Как выселить бывшего мужа из квартиры за коммунальные долги - вопросы справедливости и иск в суде

199₽ VIP

Такой иск бесперспективен, если он собственник. А он собственник и согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ выселить его не получится.

Ответ отключен модератором

Анна, боюсь, выселить его у Вас совсем не получится.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Есть ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Но она Вам не подходит, потому как муж имеет свою долю.

Вас остаётся только подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и проживать в нём с дочерьми.

Как бы не звучало глупо, но заведите себе мужчину. У Вас в любом случае 3/4, а у него 1/4.

Конечно коммунальщикам все равно на Ваши семейные междоусобицы.

Единственным спасением (более менее) будет установка индивидуальных приборов учета - счетчиков на все коммунальные ресурсы.

Анна, жилищные споры о выселении из жилого помещения исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. При обращении в суд, данный вопрос не будет решен в Вашу пользу, так как он является собственником жилого помещения и его нельзя лишить право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом ст. 30 ЖК..

В вашем случае вы имеете право взыскать в него расходы за возмещением долгов по услугам.

Здравствуйте, подайте исковое заявление о разделе лицевых счетов в порядке ст.ст. 155,156 ЖК РФ, так как Вы не обязаны оплачивать 1/4 долю своего бывшего супруга, но по-большому счету это не сильно облегчит ситуацию, так как квартирой все равно сложно будет пользоваться. Поэтому доли надо продавать, с учетом интересов детей и соблюдая первоочередное право покупки, ст.250 ГК РФ

Удачи Вам, и терпения.

Добрый вечер, собственника квартиры не возможно выселить из квартиры, право собственности прекращается только по его желанию путем совершения каких-либо действий собственника, например продажа, дарение своей доли и тп. Вы в таком случае можете разделить счета на оплату коммунальных услуг и будете платить в соответствии со своей долей. Согласно статье 249 гражданского кодекса российской федерации Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом подавайте иск в суд о разделении счетов. Также сообщайте присьааам, где он работает, может получает пенсию, пусть также взыскивают и с него.

Здравствуйте, Анна. Выселить бывшего мужа не получится, так как он собственник жилой площади, также как и Вы. Можно пересчитать коммунальные платежи.

Пересчитать коммунальные платежи можно в том случае, если гражданин отсутствует в течение длительного времени и может доказать свое отсутствие справкой о временной регистрации в другом городе, картой гостя отеля, справкой из медицинского учреждения.

Граждане, временно не проживающие в своей квартире не пользуются такими коммунальными услугами, как:

Электричество.

Газ.

Вода горячая и холодная.

Канализация.

Проблем с перерасчетом платы за электричество, газ и воду не возникает, поскольку их использование высчитывается по счетчикам. Получить перерасчет могут граждане, отсутствующие в своей квартире 5 и более дней.

Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в обслуживающую компанию с заявлением и документами, подтверждающими длительное отсутствие. Расчет квартплаты и перерасчет осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства № 354.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Действительно у Вас даже очень серьезный юридический вопрос, но его Вы давно могли бы уже разрешить с помощью юриста с пользой для себя и для своих несовершеннолетних детей и жили бы спокойно, взыскивая с отца своих детей алименты и не только на основании Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) и Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).

Во-первых, эта квартира находится в долевой собственности у вас с экс-мужем и с вашими общими детьми несовершеннолетними.

Это значит, что согласно статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) Вы без проблем с помощью юриста давно могли бы добиться в судебном порядке утверждения соглашения о раздельной оплате в этом жилом помещении за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и за капремонт.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В этом случае Вы могли бы оплачивать по отдельным квитанциям лишь за себя и за своих детей коммунальные услуги в той квартире, а с отца своих детей Вы вправе взыскивать 50% тех денег, которые Вы за своих детей оплачиваете в той квартире за коммунальные услуги и не только (статьи 60, 61, 80 СК РФ, статьи 30, 153-155 ЖК РФ).

Во-вторых, Вы вправе продать доли собственности свои и детей в той квартире с соблюдением статьи 250 ГК РФ и с разрешения органа опеки и попечительства.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В-третьих, ваш экс-супруг без вашего письменного согласия не вправе вселять в эту квартиру и давать согласие на регистрацию в ней, за исключением своих несовершеннолетних детей, в т.ч. усыновленных.

Так что Вы вправе в судебном порядке выселить лишь тех людей, в т.ч. его супругу, из этой квартиры, но только не его самого. Его самого, как долевого собственника жилья, Вы не сможете выселить из этой квартире даже в судебном порядке.

В-четвертых, Вы должны также знать, что долги с вас с детьми за коммунальные услуги в этой квартире не могут взыскать именно СОЛИДАРНО, исходя из положений статьи 249 ГК РФ.

В-пятых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует в начале у юриста выяснить по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.

Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате за услуги его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.

В-шестых, по поводу взыскания алиментов и задолженности по ним Вам следует внимательно ознакомиться со статьями 60, 80, 81, 83, 107, 113, 115, 119, 120 СК и со статьей 86 СК РФ.

Что бы плодотворно работать с судебным приставом-исполнителем, который обязан исполнять решение суда о взыскании алиментов, следует внимательно ознакомиться с Федеральным законом № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Удачи Вам.