И очень прошу в этой проблеме помочь мне.

Статья 34. Земельного кодекса РФ Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.

6. Договор купли - продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

В качестве одного из основных условий законности предоставления земельных участков на основании комментируемой статьи следует назвать максимальное обеспечение равных возможностей гражданам и юридическим лицам при приобретении участков, а также условие предоставления достаточно полной и достоверной информации.

Проект границ земельного участка, составление кадастрового плана осуществляется на основании ст. 69, 70 ЗК РФ и федеральных законов "О землеустройстве" и "О государственном земельном кадастре".

Права на земельные участки, предоставленные правообладателям на основании настоящей статьи, подлежат государственной регистрации в соответствии с требованиями Гражданского кодекса и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основанием для начала процесса предоставления служит заявление гражданина, в котором он в первую очередь указывает цели использования земельного участка.

Ограничения при предоставлении земельных участков установлены в соответствии с ограничением их участия в обороте (ст. 27 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков производится с учетом испрашиваемого местоположения, размерами и, как правило, на том праве, на котором просит заявитель.

Земельные участки предоставляются гражданам на праве собственности, безвозмездного срочного пользования или аренды. В решении о предоставлении земельного участка должно быть указано:

передается ли участок в собственность за плату или бесплатно (такая передача в силу ст. 28 ЗК РФ возможна в случаях, предусмотренных законом: например, бесплатно передается земельный участок, который находился на праве пожизненного наследуемого владения, - п. 3 ст. 21 ЗК РФ);

передается ли земельный участок в аренду.

К решению прилагается проект границ земельного участка, утвержденный соответствующим органом.

Принятое решение о предоставлении земельного участка служит основанием для заключения договора купли - продажи (если такой участок предоставляется за плату) или договора аренды. При этом до заключения договора заявитель обязан представить кадастровый план земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка или об отказе в его предоставлении может быть обжаловано в судебном порядке заинтересованными лицами. При принятии судом решения о неправомерности отказа в предоставлении участка оно служит основанием для дальнейшей регистрации права на землю или для заключения договора.

Гражданин, которому был предоставлен земельный участок, может приступить к его использованию только после регистрации своего права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выдачи документов, подтверждающих право на землю (ст. 26 ЗК РФ).