Проблемы с ипотекой - потеря времени, денег и другого покупателя – должен ли вернуть задаток?

Добрый день, если в Договоре предусмотрен задаток и не прописаны условия продления срока заключения договора, то при расторжении предварительного договора задаток Вы можете не возвращать.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Далее - получение ипотеки - процедура, которая регламентирована банком, и наверняка Ваш покупатель, не может и не мог как-то способствовать принятию решения, следовательно не его действия повлекли неисполнение договора.

Поэтому я полагаю, что задаток лучше вернуть.

Это всего лишь мое мнение.

Здравствуйте, если деньги переданы именно в качестве задатка, то возвращать придётся.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Нет, пока обратное не будет установлено в судебном порядке. Для более подробной консультации надо видеть сам договор о задатке.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.