Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива.

Утвержден собранием учредителей.

Жилищно-строительного кооператива

«Савельево»

Протокол №1 от «__» 20__ г.

УСТАВ

Жилищно-строительного кооператива

«Савельево» г. Саратов

2018 г.

I. Общие положения

1. Жилищно-строительный кооператив "Савельево" (далее - кооператив) создан на основании решения собрания участников строительства должника – ООО «Град-С» (ОГРН 1146455001021, ИНН 6455061456, 410012, г. Саратов, ул. Железнодорожная, д. 58 Б, оф. 78 Б), решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.02.2018 г. по делу №А 57-29176/2017, признанного несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство, об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

Кооператив создан решением собрания учредителей кооператива (протокол от «__» 20__ г. №1) как добровольное объединение лиц, указанных в подпункте 2 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", на основе их членства в целях завершения строительства многоквартирного дома по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Гвардейская, район 8 дачной остановки на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:040719:57 и 64:48:040719:58 и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

2. Местонахождение органа управления кооператива: Российская Федерация, Саратовская область, город Саратов.

3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива.

4. Полное наименование кооператива на русском языке: Жилищно-строительный кооператив "Савельево".

5. Сокращенное наименование кооператива на русском языке: ЖСК "Савельево".

6. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

7. Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на местонахождение кооператива. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

8. Кооператив в установленном порядке вправе иметь и использовать расчетный и иные счета в кредитных организациях, находящихся на территории Российской Федерации.

9. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам членов кооператива. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

10. Кооператив создается и действует в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом.

11. В настоящем уставе применяются следующие понятия:

1) "жилое помещение" - жилой дом, в том числе объект индивидуального жилищного строительства (далее - жилой дом), часть жилого дома, квартира в многоквартирном доме. В отношении многоквартирных домов под жилыми помещениями понимается, если иное не оговорено в настоящем уставе, также доля в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, размер которой пропорционален размеру общей площади квартиры;

2) "объекты для эксплуатации жилья" - объекты, необходимые для эксплуатации жилых домов и (или) многоквартирных домов, размещаемые на земельном участке, переданном кооперативу, и не являющиеся объектами инженерной инфраструктуры;

3) "пай" - право требования члена кооператива на предоставление в пользование, а после оплаты пая полностью - в собственность доли в общем имуществе кооператива, равноценной сумме всех внесенных (подлежащих внесению) членом кооператива паевых взносов, размер которой определяется в зависимости от размера общей площади жилого помещения и его конструктивных характеристик (жилой дом, часть жилого дома, квартира в многоквартирном доме, количество комнат и др.);

4) "паевой взнос" - разовый платеж, вносимый (подлежащий внесению) членом кооператива в счет оплаты пая, размер, порядок и сроки внесения которого определяются настоящим уставом;

5) "паенакопление" - сумма паевых взносов, внесенных в счет оплаты пая по состоянию на определенную дату вплоть до оплаты пая полностью;

6) "паевой фонд кооператива" - сумма паевых взносов, подлежащих внесению всеми членами кооператива в счет оплаты паев;

7) "общее имущество кооператива" - жилые дома, построенные на средства паевых взносов, и земельные участки, переданные для строительства таких домов, - до оплаты пая полностью и (или) объекты, необходимые для эксплуатации более чем одного такого дома, построенные за счет указанных взносов, а также земельные участки, переданные или приобретенные для строительства таких объектов.

II. Виды деятельности кооператива

12. Основными видами деятельности Кооператива являются:

1) аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива

2) предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества;

3) определение объемов строительства многоквартирных домов;

4) определение объемов строительства подъездных путей, объектов электроснабжения, водоснабжения. Канализации и отопления;

5) финансирование строительства многоквартирных домов;

6) финансирование строительства инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований;

7) реконструкция многоквартирных домов;

8) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах;

9) организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилых домов, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;

10) организация крытых и открытых охраняемых стоянок для автомототранспорта собственников и владельцев помещений;

11) организация охраны жилых домов, придомовых территорий, имущества собственников и владельцев помещений;

12) содержание и благоустройство придомовых территорий;

13) текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирных домов, инженерных сооружений;

14) представление интересов членов Кооператива в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Кооператива;

15) консультирование членов Кооператива по вопросам деятельности Кооператива;

16) передача в аренду и/или пользование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придомовых территорий;

17) создание условий для содержания домашних животных и оборудование мест для их выгула;

18) иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством.

13. Для достижения определенных настоящим уставом целей деятельности кооператив:

1) обеспечивает благоустройство земельного участка, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества кооператива;

2) приобретает права на земельный участок в случаях и порядке, которые предусмотрены земельным законодательством и пунктом 15 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", для строительства жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

3) приобретает права на иные объекты недвижимого имущества и (или) объекты инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объекты для эксплуатации жилья;

4) обеспечивает в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности, строительство жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, проведение экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, а также заключает договоры на строительство жилья и (или) объектов инженерной инфраструктуры и договоры на осуществление функций технического заказчика;

5) организует проведение кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельных участков, образуемых из земельного участка, переданного кооперативу;

6) имеет право получать кредиты и займы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в целях строительства жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, а в случаях, когда настоящим уставом предусмотрено осуществление кооперативом управления многоквартирным домом или общим имуществом кооператива, - в целях содержания указанных объектов, в том числе текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или общего имущества кооператива;

7) имеет право совершать сделки в отношении имущества кооператива, в том числе вправе передавать в залог земельные участки, находящиеся в собственности кооператива (за исключением земельных участков, на которых расположены жилые помещения), иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности кооператива (за исключением жилых помещений);

8) имеет право получать, в том числе безвозмездно, архитектурные проекты и проектную документацию (права их использования);

9) имеет право сдавать внаем за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились в пользовании членов кооператива, вышедших или исключенных из кооператива, до приема в кооператив новых членов;

10) имеет право оказывать членам кооператива консультационную и иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности кооператива и не противоречащие законодательству Российской Федерации услуги и работы, в том числе обеспечивать организацию охраны жилых помещений, иного имущества кооператива;

11) имеет право осуществлять иные права, необходимые для обеспечения осуществления предусмотренных настоящим уставом видов деятельности кооператива.

