Мы являемся бюджетной организацией, и арендуем подвальное помещение у управляющей компании.
Управляющая компания подняла тарифы, какие документы мы должны требовать (чтобы понимать на каком основании подняты тарифы).
И должна ли управляющая компания согласовывать поднятие тарифов с местной администрацией?
Здравствуйте.
Статья 421 ГК РФ предусматривает свободу договора, а статья 209 ГК РФ - неограниченные полномочия собственника.
Это значит, что стоимость аренды собственник устанавливает по своему усмотрению, а вы или соглашаетесь, или отказываетесь.
Спросить
Внимательно изучите свой договора в части изменения условий договора. Если договором допустимо изменение тарифа, то арендатор об этом уведомляется в письменной форме.
Спросить
Добрый день! А УК - частная организация?
Нужно смотреть ваш договор аренды, там должны быть прописаны условия расторжения и изменения договора, в том числе изменение арендной платы. По общему правилу - арендная плата меняется по соглашению сторон не чаще 1 раза в год (ст. 614 ГК РФ).
Если договор аренды заключен с вашей организаций, то сторона в договоре - вы, и УК имеет дело только с вами, а не с администрацией. А вот вы, если необходимо, согласовываете изменения к договору с администрацией, прежде чем их подписывать.
Спросить
