Что произойдет с квартирой брата, когда ему исполнится 18 лет, если мать проживает в ней и у брата есть задолженность?

Здравствуйте, уважаемая Тамара Владимировна!

Во-первых, собственники жилья обязаны согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) ежемесячно оплачивать в своей квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы за капремонт. Это касается и всех долевых собственников жилых помещений.

Во-вторых, если собственником жилья является несовершеннолетний ребенок, то за него обязаны ежемесячно оплачивать указанные расходы за жилое помещение его родители и (или) опекуны согласно статей 60, 80 Семейного кодекса РФ.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-третьих, после исполнения вашему брату 18 лет задолженность по той квартире, собственником которой он является, будут взыскивать с него самого в судебном порядке. Также с него взыщут пени на основании статьи 155 ЖК РФ. Если у него квартира единственная для проживания, то с квартирой его ничего не будет.

Удачи Вам.