Регистрация инвестиционного договора на завершение строительства жилого дома.

Молодая семья хочет оформить ипотеку на завершение начатого строительства жилого дома. Земельный участок и незавершенное строительство оформлено на супругу, также имеется брачный договор на основании которого после завершения строительства жилой дом и земельный участок будет принадлежать супруге. Вопрос такой: можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если есть брачный договор по которому сказано, что после завершения строительства жилой дом будет оформлен в собственность супруги?

Я заключил договор инвестирования с Заказчиком строительства. Согласно договору Заказчик строительства обязуется инвестировать мои средства в стр-во жилого дома, с целью завершить его до 2005 года. Реально дом был построен в конце 2005 года (ГК завершилась в августе 2006 года). Какую неустойку я могу потребовать от Заказчика строительства?

По договору об инвестировании строительства жилого дома инвестор передает заказчику-застройщику земельный участок в собственность, а взамен получает определенное количество квартир по окончании строительства Вопрос: данный договор является инвестиционным или договором купли-продажи?

Заказчик-застройщик 1 (юридическое лицо с ОСН) заключил инвестиционные договора с Инвесторами (физические лица, с каждым отдельный договор на определенную сумму инвестиций) в 2013 году. В 2014 году Заказчик-застройщик (1) в силу финансовых затруднений предложил другой фирме перенять долг и обязательства по реализации данного проекта, т.е. происходит смена заказчика застройщика (1) на заказчика-застройщика 2 (юридическое лицо с УСН 6%), путем заключения трехстороннего соглашения о перемене лиц в обязательстве, без расторжения раннее заключенных инвестиционных договоров. Объект не достроен, инвестиции внесены в размере 80%, земля уже в собственности Заказчика-застройщика (2), разрешение на строительство есть. Вопрос 1: Как юридически верно составить трехстороннее соглашение и передаточный акт между заказчиком-застройщиком (1) и заказчиком-застройщиком (2)? Как все отобразить в бухгалтерском учете двух юридических лиц, чтобы в будущем не возникли проблемы с налогообложением? Вопрос 2: Заказчик-застройщик (1) передает Заказчику-застройщику (2) затраты по строительству, собранные на 08 счете, НДС на 19 счете. Как это оформить? Что в данном случае является объектом налогообложения разница или полностью передача накопленных расходов? И будет ли являться данная операция реализацией? Вопрос 3: Нужно ли регистрировать в регистрационной палате объект незавершенного строительства перед передачей или подписанием трехстороннего соглашения? Заранее всем спасибо.

Я-заказчик (физическое лицо), заключил с Подрядчиком (юр. лицо) договор строительного подряда на строительство жилого дома. Сроки завершения строительства дважды срывались и не отработан внесенный мною аванс. Очередной срок продления договора закончился. Какой юридический документ можно составить с бригадиром строителей чтобы продолжить строительство, если он физическое лицо и не гражданин РФ.

Между юр.лицом и двумя физическими лицами заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома. После окончания строительства физические лица получат свои доли в качестве трех квартир каждое. Могут ли физические лица заключать договора переуступки прав на долевое участие в строительстве с тетьими лицами - дольщиками (физ. лица) или это должен быть трехсторонний договор между юр.лицом (обладающим правом на строительство), одним из физ. лиц (участник основного договора) и новым дольщиком.

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...

Мы вложили деньги в строительство двухквартирного дома. Оплату произвели в размере 100%. Срок сдачи дома в договоре обозначен 180 дней с даты поступления предоплаты. Но второй дольшик дома деньги не внес и на сгодняшний день Застройщик заморозил строительство, ссылаясь на неуплату второго дольщика. Насколько Застройщик правомерно поступает в данной ситуации ведь в договоре об этом ничего не гворится. Договор у нас строительного подряда со следующей оговоркой: договор заключается с целью исполнения обязательств Подрядчика по капитальному строительству с отделкой квартиры в малоэтажном двухквартирном доме блокированного типа, строительство которого производится в рамках договора долевого строительства двухквартирного жилого дома. П. 1.7. применяется только при строительстве квартиры в двухквартирном Блокированном жилом доме.

Мы,как юридическое лицо, выполнили работы по строительству жилого дома на земельном участке, принадлежавшее Заказчику. Однако, по окончании работ, Заказчик отказался принять дом, и оплатить остаток. Требует сдемонтировать дом и вернуть деньги, хотя дом построен качественно, согласно договора, тех. характеристике. Заказчик грозит подать в суд по возврату денег. Наши аргументы о том, что деньги вложены в строительство (покупка мат-ла, доставка, з/п) не принимает. Может ли суд признать требования заказчика правильным? Можно ли в этой ситуации рассматривать строительство дома, как покупку бытовой техники, ведь деньги за материалы и з/п нам никто не вернет?

У меня возник такой вопрос: я являюсь заказчиком строительства многоэтажного дома. Заключая договор аренды земельного участка под строительство с администрацией города, еще я заключил договор инвестирования в социальную и инженерную структуру города. Предметом является: "Инвестирование денежных средств в размере... в связи с заключением договора аренды земельного участка № ...при строительстве многоэтажного жилого дома по адресу.." Могу ли я отнести эти расходы как затраты на строительство?