На руках есть долговая расписка на определённую сумму. Долг должен быть отдан до 25 декабря текущего года. В обеспечение долга было указано здание магазина. Должник долг вернуть не в состоянии. Предлагает забрать здание. Законно ли это? Есть подозрение что на него скоро подаст в суд банк (не выплата кредита). Не признают ли эту сделку недействительной?

Сделка ничтожна, потому что залог недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в ЕГРП. Расписка в ЕГРП не регистрируется. Только договор.

Добрый день. Я предлагаю вам обратиться в суд о взыскании задолженности по расписке. Там уже заключите мировое соглашение, по условиям которого должник передаст вам здание магазина. Суд его утвердит и оно будет иметь законную силу.

Нужно смотреть что там со зданием, есть ли на нем обременения на данный момент, если обременения нет и стороны согласны можно все это документально оформить, ну и да обеспечения у вас нет, но никто не запрещает сделать все по документам так чтобы и долг ушел и здание получили, если обе стороны согласны. Главное чтобы здание не было в залоге например. Надо все документы изучать и составлять все грамотно, если со зданием проблем нет, все получится.

Легальность предложения о взятии здания в обеспечение долга и его возможная недействительность

Спор о взыскании долга - неисполнение расписок и отказ от погашения

Была написана расписка на 100000 три года назад под 20% в месяц на 4 месяца долг небыл возвращен а должник написал другую расписку на другую сумму (долг с процентами) после часть денег была отдана но не вся по истечению срока расписки должник написал следующую расписку по долгу который был не отдан итак было раз 7 в последней расписке сумма 1300000 он платить отказывается (нечем денег нет) решили подавать в суд а он заявляет что действует только первая расписка как так может ведь долг он копил (водил меня занос все говорил отдам и т д) как быть мне в этой ситуации.

Читать ответы (4)

Должник написал рукописную расписку, где подробно написал, у кого, какую сумму и на какие цели взял в долг.

Кредитор и должник - физ. лица. Должник написал рукописную расписку, где подробно написал, у кого, какую сумму и на какие цели взял в долг. Расписку написал через 2 года после передачи денег, но дату поставил на момент, когда взял сумму (т.е. задним числом). Если кредитор подаст в суд иск, чтобы вернуть свой долг, может ли суд признать расписку недействительной (если должник будет настаивать, что расписка была написана задним числом и по принуждению). Если такое решение суда возможно, то какие доказательства должен предъявить должник (может экспертиза на предмет срока написания расписки)? Повлияет ли это на решение суда? Или же, если расписка написана его рукой и неважно когда, суд признает долг? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой и возможностью приобретения недвижимости после выигранного иска о долге

В суде выиграла иск на большую сумму долга. Должник успел продать недвижимость (здание магазина) своим родственникам, которые заключили договор аренды этого здания до 2025 г.Я подала иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Суд удовлетворил мой иск. В выписке ЕГРП эта аренда - обременение, т.к. оформлена через Росреестр. Сейчас здание магазина арестовано, но арендатор продолжает там работать. Как признать аренду недействительной? Можно ли мне, как взыскателю, приобрести это здание магазина? Сумма долга приблизительно равна стоимости здания. Есть ли преимущества у взыскателя по приобретению имущества должника?

Читать ответы (1)

Недействительность сделки купли-продажи здания магазина - проблема с отсутствием правоустанавливающих документов

Я подписала договор купли - продажи здания магазина под заверение нотариуса, что здание временное, на него не должно быть документов (в договоре указано, что правоустанавливающих документов нет) но скоро выяснилось, что у магазина есть кадастровый паспорт и др. документы, подтверждающие, что это недвижимость. Признают ли сделку недействительной? (в суде нотариус подтвердил, что он не сообщал, что здание временное)

Читать ответы (2)

Должник написал расписку (расписка без паспортных данных, указаны только ФИО и год рождения).

Помогите, пожалуйста. Меня зовут Ольга. Дала в долг определенную сумму денег. Должник написал расписку (расписка без паспортных данных, указаны только ФИО и год рождения). По расписке долг должен был вернуть в мае 2008 года. Но так и не вернул.

Читать ответы (2)

Возврат долга по коммунальным услугам в размере 1600 рублей с указанием штрафа 10000 рублей - возможность отказа от уплаты штрафа

Была написана распискам о возврате денег ща коммунальные услуги а размере 1600 руб. В расписки указаны только ф.и.о. Возврат долга был указан 6.03.19. Долг вернули 7.03.19. Также в расписке было указано что если не вернуть 6.03.19 то должен быть возвращён штраф в размере 10000 руб. Может ли тот кто должен был отдать сумму, не платить 10000?

Читать ответы (5)

Должник предлагает переписать расписку на возврат долга в криптовалюте - действительная ли такая сделка?

Должник долго не может вернуть долг и для избежания % начислений предлагает переписать расписку с обозначением суммы в криптовалюте. Является ли действительной расписка с которой сумма долга обозначена в биткойнах?

Читать ответы (5)

Что будет с недвижимостью, взысканной в счет долга, если суд признал предыдущую сделку недействительной?

Я взыскал долг с должника недвижимым имуществом (офис). Пристав наложил арест и отдал его мне в счет долга, должник был не против. Сейчас суд признал сделку по которой должник купил этот офис недействительной в процедуре банкротства предыдущего владельца офиса, который продал его должнику. Заберут ли этот офис у меня? Я то его забрал за долги, а не купил на основании сделки.

Читать ответы (1)

Срок возврата долга - уточнение даты и просрочка

Два вопроса. 1. в расписке указана дата возврата долга 31 декабря 2014 года какого числа необходимо вернуть долг чтобы не просрочить срок 30 или 31? 2. В расписке указано что при прсрочке выплаты долга должник обязуется выплатить неустойку в размере 10000 рублей. Законна ли такая неустойка если сумма долга 15000? Зарание спасибо.

Читать ответы (1)

Как взыскать долг, если должник не отдает и отказывается продавать здание за задолженность?

Арбитраж присудил взыскать деньги. Должник добровольно не отдает. Приставы выставили здание должника на торги. Дважды торги не состоялись. Приставы предложили в счет долга здание должника+я должен выплатить сумму в 10 раз превышающую балансовую стоимость здания. За такую цену мне здание не нужно. Я согласен либо долг деньгами либо здание за сумму долга. Приставы вернут здание должнику если я откажусь доплачивать. Как мне получить долг.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59