председатель не согласилась и продолжила заочное голосование без 3-х человек счетной комиссии. Что делать собственникам?

Очно-заочное собрание собственников МКД. . Голосование на очной части собрания проводится? Или голосование фактически превращается в заочную форму голосования? Если голосование на очной части собрания обязательно, то чем можно обосновать?

При досрочном переизбрании Председателя Совета Мкд, был внесен пункт на голосование, что Совет МКД формирует сам Председатель. 97% жильцов проголосовали-за. После запроса у предыдущего Председателя о Передаче документов, был получен ответ: Передачу документов будем производить после оформления нового Совета дома и его полномочий надлежащим образом. По результату голосования - Председатель сам формирует новый Совет дома-это решение Общего собрания. Значит Документы должны быть переданы Председателю по Акту, Верно?

У нас предстоит собрание собственников помещений мкд, как должен расписываться в биллютене голосования представитель собственника по доверенности на голосование на общем собрании - своей подписью или собственника.

В МКД группа лиц, называющая себя советом дома во главе председателя, получают с помощью по поддельным документам разрешения от администрации на установку откатных ворот по периметру всего дома. Протокол №1 общего собрания собственников «об избрании совета дома» от 26 мая 2019 г.: 1. Общего собрания об избрании совета дома и его председателя многоквартирного жилого дома не было. 2. После проведения проверки, часть подписей из протокола 1 об избрании совета дома, не относится к собственникам квартир этого дома. Подписи относятся либо к супругам собственников, либо вообще не в списке собственников жилых помещений (список имеется). 3. Подведение итогов голосования общего собрания об избрании совета дома датировано 17.03.2019, а собрание об избрании совета дома 26.05.2019. Вопрос – как совет дома мог подвести итоги до проведения собрания об избрании совета дома? Данный факт тоже свидетельствует о недействительности документа. 4. Протокол 1 от 26.05.2019 об избрании совета дома указывает 138 квартир, проголосовавших «за», а протокол подведения итогов от 17.03.2019, 151 квартир. Информация об общем количестве участвовавших голосов «за», «против» и "воздержавшиеся", в документе отсутствует (только "за"). 5. 8 человек из 20, перечисленные в составе совета дома, не являются собственниками квартир по данному адресу. 6. Решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников. Собственником были запрошены документы в адрес председателя совета дома для ознакомления об организационных действиях и правомочность совета дома. Получили ответный запрос на предоставление совету дома копии паспорта, свидетельства о регистрации собственности и документ, подтверждающий членство совета дома. Крыльцо дома совет дома грозит закрыть и по словам соседей, калитки в том числе. Доступ будет обеспечен только тем жильцам, которые сдали по 6 000 руб. за установку и 1 500 руб. за ключ. Учитывая, что в доме 287 квартир, в сумме составляет 2 152 500 руб. Кроме того, на собрании в 2020 г. обсуждалась диспетчеризация (дополнительный ежемесячный сбор на зарплату диспетчера). Договор подряда, сметы, финансовые документы, подтверждающие расходы на установку ворот, собственникам тоже не были предоставлены. У меня цель-доказать неправомочность совета дома и снос откатных установленных ворот за счет совета дома.

Вопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге. Если я не буду оплачивать данную услугу - какие возможны последствия? Имеет ли юридическую силу общее собрание собственников? Может ли большинство собственников навязать мне услугу и заставить за нее платить?