14. Кооператив имеет право осуществлять виды деятельности, приносящие доход, лишь постольку, поскольку они соответствуют предусмотренным настоящим уставом целям деятельности кооператива и необходимы для их достижения.

15. Для достижения целей деятельности кооператив имеет право заключать с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями соглашения, предусматривающие меры по оказанию содействия развитию жилищного строительства, строительству объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, а также условия реализации таких мер.

III. Имущество кооператива

16. Кооператив имеет в собственности и на иных правах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, в том числе:

1) земельный участок, переданный в соответствии с пунктом 15 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и иными федеральными законами;

2) земельные участки, права на которые приобретены кооперативом в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в целях строительства объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

3) жилые помещения, построенные за счет паевых взносов (до оплаты пая полностью);

4) объекты инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объекты для эксплуатации жилья, а также иное имущество, соответствующее целям деятельности кооператива.

17. Имущество кооператива формируется за счет:

1) вступительных, членских, паевых и иных предусмотренных настоящим уставом обязательных взносов членов кооператива;

2) добровольных имущественных взносов и пожертвований;

3) доходов от осуществляемых кооперативом разрешенных в соответствии с пунктом 14 настоящего устава видов деятельности, приносящих доход, в том числе доходов от использования имущества кооператива, которые направляются на цели, предусмотренные настоящим уставом;

4) доходов в виде процентов от размещения денежных средств кооператива в кредитных организациях, в том числе на банковских счетах и в банковских вкладах;

5) других не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.

18. Доходы, полученные кооперативом от разрешенных в соответствии с пунктом 14 настоящего устава видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых кооператив создан, могут быть направлены в паевой фонд кооператива на цели увеличения размеров паенакоплений членов кооператива в порядке, устанавливаемом решением общего собрания членов кооператива.

19. В случае ликвидации кооператива имущество кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами кооператива пропорционально размеру паенакопления.

20. В случае если имущество кооператива не может быть разделено, с согласия всех членов кооператива имущество кооператива продается с публичных торгов, а вырученные от продажи имущества кооператива денежные средства распределяются между членами кооператива пропорционально размеру паенакопления.

21. На отношения собственности в многоквартирном доме в кооперативе при условии полностью оплаченного пая хотя бы одним членом кооператива распространяется действие главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

22. Со дня оплаты хотя бы одним из членов кооператива пая полностью имущество, указанное в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретает статус общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

IV. Порядок приема в члены кооператива и прекращения членства в кооперативе.

23. Членом ЖСК может быть любой гражданин, достигший 16 лет. Кандидат в члены ЖСК подает Председателю Кооператива заявление по установленной форме. Заявление подается на отдельно взятый объект недвижимого имущества (квартиру) в строящемся ЖСК многоквартирном жилом доме с указанием места нахождения строящегося жилого дома, площади квартиры, количества комнат, этажности, порядкового (условного, строительного) номера и других существенных признаков, позволяющих в совокупности определить данное жилое помещение.

24. При заявке на приобретение нескольких квартир в строящемся многоквартирном доме кандидат в члены ЖСК подает несколько заявлений, на каждый объект недвижимого имущества (квартиру) в отдельности. При подаче нескольких заявлений на разные объекты недвижимого имущества (квартиры) вступительный взнос уплачивается по каждой объекту недвижимого имущества (квартире) отдельно.

25. К заявлению о вступлении в члены ЖСК кандидатом прилагаются:

- для физического лица: копия паспорта заявителя; копия страхового свидетельства заявителя; копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика (при наличии); справка о заработной плате (доходах) заявителя за последние 6 месяцев; копия трудовой книжки.

- для юридического лица: копия свидетельства о государственной регистрации и (или) копия свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера; копия свидетельства о постановке на налоговый учет по месту нахождения (о присвоении ИНН); копии учредительных документов; документ, подтверждающий полномочия руководителя либо доверенность представителя.

26. Поданное заявление рассматривается Председателем Кооператива, который проверяет соблюдение формы подачи заявления, истребует при необходимости дополнительные документы.

27. Председатель Кооператива проверяет соответствие статуса заявителя предъявляемым законодательством формальным требованиям к членам жилищно-строительных кооперативов. При несоответствии кандидата указанным требованиям Председатель Кооператива представляет заявителю письменное разъяснение с указанием причин невозможности принятия в члены кооператива.

6

28. Председатель Кооператива готовит материалы, необходимые для решения правлением вопроса о приеме кандидата в члены ЖСК, в том числе подготавливает техническую информацию об объекте недвижимого имущества (квартире) в строящемся многоквартирном жилом доме, на которую претендует заявитель, производит расчет цены строящегося объекта недвижимого имущества (квартиры), определяет размеры, сроки и порядок внесения паевых и членских взносов.

