Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить переуступку права требования при покупке квартиры через доверенность?

20.12.2018, 13:16
• г. Киров

Приобретаю квартиру по переуступке права требования. Участник дду переуступает объект по доверенности, сам на сделке быть не сможет, посоветуйте как поступить, настоять, чтоб он подписывал собственноручно или оформлять сделку от доверенного лица?

Читать ответы (1)
Переуступка права требования Приобретаю квартиру Объект доверенности Переуступка права Право требования
Ответы на вопрос (1):

Важно, чтобы доверенность от Участника ДДУ была нотариальная.

Если доверенность НЕ нотариальная, то подписание будет незаконным.

Кроме того, при сдаче договора уступки на регистрацию, такую доверенность (оригинал + копия) надо предоставить вместе с другими документами для регистрации сделки. Иначе вам откажут в регистрации.

Кроме того, внимательно прочитайте доверенность. В ней должно быть прямо написано, что поверенный (тот кто будет подписывать договор уступки) вправе подписывать договор уступки по договору долевого участия.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
06.08.2017, 06:20

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву. Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру). Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?
Читать ответы (3)
Samira
06.12.2013, 10:38

Возможность отзыва доверенности на покупку квартиры по переуступке права и ее статус - как проверить и риски такой сделки

Покупаю квартиру по переуступке права (новостройка) по доверенности. Собственник проживает в другом регионе, имеется недавняя доверенность на проведение сделки на второе лицо (покупался объект так же по доверенности этому же лицу). Скажите, возможно ли отозвать данную доверенность (данную на 3 года), если да, то как можно проверить статус данной доверенности, и чем небезопасна такая сделка (может быть, лучше попросить собственника приехать). Благодарю за ответ!
Читать ответы (4)
Олеся
05.07.2014, 15:24

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.
Читать ответы (1)
Н.Н.
24.03.2010, 14:12

Документ об одобрении крупности сделки или отсутствии крупности сделки?

В ООО всего два участника. Один участник-физ лицо отчуждает часть доли другому участнику тоже физ лицу. Применяются ли к этой сделке: 1) уведомление ФАСа 2) документ об одобрении крупности сделки или отсутствии крупности сделки?
Читать ответы (1)
Лина
17.02.2015, 14:45

Основные подводные камни и проверки при приобретении квартиры по переуступке ДДУ в ипотеку

Намереваюсь приобрести квартиру по переуступке ДДУ, но поскольку первый раз приобретаю квартиру стараюсь обезопасить себя со всех сторон. В моем случаи действуют следующие лица: Застройщик и Инвестор. Дело в том, что вся реклама на покупку квартиры по переуступки и отдел продаж выступают от одной организации, как бы Инвестора, но когда доходит дело до заключения сделки, вдруг оказывается, что эта компания только представитель Инвестора, и что есть уже некое другое юр лицо с которым я заключаю сделку по переуступки ДДУ (этому юр лицу принадлежит земля на которой строиться дом). Квартира приобретается в ипотеку. Подскажите какие подводные камни существуют при подписании такого типа сделки, и проверяет ли банк данную сделку?
Читать ответы (1)
Елена
18.11.2005, 11:13

Или обязательно проводить подобную сделку в компании, той, в которой изначально продавец приобретал свои права?

Может ли сделка по переуступке прав на строющуюся квартиру быть заключена у простого нотариуса в присутствии продавца (того, кто переуступает) и покупателя (того, кто втсупает) и нотариуса, конечно? Или обязательно проводить подобную сделку в компании, той, в которой изначально продавец приобретал свои права? (или с присутствием представителя данной компании) Другими словами, может ли быть заключен договор цессии в отсутсвие цессионара? (простите, если некорректно использована терминология) Спасибо.
Читать ответы (1)
Ангелина
16.12.2015, 23:11

Риски переуступки квартиры по ДДУ на третье лицо - что ожидать?

Договорились с покупателем о переуступке квартиры по дду, в офисе застройщика, а накануне сделки он сообщает, что хочет оформить сделку на третье лицо. Чем мы рискуем?
Читать ответы (2)
Екатерина
13.05.2013, 21:54

Сделка дарения жилья признана ничтожной, квартира может стать государственной

Совершена сделка дарения жилья. Суд признал сделку ничтожной и по требованию заинтересованного лица применил последствия ничтожной сделки. Подаренная квартира станет государственной?
Читать ответы (3)
Сергей
24.09.2015, 19:29

Нотариальное согласие жены на покупку объекта недвижимости в аренде - нужно ли?

Приобретаю объект незаконченного строительства (фундамент) на участке находящемся в аренде, параллельно оформляется сделка по переуступке прав аренды данного участка. Вопрос: необходима ли нотариально заверенное согласие жены на данную сделку, покупку?
Читать ответы (1)
Татьяна Борисовна
02.10.2016, 16:59

Проблемы с переуступкой прав требований по ипотеке - что делать, если застройщик не согласен?

Купила квартиру в ипотеку по переуступке прав требований. Договор переуступки зарегистрирован в Росреестре. Застройщик прислал письмо, что будет подавать в суд чтобы признать сделку недействительной т.к. не давал согласия на переуступку. Продавец писал уведомление о том, что планируется сделка, но ответа не получил. Справка о полной оплате имеется. Что делать? Боюсь остаться без денег и квартиры.
Читать ответы (3)