Вопросы выписки из квартиры при отказе от доли в пользу матери и оформлении дарственной на другого человека
При приватизации квартиры отказалась от доли в пользу матери, может ли она выписать меня? И если она оформит дарственную на кого либо, меня обяжут выписаться, или нет таких полномочий?
Здравствуйте! Такое возможно исключительно по решению суда, и только если суд признает Вас утратившей право пользования жилым помещением.
Спросить
В настоящее время, если Вы постоянно проживаете в квартире и оплачиваете платежи, поэтому оснований для выписки мама не имеет права. В случае оформления дарственной, она будет обязана выписать Вас через суд, но для этого необходимы основания, предусмотренные ЖК РФ.
Спросить
В 2003 году мы с отцом отказались от приватизации квартиры в пользу матери. В 2008 году отец умер. Я прописан в квартире, после смерти отца с матерью практически не общаюсь. Живу у жены. Сейчай мать грозится выписать меня из квартиры без моего согласия ил оформить дарственную на моего брата и его дочь. У брата есть другая квартира, а у меня нет. Квартиру получали от агрегатного завода на 4 человек. Проживать с ней нет возможности. Она держит квартирантов. Хочу отменить приватизацию квартиры, с тем. чтобы выделить свою долю и продать ее. Скажить есть возможность отменить приватизацию и разделить доли?
У меня такой вопрос в квартире прописано 6 человек, на момент приватизации были прописаны трое, двое из них отказались в пользу третье собственник и на кого приватизирована квартира одно лицо, может ли он выписать жильцов прописанных после приватизации?
Согласно ЖК РФ:
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Спросить
Снять с регистрационного учета ли, прописанных после приватизации, можно. При отсутствии на это их согласия, выписывать придется в судебном порядке.
Спросить
На момент приватизации в квартире было прописаны мать и двое детей. Дети от приватизации отказались в пользу матери. Сейчас мать собирается оформить дарственную на одного ребенка. Есть ли у второго какие-либо права на квартиру?
если только он длительное время не будет проживать по месту регистрации, не оплачивать коммунальные услуги, тогда собственник может снять его с регистрационного учета в судебном порядке, других вариантов нет.
СпроситьВ муниципальной квартире зарегистрированно 5 человек. Встал вопрос о приватизации данной жилплощади. Трое отказались от приватизации в пользу четвертого. Таким образом один приватизирует 4/5 доли, а второй 1/5 долю квартиры.
Вопрос: Законна ли приватизация в таком виде. Я слышал что отказ от приватизации не может оформляться в чью либо пользу. Какие нормамы закона применяются в данном случае?
Заранее СПАСИБО за ответ!
Валентин, здравствуйте! ПРИВАТИЗАЦИЯ ВОЗМОЖНА ЛИШЬ В РАВНЫХ ДОЛЯХ!!!! Отказаться от участия в приватизации в чью-то пользу - нельзя, это же не наследование. Один из пятерых отказался - остальные приватизируют по 1/4. Двое отказались - оставшиеся трое приватизируют по 1/3. И никак иначе. Пока квартира не приватизирована, распоряжаться ею наниматели не имеют права, они не являются собственниками, соответственно, отказываться в чью-то пользу, передавать "свою" долю они не могут. У них нет долей, они пока только наниматели.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриватизация квартиры была на троих мать, отец, дочь. После смерти матери её долю наследства приняли дочь, отец и сын, не участвовавший в приватизации. Квартира продаётся 3 им лицам. Какие дальнейшие действия? Переоформить приватизацию, чтобы в ней стояли отец, сын дочь или со свидетельствами о наследстве доли матери можно оформить дарственную? Что делать дальше, чтобы продать квартиру?
После получения Свидетельства о праве на наследство наследники должны зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра. После этого они вправе продать имущество.
СпроситьМоя сестра отказалась от приватизации квартиры в пользу мамы будучи несовершеннолетней.
В квартире не живет уже около 17 лет, коммунальные не оплачивает, добровольно выписаться отказывается.
Имеет ли она долю в квартире при её продаже, обмене и т.д.?
Может ли суд признать приватизацию недействительной по её иску о признании приватизации таковой? И на какие доводы сестра может опираться для признания сделки по приватизации недействительной?
Проживаем с мужем и его дочерью (15 лет).
У мужа есть бывшая жена, живёт в другом городе.
В своё время они отказались от приватизации в пользу ребёнка.
Квартира, где мы проживаем находится в долевой собственности.
1/3 доли моя, 1/3 доля дочери мужа и 1/3 доля матери мужа.
Может ли дочь оформить дарственную 1/3 своей долина на отца? Либо
продать ему свою долю?
Здравствуйте! нет,не может принимать такие решения самостоятельно в силу возраста
СпроситьМать-собственник (единственный) приватезированной квартиры. При приватизации были (и остаются сейчас) прописаны отец и дочь. При приватизации они отказались от своей доли в пользу матери. Дочь прописала рожденных детей в эту квартиру. Вопрос: может ли мать выписать из квартиры дочь и внуков (3-4 года) . из-за очень плохого поведения и отношения дочери к матери и отцу? Что нужно предпринять? У дочери есть муж, прописанный у своих родителей и имеющий в их квартире свою долю.
Нет. В данном случае невозможно. Тем более, если они вселены и проживают в этой квартире.
СпроситьТут вопрос в том, где эта дочь фактически проживает , платит ли ЖКУ.
Если не проживает и не платит в Вашей квартире, то можно подать такой иск, в суд, это крайне сложное дело, но недавно появилась позитивная практика.
СпроситьОтец с матерью отказались от своей доли в квартире на приватизацию в пользу сына. Отец умер. Сын хочет заложить квартиру или продать. Можно ли вернуть свою долю квартиры матери.
Вернуть свою долю квартиры матери вряд ли получится, но мать имеет право пожизненного проживания в данной квартире, если она конечно добровольно не выписалась из нее.
СпроситьВопрос такой: Мама мужа собирается приватизировать квартиру и уговаривает его либо выписаться на время из квартиры, либо отказаться от приватизации в её пользу.. говорит, что после приватизации оформит дарственную на квартиру в пользу него и его сестры пополам. А я предлагаю ему не выписываться. А сделать сразу приватизацию в равных долях на него и его сестру. Как сделать лучше? (В квартире прописаны мама мужа, муж и его сестра)
Конечно лучше, если он не откажется от приватизации и приватизируют в равных долях. Так как потом его мама может передумать сделать дарственную.
Спросить