29. Решение о приеме кандидата в члены ЖСК принимается Правлением ЖСК. Заседание Правления ЖСК проводится не позднее истечения 30 дневного срока со дня получения заявления о вступлении в члены кооператива. Заседание Правления ЖСК проводится без проведения собрания (совместного присутствия членов Правления ЖСК для обсуждения вопросов повестки дня), с принятием решения опросным путем.

30. Решение Правления ЖСК о приеме кандидата в члены ЖСК оформляется протоколом, подписываемом Председателем ЖСК, иными присутствующими на заседании членами Правления ЖСК, а также кандидатом, который помимо прочего заявляет о своем согласии с условиями вступления в члены кооператива.

31. Решение Правления ЖСК о приеме в члены ЖСК должно содержать сведения:

- о лице, принимаемом в члены кооператива, с указанием его Ф.И.О., даты рождения, паспортных данных, данных о регистрации по месту жительства, либо реквизиты юридического лица

- об объекте недвижимого имущества (квартире), на приобретение которого претендует заявитель, с указанием места расположения строящегося жилого дома, площади квартиры, количества комнат, этажности, порядкового (условного, строительного) номера и других существенных признаков;

- о размере паевого взноса, соответствующем стоимости квартиры, на приобретение которой претендует заявитель;

- о размере первоначального паевого взноса, размерах, порядке и сроках выплаты оставшейся части паевого взноса;

- о размере вступительного взноса, о размерах, порядке и сроках выплаты взноса на общехозяйственные расходы;

- о порядке и условиях корректировки размера паевого взноса, изменения размера взносов.

32. Решение Правления ЖСК об отказе в приеме заявителя в члены кооператива должно содержать мотивы отказа.

33. В течение 10 дней со дня принятия решения Правления ЖСК о приеме в члены кооператива заявитель выплачивает вступительный и первоначальный паевой взнос.

34. В случае неуплаты или неполной уплаты в установленный срок вступительного взноса и (или) первоначального паевого взноса, кандидат в члены ЖСК считается не вступившим в кооператив, а решение Правления ЖСК о его приеме в члены кооператива признается несостоявшимся.

35. Денежные средства в оплату первоначального паевого взноса, поступившие в кооператив от кандидата в члены ЖСК в не полном объеме, подлежат возврату после принятия Правлением ЖСК решения о признании утратившим силу соответствующего решения о приеме в члены кооператива. Денежные средства перечисляются на расчетный счет, указанный заявителем, в течение 10 дней со дня сообщения заявителем расчетных реквизитов.

36. После принятия Правлением ЖСК решения о приеме в члены Кооператива Правление ЖСК организует принятие решения Общего собрания членов Кооператива об утверждении решения о приеме в члены кооператива.

37. Решение Общего собрания членов Кооператива, утверждающее решение Правления ЖСК о приеме в члены кооператива, проводится без проведения собрания (совместного присутствия членов ЖСК для обсуждения вопросов повестки дня), опросным путем. Не допускается вынесение на повестку дня данного Общего собрания членов Кооператива иных вопросов, помимо утверждения решения (решений) Правления ЖСК о приеме в члены кооператива.

38. Для обеспечения оперативности принятия решений о приеме в члены Кооператива, а также решения об исключении из членов Кооператива в случае грубого неисполнения без уважительных причин своих обязанностей, члены Кооператива вправе уполномочить на принятие указанных решений единого представителя.

39. Лицо признается членом ЖСК после утверждения решения о приеме в члены ЖСК общим собранием членов кооператива, при условии внесения вступительного и первоначального паевого взноса в соответствии с пунктом 4.13. настоящего Устава.

40. Экземпляр решения о принятии в члены Кооператива направляется члену ЖСК.

V. Порядок внесения паевых и иных взносов членами кооператива. Фонды кооператива

41. Члены кооператива обязаны вносить:

1) вступительные взносы;

2) членские взносы;

3) паевые взносы;

4) дополнительные взносы в случаях, предусмотренных настоящим уставом;

5) взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных настоящим уставом.

42. Вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые лицом при вступлении в члены кооператива для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди на основании решения собрания участников строительства должника – ООО «Град-С», а также покрытия расходов на учреждение кооператива и (или) на прием такого гражданина в члены кооператива.

Размер и порядок внесения вступительных взносов устанавливается решением общего собрания (конференции) членов кооператива. Величина вступительного взноса определяется решением Правления ЖСК в размере, едином для всех принимаемых в кооператив лиц и не может быть менее 1% от общей стоимости квартиры, определенной исходя из плановой себестоимости одного квадратного метра на момент вступления в члены кооператива. Изменение размера вступительного взноса допускается только на будущее время и не влечет за собой перерасчет вступительного взноса для уже уплативших его членов ЖСК.

Если просрочка оплаты вступительного взноса превышает 30 календарных дней с момента утверждения решения общего собрания членов кооператива, то решение общего собрания о приеме в члены кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся.

43. Членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью). Из средств членских взносов осуществляется оплата труда персонала ЖСК, выплачивается вознаграждение членам Правления кооператива, а также членам ЖСК принимающим активное участие в деятельности ЖСК, также осуществляется финансирование дополнительных социальных программ для работников ЖСК, в том числе дополнительное медицинское страхование, материальная помощь и т.д.

