Техническое обслуживание - неясная графа в содержании и ремонте жилья

• г. Нижний Новгород

В статье *содержание и ремонт жилья* есть графа *текущий ремонт* и *техническое обслуживание*. Ну с* тек ремонтом* все понятно. Есть работы, сметы, и т. д.А *техническое обслуживание* очень мутная графа (кстати дороже чем *тек ремонт*) .Что делается по ней не понятно. А еще оказывается, что если средства по *тех обслуживанию* не израсходованы за год, то они идут в карман УК. А с нашего дома это примерно 300 тыс. Можем ли мы потребовать от УК отчет о расходовании средств по* тех обслуживанию*?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Конкретно по Вашему дому перечень работ в составе платы "содержание жилья" вы можете уточнить в своей управляющей организации.

Правила содержания общего имущества и перерасчет в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества регламентированы:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества регламентирован:

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").

Отчет о расходовании денежных средств по статье содержание и ремонт жилья потребовать вправе.

Ответ на такой запрос должен быть дан управляющей организацией в течение 1 (одного) рабочего дня:

- в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

- в соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

Спросить
Анна
06.06.2008, 17:28

Обслуживания автомобилей.

Действуют ли еще Постановление Правительства РФ от 11.04.2001 г. № 290"Правила оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств" и Положение о техническом обслуживании и ремонте автотранспортных средств, принадлежащих гражданам (легковые и грузовые автомобили, автобусы, мини-трактора) РД 37.009.026-92 или есть другие правила регламентирующие деятельность Станций тех. обслуживания автомобилей.
Читать ответы (1)
Наталья
28.01.2014, 06:00

Необходимость отчета о использовании средств на текущий ремонт жильцами

УК ни разу не отчиталась перед жильцами об использовании средств за текущий ремонт. Каким образом потребовать этого отчета (коллективным заявлением жильцов или каждого в отдельности владельца или квартиросъемщика)? И возможно ли потребовать отчета по статье: Содержание и техническое обслуживание жилья?
Читать ответы (1)
Алиса
27.04.2020, 20:56

Куда уходят наши деньги? Как получить отчет от УК за капитальный ремонт и техническое обслуживание и повлиять на расходы

Мы платим за капитальный ремонт и за тех. обслуживание в УК, но не понимаем куда уходят наши денежные средства, на просьбу предоставить отчёт, наша УК ссылается на сайт, который в течении двух лет в разработке. Как мы можем запросить у них отчёт на что уходят наши денежные средства за плата капитального ремонта и за тех обслуживаний нашего дома? И как мы можем повлиять на то, чтобы жильцы тоже были причастны к расходам этих денежных средств, может как то просто сделать ремонт подъездов, детской площадки и и д?
Читать ответы (1)
Сергей
07.11.2017, 20:31

Проблема использования средств на текущий ремонт в УК - как влияет ежегодное принятие ОСС на оплату содержания жилья

В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?
Читать ответы (3)
Елена
02.06.2011, 19:36

Оправдано ли начисление платы за водоотведение и отопление вне отопительного сезона?

Есть графы, которые вводят в ступор. Не понятно, за что мы платим. Чем отличаются графа Тех. обслуживание и графа Тек. ремонт? И правомерно ли начисление оплаты за водоотведение и отопление (в период отсутствия отопительного сезона)?
Читать ответы (1)
Галина
14.10.2013, 20:00

Взыскание дополнительных статей в квитанциях - правомерные требования УК или излишнее дублирование статей?

У нас в квитанциях помимо статьи текущий ремонт и содержание есть еще статьи и за вывоз ТБО и за обслуживание внутридомового газового оборудования, а теперь еще добавили и тех. обслуживание внутридомового газового оборудования по факту. Имеет ли право УК взыскивать с нас эти дополнительные статьи, если это и так уже все должно входить в ст. текущий ремонт и содержание.
Читать ответы (1)
Виктор
29.07.2020, 13:08

Надо ли оплачивать техобслуживание и ремонт газового оборудования за 2020 год, если был заключен договор на 2019 год?

Заключил договор о техническом обслуживании и ремонту газового оборудования в 2019 году. А сейчас говорят что надо оплатить техническое обслуживание и ремонт за 2020 год. Правомерны их действия?
Читать ответы (5)
Владимир
06.11.2013, 13:10

Содержание жилья - что входит в квартплату и разделение видов услуг

Что входит в кварплату и правомерно ли поступило Управляющая компания разделив Виды услуг (Содержание жилья, техническое обслуживание лифта, текущий ремонт) ведь согласно статьи 155 ЖК это все входит в содержание жилья.
Читать ответы (1)
Сергей
29.03.2016, 12:24

Вопросы обслуживания и ремонта дома при выборе между УК и ТСЖ

Выбираем способ управления домом: УК или ТСЖ. Возник вопрос в части обслуживания и ремонта дома. Поясните, пжл, правильно ли я понимаю, что если часть жильцов не платит в адрес УК, то УК все равно обязана содержать дом и выполнять все предусмотренные работы по обслуживанию дома? Если же у нас будет ТСЖ, то обслуживание и ремонт будут осуществляться только в пределах средств, которые поступают от собственников? Т.е. если собрали с жильцов 50% процентов средств, то и сможем закупить лишь 50% услуг по содержанию?
Читать ответы (1)
Сергей Викторович.
22.09.2015, 12:46

Какую информацию может запросить председатель Совета МКД у УК о расходовании средств на текущий ремонт и содержание

Имеет ли право председатель Совета МКД потребовать отчет у УК о расходовании средств на текущий ремонт и содержание дома, например, за полугодие?
Читать ответы (1)