Продажа квартиры - Как расторгнуть договор с агентом, который не выходит на связь и уволился?

• г. Владимир

Заключи с агентом договор на продажу квартиры. Агент не выходит на связь и как выяснилось уволилась с места работы. Как можно расторгнуть договор.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, обратитесь в фирму в которой агент работал, расторгните на основании не исполнения агентом обязанностей по договору в соответствии со ст 450 ГК РФ. Так же такое положение должно быть прописано в Вашем договоре.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Спросить

Владимир - онлайн услуги юристов

Илья
08.09.2005, 13:29

Что делать, если агент продает квартиру за большую сумму?

День добрый! Я заключил договор с агентом о продаже квартиры, оговорили сумму продажи, гонорар агенту по договору составляет фиксированную сумму в 1500 долларов США. Но вот я узнаю, что агент без моего ведома торгует мою квартиру за большую сумму. Вопрос такой: как мне поступить в том случае, если агент поставит меня перед фактом о продаже квартиры за большую сумму, как в таких случаях обычно делятся денюжки, вырученные сверх договора?
Читать ответы (1)
Клубова Валерия Николаевна
27.04.2022, 20:47

Как расторгнуть договор с агентом по съему квартиры и вернуть деньги, если он не справился с задачей?

Заключила договор с агентом по съему квартиры в срочном порядке записав мои пожелания. Агент не смог найти подходящую мне квартиру в течении 3 суток. Как можно расторгнуть договор с агентом и вернуть уплаченные деньги?
Читать ответы (3)
Ангелина
05.10.2015, 14:15

Как вернуть свою квартиру после пропажи агента и невыполненного договора - история и дальнейшие действия

Год назад заключила с агентом договор о продаже своей квартиры в другом городе, отдала ключи по расписке и уехала, год квартира не продавалась, сейчас агент уволилась и пропала с ключами от моей квартиры, агенство не сообщило мне об увольнении сотркдника и не передало мою квартиру другому агенту. Что делать, куда жаловаться. Оригиналы документов на квартиру у меня, но я переживаю, что это какая-то серая схема.. и квартира уже не моя:-(,но выехать на место пока не отпускают с работы.
Читать ответы (1)
Эдуард
01.08.2013, 23:39

Гражданский суд признал присвоение денег агентом и требует выплатить компенсацию за моральный ущерб

Продана квартира по договору купли-продажы. Агент присвоил деньги. Спустя 3 года гражданский суд доказал присвоение денег агентом и постановил выплатить сумму вырученную за продажу квартиры + компенсацию за мор. ущерб. Но ответчик отказывается их выплачивать, ссылаясь на несогласие с решением суда. Можно ли расторгнуть договор к/п спустя несколько лет?
Читать ответы (2)
Юлия
18.05.2017, 18:48

Истекла срок доверенности на агента - каков статус договора аренды комнаты?

Проконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность агенту недвижимости на сдачу комнаты. Агент заключил договор аренды между агентством и нанимателем этой комнаты. 17 мая закончился срок доверенности на агента. Означает ли что договор между агентом (на кого была выписана доверенность) и нанимателем недействителен?
Читать ответы (5)
Илья
30.09.2016, 21:28

Анализ законности и возможности расторжения агентского договора без выплаты агенту при продаже дома

Я заключил агенсткий договор, но в нем нет сроков его действия, в то же время не говорится, что он бессрочный. В договоре написано, что Агент обязуется, что предоставлять отчеты о проделанной работе, которые должен подписывать я. Также написано, что я вправе отказаться в любое время от услуг Агента, при этом в случае продажи дома я оплачиваю фактически предоставленные услуги Агенту (вознаграждение Агента за фактически оказанные услуги составляет 3% от фактической продажной цены дома). Законен ли такой договор? И как я могу его расторгнуть, чтобы потом при продаже дома не выплачивать ничего этому недобросовестному агенту?
Читать ответы (2)
Вячеслав
30.07.2017, 10:28

Неисполнение договора о предоставлении жилья - Как расторгнуть сделку и вернуть деньги?

Заключил договор возмездного оказания услуг о предоставлении жилья мне дали номер агента и хозяйки квартиры. Хозяйка квартиры телефон не берет и агент так же хотя в течении 5 дней должны были предоставить жильё по договору. Как можно расторгнуть договор и получить обратно свои деньги если не выполнен договор со стороны исполнителя. ФОТОГРАФИИ ДОГОВОРА МОГУ ВЫСЛАТЬ.
Читать ответы (5)
Елена
01.04.2022, 08:50

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости, если услуги агента не были оказаны - опыт случая

Как можно расторгнуть договор с Агентством Недвижимости, так как агентом не был исполнен ни один пункт договора. Она, вообще уехала в другой город, после подписания договора. ЖК мы нашли сами, сделку по бронированию квартиры провели с застройщиком сами. Участия агента не было. Теперь, агент требует оплатить её услуги. А, за что платить?
Читать ответы (3)
Иван
12.04.2020, 20:42

Как расторгнуть договор с агентом по продаже авто, если он требует оплатить хранение без выдачи автомобиля?

Заключил договор с агентом по продаже авто, стоимость суток хранения авто 500 р. Сейчас расторгаю договор, но агент без оплаты хранения не выдаёт авто. Что делать? Я агенту предлагаю выписать счёт и позже оплачу, он не согласен.
Читать ответы (1)
Александр
15.02.2016, 04:40

Как обезопасить себя от штрафных санкций и вознаграждения при расторжении договора с агентом на продажу квартиры?

Заключил вчера договор с агентом на продажу квартиры. По условиям договора, в случае одностороннего расторжения договора помимо понесенных расходов, я должен выплавить вознаграждение в размере 100000 руб. В разговоре агент меня заверил, что штрафные санкции и вознаграждение в случае самостоятельного нахождения покупателя выплачивать я не буду. Разговор записан. По устному соглашению - агент получает указанное вознаграждение при условии нахождения покупателя и продажи ему квартиры. Я так же активно занимаюсь поиском покупателя и рекламирую квартиру по цене на 100000 руб. ниже предлагаемой агентом. Как обезопасить себя от возможных последствий одностороннего расторжения договора?
Читать ответы (1)