Порядок и размер расходов на указанные выше цели устанавливается решением Правления ЖСК. В случае дефицита денежных средств средства общехозяйственных расходов направляются на покрытие расходов финансирующихся из средств вступительных взносов. Величина членских взносов определяется решением Правления ЖСК в размере, пропорциональном площади квартиры и не может быть менее 2% от ее стоимости определенной исходя из плановой себестоимости одного квадратного метра на момент вступления в члены кооператива. Изменение размера взносов на общехозяйственные расходы допускается только на будущее время и не влечет за собой перерасчет ранее выплаченных членских взносов.

44. Вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе.

45. Паевым взносом являются переданные членами кооператива права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок, а также денежные средства для завершения строительства.

Размер и порядок внесения паевых взносов устанавливается решением общего собрания (конференции) членов кооператива.

46. За счет паевых взносов членов кооператива обеспечиваются затраты кооператива на:

1) строительство многоквартирных домов по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Гвардейская, район 8 дачной остановки на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:040719:57 и 64:48:040719:58.

2) подключение (технологическое присоединение) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологическое присоединение объектов жилищного строительства к электрическим сетям;

3) обслуживание и погашение привлеченных кооперативом кредитов и займов на строительство жилых помещений, и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

4) оплату иных работ, товаров и услуг, связанных со строительством жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья.

47. Примерная стоимость строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения включает в себя стоимость строительства общего имущества в многоквартирном доме (в случае, когда строится многоквартирный дом) или общего имущества кооператива (в случае, когда строятся жилые дома), стоимость объектов инженерной инфраструктуры, стоимость выполнения инженерных изысканий, подготовки проектной документации, подключения (технологического присоединения) объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения объектов жилищного строительства к электрическим сетям, а также стоимость иных работ, товаров и услуг, связанных с таким строительством.

48. В состав паенакопления может включаться приходящаяся на члена кооператива пропорционально его паю доля доходов, полученных кооперативом от осуществления разрешенных настоящим уставом видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых кооператив создан (включая проценты, начисленные на размещенные во вклады и (или) на счетах в кредитных организациях временно свободные денежные средства кооператива).

49. Дополнительными взносами являются денежные средства, вносимые членом кооператива, в том числе для покрытия убытков кооператива. Размер дополнительных взносов определяется решением общего собрания (конференции) членов кооператива. Дополнительные взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

50. Общим собранием (конференцией) членов кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, не предусмотренные настоящим уставом, их размеры и направления расходования.

51. На строительство жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья кооператив вправе использовать:

1) паевые и иные взносы членов кооператива, за исключением вступительных и членских взносов;

2) субсидии;

3) кредиты и займы, получаемые кооперативом;

4) средства от продажи или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива;

5) добровольные пожертвования;

6) доход от размещенных во вклады и (или) на счетах в кредитных организациях временно свободных денежных средств кооператива;

7) иные не запрещенные законом источники.

52. Кооператив за счет взносов членов кооператива формирует резервный фонд кооператива в порядке, определенном решением общего собрания (конференции) членов кооператива. Средства резервного фонда кооператива могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия непредвиденных убытков кооператива.

VI. Прекращение членства в кооперативе 53. Членство в Кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена ЖСК из Кооператива;

2) исключения члена ЖСК из Кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом Кооператива;

4) ликвидации Кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом Кооператива;

6) полной выплаты всех видов взносов и получения необходимых документов для оформления права собственности в регистрационной палате.

54. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о желании выйти из Кооператива подается членом Председателю Кооператива и рассматривается Правлением ЖСК.

При добровольном выходе члена ЖСК из кооператива вышедшему члену ЖСК производится возврат фактически внесенных паевых взносов. Сумма взносов изменяется только в случае фактически проведенной переоценки имущественных долей и распределения дохода (убытка) на паи членов ЖСК.

Фактически внесенные паевые взносы выплачиваются вышедшему члену ЖСК в течение 2-х месяцев со дня принятия Правлением ЖСК решения о прекращении членства в кооперативе.

Объект недвижимого имущества (квартира), на который претендовал выходящий из ЖСК член кооператива, реализуется третьим лицам (принятие в кооператив нового члена).

55. Член Кооператива может быть исключен решением Общего собрания членов Кооператива по представлению Правления ЖСК в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, в том числе:

- предоставления ЖСК заведомо недостоверной информации;

- систематического (более двух раз) неисполнения обязательств по внесению паевых, членских, целевых (дополнительных) взносов;

- систематического (более двух раз) или однократного грубого нарушения положений Устава и внутренних документов ЖСК, умышленного невыполнения решений Общего собрания членов Кооператива, Правления или Председателя Кооператива;

- изменения проектных характеристик, разрушения, порчи жилой и (или) иной недвижимости, предоставленной ЖСК члену ЖСК в пользование до полной оплаты членом ЖСК своего паевого взноса и перехода указанной недвижимости в собственность члена ЖСК;

- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

56. При исключении члена ЖСК из кооператива по решению общего собрания ЖСК в случае грубого неисполнения своих обязанностей возврат паевых взносов производится без индексации, в течение 2-х месяцев со дня принятия решения об исключении из кооператива.

57.В случае смерти члена Кооператива его членство в ЖСК прекращается. Наследники умершего члена Кооператива приобретают преимущественное право на вступление в Кооператив в соответствии с положениями законодательства.

58. При прекращении членства в кооперативе по любому основанию возврат вступительною взноса, взноса на общехозяйственные расходы и дополнительных (кроме направленных на увеличение паевого фонда) взносов не производится. Не подлежит возврату внесенный вступительный взнос при нарушении кандидатом в члены ЖСК обязательства по внесению первоначального паевого взноса.

