Как передать квартиру близкому родственнику без уплаты 30% налога при продаже?

199₽ VIP

Если с мужем заключите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, что он передает Вам свою долю, а Вы дарите (ст.572 ГК РФ) маме, то налог маме при получении в дар платить точно не придется согласно ст.217 НК РФ, т.к. Вы с мамой близкие родственники, а доли мужа в этом случае уже не будет. Cделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения: Вы это и сами знаете. Раздел имущества также не облагается налогом. Но в случае последующей продажи мамой ей придется заплатить налог согласно ст.220 НК РФ, если владеть она будет меньше положенного срока. Но если она резидент, то заплатит 13% вместо 30% в отличие от Вас, если бы Вы продавали, если Вы нерезиденты. Налоговый вычет у нее будет при продаже 1 млн. руб. На эту сумму можно уменьшить доход от продажи, который будет составляять минимум 0,7 кадастровой стоимости, т.к. право собственности перейдет после 1 января 2016 года.

Ответ отключен модератором

Добрый день!

Если мама является резидентом, то у нее налог составит 13%, а не 30 %, как у нерезидентов. - ст. 217 НК РФ

При совершении одним супругом дарения недвижимого или любого другого имущества, находящегося в совместной собственности супругов и требующего нотариального удостоверения или госрегистрации его отчуждения, п. 3 ст. 35 СК РФ устанавливает необходимость получения согласия на то от другого супруга.

Просто дарите квартиру с согласия супруга и никакого налога не будет.

Какой налог можно платить при дарении, я же не получаю никакого дохода.