Вопрос о раздельной собственности при разводе - как сохранить вторую половину дома?

Здравствуйтте, Марина.

Да можете и не только вторую половингу дома.....

В соответствии с частью 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

С учетом данной нормы Семейного кодекса РФ и правовой позиции ВС РФ содержащейся в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 декабря 2010 г. N 4-В10-36 (Бюллетень ВС РФ № 8 2011 года), учитывая исключительные обстоятельства по несению расходов на ребёнка можете просить увеличить размер вашей доли в совместно нажитом имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей, которые остались проживать с вами после прекращения брачных отношений.

ДАЖЕ ЕСЛИ МУЖ ПРОДАСТ КВАРТИРУ, вы требуйте от проданной квартиры компенсацию за свою долю.

Основание. В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если речь идет о правовом совете, ответ по продаже квартиры, полагаю, является неверным.

Во-первых, по-моему, в вопросе не шла речь о квартире. Но это, конечно же, мелочь. Главное другое. Муж может продать дом (свою долю в праве собственности на него) только с письменного нотариально удостоверенного Вашего согласия (п. 3 ст. 35 СК). В случае, если продажа будет совершена без такого согласия, сделка, как несоответствующая закону, будет является ничтожной, т.е. недействительной вне зависимости от признания ее таковой судом.

Ваше предлагаемое коллегой требование к мужу, у которого, полагаю, свободных денег в неограниченном количестве нет, о компенсации половины стоимости дома, - упование на новогоднюю сказку - и продано, и деньги на блюдечке. Предъявив требование о компенсации, Вы, тем самым, акцептуете сделку, а денег не получите - супруг просто разведет руками: "денег нет"...