VII. Права, обязанности и ответственность членов кооператива. Права и обязанности кооператива

59. Члены кооператива имеют право:

1) участвовать лично или через доверенное лицо, правомочия которого оформлены надлежащим образом, в управлении кооперативом и быть избранными в органы его управления;

2) пользоваться результатами работ (услуг), выполняемых (оказываемых) кооперативом;

3) получить от кооператива в пользование, а после оплаты пая полностью в собственность жилое помещение общей площадью, соответствующей размеру пая, а также право на долю в общем имуществе многоквартирного дома;

4) участвовать в распределении между фондами кооператива доходов, полученных кооперативом от осуществления разрешенных настоящим уставом видов деятельности, которые приносят доход и служат достижению целей, ради которых кооператив создан;

5) получать от органов управления кооператива информацию о деятельности кооператива в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим уставом, а также утвержденными Правительством Российской Федерации стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

6) привлекать для оплаты пая кредитные (заемные) денежные средства;

7) использовать в качестве обеспечения исполнения обязательства по оплате пая поручительства третьих лиц либо иное обеспечение;

8) завещать пай;

9) получить при прекращении членства в кооперативе паенакопление, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе;

10) обжаловать в судебном порядке решения общего собрания (конференции) членов кооператива и правления кооператива;

11) получить долю в праве общей собственности на земельный участок, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством;

12) приобретать иные права, предусмотренные жилищным законодательством, другими федеральными законами и настоящим уставом.

60. Член кооператива вправе предъявлять к кооперативу требования, касающиеся:

1) устранения недостатков в качестве жилого помещения, передаваемого в пользование, а после внесения пая полностью - в собственность члену кооператива, а также качества выполняемых работ и оказываемых за счет паевых и иных взносов услуг по обеспечению строительства жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

2) качества предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

61. Члены кооператива обязаны:

1) соблюдать настоящий устав, выполнять решения, принятые органами управления кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов;

2) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами управления кооператива.

62. Члены кооператива обязаны в течение 3 месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки кооператива путем внесения дополнительных взносов в случае недостаточности средств резервного фонда. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паев.

63. Правление кооператива обязано обеспечить свободный доступ членов кооператива к ознакомлению со следующей информацией:

1) количество членов кооператива;

2) размер паевого фонда кооператива;

3) общий размер задолженности перед кооперативом членов кооператива по внесению членских, паевых и иных взносов;

4) затраты на обслуживание кредитов, предоставленных кооперативу, возмещение убытков кредиторам кооператива, совокупные выплаты лицам, состоящим с кооперативом в трудовых отношениях;

5) иные установленные решениями органов управления кооператива сведения.

64. Правление кооператива обязано предоставлять члену кооператива следующую информацию:

1) размер паенакопления этого члена кооператива;

2) этапы (очередность) и планируемые сроки завершения строительства многоквартирных домов;

3) иные касающиеся члена кооператива сведения, предоставление которых члену кооператива предусмотрено решениями органов управления кооператива.

65. Правление кооператива обязано обеспечить свободный доступ членов кооператива к ознакомлению в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий со следующими документами:

1) устав кооператива, внесенные в устав кооператива и зарегистрированные в установленном порядке изменения, документ о государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица;

2) внутренние документы кооператива;

3) реестр членов кооператива;

4) документы бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, в том числе смета расходов и доходов кооператива и отчеты о ее исполнении;

5) документы, подтверждающие права кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе сведения о земельных участках, безвозмездно переданных кооперативу, иных земельных участках, права на которые приобретены кооперативом, а также сведения об иных объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности кооператива, и их стоимости;

6) протоколы общих собраний (конференций) членов кооператива, заседаний правления кооператива, заседаний ревизионной комиссии кооператива;

7) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании (конференции) членов кооператива;

8) заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

9) иные документы, доступ к которым предусмотрен внутренними документами кооператива, решениями общего собрания (конференции) членов кооператива, решениями правления кооператива.

66. Информация и документы, предусмотренные пунктами 63 - 65 настоящего устава, предоставляются правлением кооператива в течение 3 рабочих дней со дня предъявления соответствующего требования членом кооператива в письменной форме.

67. Информация и документы, предусмотренные пунктами 63 и 64 настоящего устава, предоставляются для ознакомления в помещении правления кооператива. Правление кооператива по требованию членов кооператива обязано предоставить копии документов, предусмотренные пунктом 65 настоящего устава.

VIII. Ограничения способов распоряжения паями и порядок обращения взыскания на паи, являющиеся предметом залога

68. Один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения.

69. Член кооператива вправе владеть несколькими паями.

IХ. Органы управления кооператива. Ревизионная комиссия

(ревизор) кооператива

70. Органами управления кооператива являются:

Общее собрание членов кооператива;

Конференция;

Правление кооператива;

Председатель правления кооператива.

71. Полномочия, права и обязанности, порядок деятельности правления кооператива, председателя правления кооператива определяются настоящим уставом и внутренними документами кооператива, утвержденными общим собранием (конференцией) членов кооператива, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим уставом.

X. Общее собрание (конференция) членов кооператива. 72. К компетенции Общего собрания членов Кооператива относится:

- определение основных направлений деятельности Кооператива.

