Продаём квартиру, которую брали в ипотеку и погасили ее с использованием материнского капитала! Выделили доли всем членам семьи (я,муж и двое детей)! Детям доли сделали минимальные, а нам с мужем равные. При этом открыли счёт на детей в банке для перечисления средств от продажи квартиры в размере их долей. Может ли опека отказать в разрешении на продажу?

Сможет. Но Вы вправе обжаловать решение орки в а же отказа в даче согласия на продажу.

Продажа квартиры, приобретенной в ипотеку и погашенной с помощью материнского капитала - распределение долей и возможные препятствия от опеки

Алгоритм продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала - шаги и требования

Алгоритм действий при продаже квартиры, которая покупалась с применением материнского капитала. Суть такова.. Купили квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала, выделили как положено по закону, в этой квартире доли детям. Погасили ипотеку полностью. Переехали в другой регион и купили там другую квартиру по ипотеке. Теперь продаём предыдущую квартиру и нам сказали, что нужно разрешение от органов опеки для её продажи. Т.е. нужно выделить детям доли в текущей квартире? Куда идти и с чего начинать?

Читать ответы (6)

Продажа квартиры с участием детей - обязаны ли они платить налог?

В 2014 году приобрели с мужем квартиру с участием средств материнского капитала. В 2019 году выделили доли детям в квартире. Затем купили дом в ипотеку и выставили квартиру на продажу. В 2020 году продали квартиру с разрешения опеки, и средства, полученные с продажи квартиры, пошли на погашение ипотеки. Сейчас приходит письмо из налоговой с требованием о предоставлении пояснений, т.к наши дети владели долей в квартире только год и продали ее.Должны ли они платить налог с продажи?

Читать ответы (2)

Может ли органы опеки запретить снять деньги с детских сберкнижек при покупке квартиры в ипотеку?

Мы продаём квартиру, которую покупали с использованием средств материнского капитала. При продаже банк будет деньги перечислять на 4 сберкнижки, мою,мужа и детей. Покупаем квартиру в другом городе в ипотеку, вопрос, могут ли органы опеки запретить снять деньги с детских сберкнижек, если квартиру берем в ипотеку и обязуемся выделить детям доли равные по площади в продаваемой квартире.

Читать ответы (2)

Вопрос о выплате долей детям при получении ипотеки на квартиру - грозит ли это проблемами с опекой?

Опека нам дала разрешение на продажу квартиры с условием выделения долей детям. Хотим привлечь ипотеку, но банк может отказать в ипотеке, т.к это риск для банка. Если я изначально оформлю квартиру только на себя, а после выплаты ипотеки выделю детям доли, Чем мне это может грозить от опеки?

Читать ответы (1)

Как правильно перечислить материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку с равными долями супругов и детьми?

У нас с мужем приобретена квартира в ипотеку в равных долях. У нас двое детей и я планирую перечислить на ее погашение материнский капитал. Для этого нам надо составить обязательства о выделение долей детям. Муж хочет отказаться от своей доли в пользу детей. Когда это лучше сделать? До перечисления материнского капитала или после? Возникнут ли проблемы при продажи квартиры в органах соцопеки? Или лучше выделить всем по 1,4 доли?

Читать ответы (2)

Возможно ли использовать деньги от продажи квартиры, купленной на материнский капитал

Описываю ситуацию: имеем квартиру, купленную на федеральный материнский капитал. Доли в квартире выделены всем членам семьи (я, муж, двое детей). Можем ли мы, получив разрешение от опеки на продажу данной квартиры, и покупку новой, приобрести новую квартиру в ипотеку, используя деньги от проданной квартиры как первоначальный взнос по ипотеке?

Читать ответы (2)

Исчисление налога при продаже квартиры после погашения ипотеки в равных долях

Здравствуйте! Вопрос по имуществу. С мужем в 2007 году взяли квартиру в ипотеку, в равных долях по 1/2. Был вложен материнский капитал. В 2017 году ипотеку погасили полностью и выделили равные доли всем членам семьи по 1/6 (муж, жена, четверо детей). Сейчас стоит вопрос о продаже этой квартиры и покупке двух квартир. Вопрос о налоге, с какой суммы будет исчисляться.

Читать ответы (1)

Судебные последствия продажи квартиры, приобретенной частично за счет материнского капитала

Что мне грозит по закону, если я продам квартиру, приобретенную частично за счет средств материнского капитала (доли на детей не выделила). А параллельно оформлю доли по 1/6 детям в другой квартире (чуть большей площади, чем продаваемая). Это я планирую сделать для того, чтобы и дети остались при долях, и чтобы не обращаться в органы опеки и попечительства для разрешения на продажу квартиры, которую приобрела частично за счет средств мат. капитала.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с выделением долей детям и вложение денег в строительство дома - правовые и налоговые аспекты

Приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку с материнским капиталом. После погашения ипотеки доли всем членам семьи выделили (детям по 4, нам с женой по 1). Планируем продать квартиру, доли несовершеннолетним выделить в двухкомнатной квартире моего отца в размере не менее имеющихся, деньги вложить в достройку жилого дома на участке, принадлежащем моим родителям. Собственности у нас с женой больше нет. В связи с этим, вопрос: 1. Можем ли мы продать квартиру при условии выделения долей детям в квартире моего отца? 2. Будем ли платить налог с продажи квартиры, если она приобретена в ипотеку в 2008 году, доли детям и нам выделены в 2015 году? 3. Можем ли вложить деньги от продажи квартиры в строительство дома родителей? 4. Существенно ли, что мы с женой остаемся без жилья в собственности (зарегистрированы в квартире у родителей)? 5. Продажа квартиры с разрешения органов опеки будет ли нарушением законодательства, регулирующего использование материнского капитала. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

Продажа долей квартиры, полученной с использованием маткапитала - нужно ли платить налог?

Квартира была куплена в 2016 году в ипотеку с использованием маткапитала. В 2021 году после закрытия ипотеки, выделили доли двум детям, соответственно, у всех членов семьи стало по 1/4. В 2021 году продали квартиру, а детям выделили доли в другой квартире. Нужно ли платить налог с продажи долей детей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59