На земельном участке в собственности (категория ЛПХ) построил баню. Основной дом недостроен. В процессе строительства занимался подводом газа. Теперь для запуска газопровода всё готово. Т.к. дома нет, то построил отдельную котельную, для отопления бани, а потом и дома. Осталось только зарегистрировать баню. Подал декларацию с техпланом в Росреестр. Регистрация приостановлена. Причина: вспомогательные строения без основного дома не регистрируют. Есть-ли выход, кроме завершения строительства основного дома?

Как зарегистрировать баню без осн. дома?

Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?

Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания. В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.

Читать ответы (9)

Как правильно узаконить построенное строение на участке ижс и что делать при строительстве основного дома?

У меня в собственности есть участок ижс. Построили на нем гостиный дом и хотели подключить газ. Облгаз сказали, что необходимо строение узаконить, подали декларацию через мфц, где прописали, что данное строение баня. В итоге Росреестр отказал в регистрации, так как с их слов баня это не основной объект, а вспомогательный и так как нет на участке основного, регистрация невозможна. Сейчас решил получить кадастровый паспорт и зарегестрироват ь строение как основной дом, однако, как поступить в будущем, когда на участке на самом деле буду строить дом? Подскажите нет ли нарушений в работе Росреестра и как лучше поступить. Спасибо!

Читать ответы (2)

Отказ в регистрации вспомогательного склада по дачной амнистии - причины и законодательство

Могу ли зарегистрировать вспомогательное строение склад в 500 квадратов по дачной амнистии? Склад признан капитальным. Земля в собственности. Лпх. Рядом стоит дом, который является основным строением. Сегодня мне отказали в регистрации. Сказали, что на склад нужно было получать разрешение на строительство. Но он же вспомогательный т.е. в законе написано, что вспомогательные строения не требуют разрешения для строительства. И сама суть дачной амнистии не предусматривает, что даже если я не получил разрешения, то я могу зарегистрировать строение? Спасибо.

Читать ответы (2)

Отказ в регистрации права на нежилое строение на земле ЛПХ из-за отсутствия жилого дома

Получили отказ из росреестра в регистрации права на нежилое строение (баня) на земле ЛПХ в деревне (земли насел. Пунктов), т.к. на участке нет основного строения (жилой дом).

Читать ответы (1)

Как переоформить временный дом в баню после постройки основного жилья - юридические нюансы

Хотим на участке, принадлежащий нам на праве собственности, возвести временный небольшой дом (взятый по проекту бани 6*6 с мансардой) для проживания и регистрации в нем в будущем, пока не построим основной дом. После строительства основного дома, временный дом хотим переоформить в баню. Возможно ли это? И что для этого нужно?

Читать ответы (4)

Как зарегистрировать дом на земельном участке ЛПХ, построенный без разрешения на строительство?

На земельном участке ЛПХ построили дом без разрешения на строительство, зарегистрировать его можно только через обращение в суд или есть другие варианты?

Читать ответы (4)

Запрос на разрешение строительства двух домов на земельном участке ЛПХ - ипотека и переход прав в собственность

Хочу получить разрешение на строительство, дом-бани и дома. Общая площадь двух обьектов 10% от площади земельного участка ЛПХ. Это необходимо для перехода из арены в собственность. При регистрации дом-бани который будет изначально домом, потом при переходе права в собственность взять ипотеку и строить дом. Могу ли я получить разрешение на строительство двух домов на замельном участке.

Читать ответы (2)

Как правильно зарегистрировать строения на дачном участке в Московской области?

Есть свидетельство на дачный участок (в СНТ) в Московской области от 2006 г. - назначение земель - садоводство. На участке построила дом и баню. Теперь хочу зарегистрировать эти строения. Вопрос - как это правильно сделать: 1) в упрощенной форме по дачной амнистии или же с получением полного пакета документов-тех. паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр. В чем принципиальная разница между этими двумя формами регистрации? Что дает получение полного пакета документов на дом? 2) Нужно ли регистрировать баню? Если да, то как нежилое строение? 3) Как лучше зарегистрировать дом - как жилое или как нежилое строение или для садовых домов есть какая-то другая градация? Сложно ли сделать регистрацию дома как жилого строения? 4) В нашем СНТ планируется провести газ, и с т.з. этого момента если я зарегистрирую дом как нежилое строение, можно ли подключить газ к нежилому строению? Или надо сразу пытаться провести регистрацию дома как жилого строения? По каким критериям садовый дом можно отнести к жилому строению? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Ситуация с регистрацией недостроенного дома на земельном участке - противоречия в требованиях Росреестра

В собственности физ. лица находится земельный участок с категорией земель жилые строения или жилые дома (на дачном земельном участке, дачного некоммерческого товарищества). На данном земельном участке расположен недостроенный дом. По идее, такой объект можно зарегистрировать в Росреестре по декларации. Однако, в одном отделении Росреестре говорят, что регистрация по декларации невозможно, нужно подавать весь пакет, в т.ч. разрешение на строительство, проектная документация... В то же время в другом отделении Росреестра утверждают, что возможна регистрация незавершенки по дачной амнистии... Коллеги, подскажите, возможно в Вашей практике встречалась такая ситуация...

Читать ответы (2)

Вопросы оформления и подключения к частному газопроводу в сельском поселении

Участок (в собственности) находится в сельском поселении. Дом практически построен, но не оформлен в собственность. Появилась возможность провести газ нашей соседке (у нее дом в собственности). Но для этого ей придется вести за собственные средства газ от газопровода, находящегося в 160 м от ее дома. Разрешение, ТУ, проект все есть. Трубу она проводит с учетом подключения к ней всех желающих по нашей улице. Но в Горгазе ей сказали, что после всех работ ей придется оформлять газопровод в собственность, платить налог на имущество и проводить техническое обслуживание газопровода. Все соседям можно будет с ее разрешения (так как это будет частный газопровод) подключиться через полгода (с условием, что дома будут оформлены в собственность). У меня вопрос: может ли газопровод принадлежать частному лицу, сможем ли мы спустя полгода подключиться к этому газопроводу, как соседям подстраховаться, чтобы спустя полгода (и отдав денежные средства в пай на строительство основного газопровода) не остаться без подключения газа к дому, нужно ли сейчас взять официальное разрешение от собственника газопровода на подключение газа в дальнейшем. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59