- утверждение Устава Кооператива, внесение в него изменений и дополнений, принятие Устава в новой редакции;

- утверждение решений Правления о приеме в члены кооператива;

- принятие решений об исключении лица из членов Кооператива;

- избрание членов Правления Кооператива, досрочное прекращение их полномочий;

- избрание членов Ревизионной комиссии Кооператива, досрочное прекращение их полномочий;

- утверждение положений о порядке деятельности органов управления Кооператива, о членстве, о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, о порядке предоставления жилых помещений, утверждение иных внутренних документов, принятие которых в соответствии с настоящим Уставом отнесено к компетенции Общего собрания членов Кооператива;

- утверждение смет расходов на деятельность Кооператива, проверка их исполнения;

- утверждение годового бухгалтерского баланса ЖСК и годового отчета о деятельности ЖСК:

- утверждение порядка покрытия убытков Кооператива;

. - рассмотрение и разрешение жалоб на решения правления ЖСК;

- утверждение отчетов Правления Кооператива, отчетов Ревизионной комиссии Кооператива:

- решение вопроса о реорганизации Кооператива, утверждение разделительного (передаточного) баланса;

- решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение ликвидационного баланса.

73. Каждый член Кооператива участвует в Общем собрании членов Кооператива с правом решающего голоса. Каждый член Кооператива на Общем собрании членов Кооператива обладает количеством голосов, пропорциональным размеру общей площади оплачиваемого им объекта недвижимого имущества, исходя из соотношения: 10 квадратных метров общей площади - один голос. Округление до одного голоса производится от 5 до 9 квадратных метров общей площади. Член Кооператива не вправе разделить общее количество принадлежащих ему голосов на общем собрании членов Кооператива.

74. Член Кооператива вправе принимать участие в Общем собрании членов Кооператива с правом голоса, если он не имеет непогашенной задолженности по оплате паевых, взносов на общехозяйственные расходы и дополнительных (целевых) взносов, коммунальных платежей, либо имел такую задолженность, но полностью ее погасил не позднее, чем за 5 дней до проведения Общего собрания членов Кооператива.

75. Общее собрание членов Кооператива считается правомочным, если на нем присутствуют членыКооператива, обладающие в совокупности более чем 50 (пятьюдесятью) процентами голосов от общего числа голосов членов Кооператива.

76. При отсутствии кворума для проведения Общего собрания членов Кооператива Правлением Кооператива назначается новая дата проведения общего собрания, не позднее 30 дней со дня проведения первоначального собрания. При проведении повторного Общего собрания членов кооператива изменение повестки дня не допускается.

77. Решения по вопросам, указанным в подпунктах 2;4; 13; 14 пункта 5.3. настоящего Устава, принимаются большинством в ¾ голосов членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании членов Кооператива. Решения по остальным вопросам принимаются простым большинством членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании членов Кооператива.

78. В повестку дня Общего собрания членов Кооператива могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов Кооператива. Общее собрание членов Кооператива вправе принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня.

79. Повестка дня Общего собрания членов Кооператива формируется Правлением. Вопросы в повестку дня включаются Правлением Кооператива по собственной инициативе, по инициативе Ревизионной комиссии, а также членов Кооператива, обладающих в совокупности не менее чем 1/5 голосов от общего числа голосов членов Кооператива.

80. Письменное уведомление о созыве Общего собрания членов Кооператива вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за 10 (десять) дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

80. Членам Кооператива должна быть предоставлена возможность заблаговременного ознакомления с материалами к вопросам повестки дня (проекты утверждаемых документов, сведения о кандидатах на должности руководящих и (или) контрольных органов Кооператива). Ознакомление производится по месту нахождения органов управления Кооператива.

81. Очередное Общее собрание членов Кооператива созывается Правлением ежегодно, не ранее четвертого, но не позднее шестого месяца после окончания финансового года. В повестку очередного общего собрания ЖСК обязательно включаются вопросы:

- об утверждении годового отчета о деятельности ЖСК, годового бухгалтерского баланса;

- об утверждении отчета Ревизионной комиссии Кооператива по результатам годовой проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК;

- отчет об исполнении сметы Кооператива за год;

- утверждение сметы на следующий год.

82. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания членов Кооператива. Внеочередные Общие собрания членов Кооператива могут быть созваны Правлением Кооператива по собственной инициативе, а также по требованию Ревизионной комиссии либо членов Кооператива, обладающих в совокупности не менее 1/5 (одной пятой) голосов от общего числа голосов членов Кооператива.

83. Общее собрание членов Кооператива ведет Председатель Кооператива. Для ведения протокола, подсчета голосов и оформления решений Общего собрания членов Кооператива Правлением Кооператива назначается ответственный секретарь.

84. При отсутствии Председателя Кооператива Правлением Кооператива назначается председательствующий на Общем собрании членов Кооператива.

85. Решения Общего собрания членов Кооператива фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем Кооператива (председательствующим на Общем собрании членов Кооператива) и ответственным секретарем, которые несут персональную ответственность за полноту и достоверность сведений, изложенных в протоколе, фактическим обстоятельствам.

86. Порядок проведения и принятия решения Общим собранием устанавливается положением об Общем собрании членов Кооператива, утверждаемым Общим собранием членов Кооператива.

87. Решение общего собрания членов Кооператива может быть принято путем проведения голосования в заочной форме, то есть без совместного присутствия членов для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

88. Уведомление о проведении Общего собрания в форме заочного голосования должно содержать информацию о сроках и месте проведения заочного голосования, повестку дня общего собрания, место, где представлены материалы по вопросам повестки дня общего собрания. Сроки и порядок ознакомления с материалами Общего собрания.

89. Не позднее чем за 2-дня до проведения Общего собрания в форме заочного голосования членам кооператива должна быть представлена возможность для помещения в материалы Общего собрания дополнительных документов или своих замечаний по вопросам повестки дня.

90. В случае проведения собрания заочно Правление направляет всем членам Кооператива бюллетени для голосования, в которых указываются: сущность поставленного на голосование вопроса (вопросов), дата окончания приема заполненных бюллетеней, адрес, куда должны направляться заполненные бюллетени, варианты решений по вопросу, поставленному на повестку дня («за», «против», «воздержался»). Бюллетень для голосования подписывается членом Кооператива и в установленный срок направляется в адрес Правления Кооператива.

91. Для решения вопросов, связанных со строительством и (или) эксплуатацией конкретного многоквартирного жилого дома, функции Общего собрания членов Кооператива выполняет общее собрание членов Кооператива - жильцов данного дома (либо членов Кооператива, подлежащих вселению в указанный дом).

92. Решения Общего собрания членов Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

XI. Правление кооператива

93. Правление кооператива избирается из числа членов кооператива общим собранием (конференцией) членов кооператива в количестве 5 человек на срок 3 года.

94. Правление кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя правления кооператива, если решение об избрании председателя правления кооператива не отнесено к исключительной компетенции общего собрания (конференции) членов кооператива, и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания (конференции) членов кооператива, в том числе:

1) созыв и организацию проведения годового общего собрания (конференции) членов кооператива, в том числе в форме заочного голосования, и внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива;

2) утверждение порядка передачи жилого помещения в пользование члену кооператива;

3) предварительное рассмотрение годового отчета о деятельности правления кооператива, выносимого на утверждение общего собрания (конференции) членов кооператива;

4) предварительное утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) одобрение сделок кооператива, в том числе договоров займа и кредитных договоров, покупка (продажа) имущества кооператива;

6) предварительное рассмотрение вопроса о покупке (продаже) кооперативом или приобретении (уступке иным способом) пая в кооперативе.

95. Правление кооператива подотчетно общему собранию (конференции) членов кооператива.

96. Правление кооператива осуществляет руководство деятельностью кооператива в периоды между проведением общих собраний (конференций) членов кооператива.

97. Члены кооператива, избранные в состав правления кооператива, могут переизбираться неограниченное число раз.

98. Правление кооператива правомочно принимать решения, если на заседании правления кооператива присутствует не менее 80 процентов общего числа членов правления кооператива.

99. Решения правления кооператива принимаются простым большинством общего числа голосов членов правления кооператива, присутствующих на заседании. Решения, принятые правлением кооператива, оформляются в виде протоколов заседаний правления кооператива. Протоколы заседаний правления кооператива подписываются председателем правления кооператива и секретарем заседания правления кооператива.

100. Член кооператива вправе обжаловать в суд решение, принятое правлением кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов и настоящего устава или утвержденных общим собранием (конференцией) членов кооператива внутренних документов кооператива, в срок, предусмотренный законодательством Российской Федерации для подачи иска.

101. Срок полномочий правления кооператива истекает в день проведения годового общего собрания (конференции) членов кооператива, проводимого в пределах срока, указанного в пункте 75 настоящего устава.

102. Полномочия правления кооператива и (или) его отдельных членов могут быть прекращены досрочно решением годового или внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива.

103. Председатель правления кооператива избирается на срок полномочий правления кооператива, определенный пунктом 103 настоящего устава, общим собранием (конференцией) членов кооператива.

104. Председатель правления кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы, подписывает платежные документы и совершает сделки, за исключением сделок, на совершение которых требуется одобрение правления кооператива или принятие решения общего собрания (конференции) членов кооператива;

3) разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания (конференции) членов кооператива проект правил внутреннего распорядка кооператива, проекты иных внутренних документов кооператива, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим уставом и решениями общего собрания (конференции) членов кооператива.

105. Справки и иные документы, выдаваемые правлением кооператива, подписываются председателем правления кооператива.

106. По решению Правления полномочия Председателя правления кооператива полностью или в части могут быть переданы управляющей организации либо управляющему, которые могут не являться членами Кооператива. Управляющая организация или управляющий действуют на основании доверенности и заключенного с ними договора.

107. Член правления кооператива не вправе занимать должность в органах управления организации, с которой кооператив заключил договор, предусмотренный подпунктом 4 пункта 13 настоящего устава, а также быть членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива. Член правления кооператива не может совмещать свою деятельность в правлении кооператива с работой в кооперативе по трудовому договору. Член правления кооператива исполняет свои обязанности лично и не вправе поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на другое лицо исполнение обязанностей члена правления кооператива.

108. Членами правления кооператива (в том числе председателем правления кооператива), а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться:

1) граждане, имеющие судимость за умышленные преступления;

2) граждане, в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;

3) граждане, которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация и индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и если с даты такого исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем 3 года.

XII. Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива

109. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива общим собранием (конференцией) членов кооператива из членов кооператива избирается ревизионная комиссия (ревизор) кооператива на срок 3 года.

Полномочия членов ревизионной комиссии (ревизора) могут быть прекращены досрочно решением очередного или внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива.

110. Состав ревизионной комиссии кооператива избирается в количестве 3 человек.

111. Порядок деятельности ревизионной комиссии (ревизора) кооператива определяется регламентом деятельности (положением о деятельности) ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, утверждаемым решением общего собрания (конференции) членов кооператива.

112. Члены ревизионной комиссии (ревизор) кооператива не могут совмещать свою деятельность с работой в кооперативе по трудовому договору.

113. Ревизионная комиссия кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

114. Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива:

1) проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности кооператива не реже одного раза в год;

2) проводит ревизии формирования паевого фонда кооператива и его использования кооперативом, формирования иных фондов кооператива и их использования;

3) контролирует соблюдение органами управления кооператива установленных предельных размеров расходования средств на обеспечение деятельности органов управления кооператива;

4) представляет общему собранию (конференции) членов кооператива заключения на годовой отчет о деятельности кооператива, на бухгалтерскую (финансовую) отчетность кооператива, на отчет об исполнении сметы доходов и расходов кооператива, а также на отчеты об использовании фондов кооператива.

115. Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

XIII. Ответственность должностных лиц кооператива

116. Члены правления кооператива, в том числе председатель правления кооператива, члены ревизионной комиссии (ревизор) кооператива при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей обязаны действовать в интересах кооператива, осуществлять свои права и исполнять свои обязанности в отношении кооператива добросовестно и разумно.

117. Должностные лица кооператива несут ответственность перед кооперативом за убытки, причиненные кооперативу и (или) членам кооператива своими виновными действиями (бездействием), а также иную ответственность, установленную федеральными законами.

118. В случае если в соответствии с положениями настоящего устава имущественную ответственность несут несколько должностных лиц кооператива, их ответственность перед кооперативом является солидарной.

119. Кооператив или член кооператива имеет право обратиться в суд с иском к должностным лицам кооператива о возмещении убытков, причиненных кооперативу, в случае, предусмотренном пунктом 128 настоящего устава.

XIV. Учет и отчетность кооператива

120. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет, а также раскрывает информацию о деятельности кооператива в соответствии с законодательством Российской Федерации.

121. Годовой отчет кооператива должен содержать:

1) информацию о кооперативе, в том числе его наименование, местонахождение, сведения о государственной регистрации кооператива, номера контактных телефонов, номера факсов (при наличии), адреса электронной почты (при наличии);

2) сведения о лицах, входящих в состав органов управления, о ревизионной комиссии (ревизоре) кооператива, о реквизитах банковских счетов, об аудиторе кооператива;

3) краткие сведения о строительстве кооперативом жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

4) информацию о финансово-экономическом состоянии кооператива за 3 последних финансовых года или, если кооператив осуществляет свою деятельность менее 3 лет, за каждый финансовый год после завершения текущего финансового года;

5) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность кооператива.

122. Годовой отчет кооператива должен быть утвержден общим собранием (конференцией) членов кооператива после предварительного одобрения такого отчета правлением кооператива. Годовой отчет кооператива подписывается председателем правления кооператива и главным бухгалтером кооператива, подтверждающими полноту и достоверность содержащейся в годовом отчете информации. Достоверность информации, содержащейся в годовом отчете кооператива, должна быть подтверждена также заключением ревизионной комиссии (ревизора) кооператива.

XV. Выплата суммы пая при прекращении членства в кооперативе

123. Члену кооператива, подавшему заявление о добровольном выходе из членов кооператива, а также не оплатившему пай полностью и исключенному из членов кооператива, выплачивается сумма его паенакопления в срок не более чем 2 месяца со дня выкупа пая кооперативом или реализации пая на рынке, за исключением случаев вступления в члены кооператива наследников члена кооператива.

124. В случае, предусмотренном пунктом 134 настоящего устава, решение общего собрания (конференции) членов кооператива об исключении из членов кооператива должно содержать следующие сведения:

1) сведения о размере паенакопления, подлежащего выплате члену кооператива. При этом размер паенакопления, который должен быть выплачен кооперативом исключенному из кооператива члену кооператива уменьшается на величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов (за исключением задолженности по внесению паевых взносов), а также на величину установленного в соответствии с настоящим уставом размера пени за нарушение обязательств по уплате указанных взносов;

2) срок выплаты паенакопления члену кооператива, исключенному из кооператива, в пределах срока, предусмотренного пунктом 134 настоящего устава.

125. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения общего собрания (конференции) членов кооператива, предусмотренного пунктом 135 настоящего устава, лицо, исключенное из членов кооператива, направляет на имя председателя правления кооператива заявление о выплате его паенакопления с указанием формы его выплаты (перечисление на счет члена кооператива в кредитной организации (банке) или выдача наличных денежных средств).

В случае если в указанный срок лицо, исключенное из членов кооператива, не подало заявления о выплате паенакопления, кооператив, не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения срока подачи такого заявления, обязан зачислить денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения кооператива, о чем сообщается гражданину, исключенному из членов кооператива.

Лицо, исключенное из членов кооператива, вправе получить денежные средства через депозит нотариуса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

126. В случае если лицу, исключенному из членов кооператива по основаниям, предусмотренным пунктом 36 настоящего устава, было передано в пользование жилое помещение, выплата паенакопления осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.

127. В случае отказа освободить жилое помещение граждане, указанные в пункте 137 настоящего устава, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьей 133 Жилищного кодекса Российской Федерации.

XVI. Реорганизация и ликвидация кооператива

128. Реорганизация кооператива путем преобразования в товарищество собственников жилья осуществляется по решению общего собрания (конференции) членов кооператива, принимаемому более чем тремя четвертями голосов членов кооператива, присутствовавших на общем собрании (конференции) членов кооператива.

129. Кооператив ликвидируется в соответствии со статьей 123 Жилищного кодекса Российской Федерации.

130. Запрещается добровольная ликвидация кооператива до дня передачи всех жилых помещений в собственность всех членов Кооператива.

Кооператива.