Как вернуть свою долю при совместной собственности квартиры в сложной юридической ситуации?

06.01.2019, 08:40

• г. Челябинск

Нужна юридическая консультация. Если коротко, то суть дела: 3-х комн. Кв. находится в дол. соб-ти: у ВЛ-5/6, у ИА-1/6, не родственники. ВЛ один зарегистрирован, живет и оплачивает всю квартиру, имеет несколько исполнит. Производств на сумму более 70 т. р. на взыскание с ИА долга по содержанию его доли. ИА никакого имущества и др. жилья не имеет, на суды не ходит, от ФССП скрывается, в 2012 требовал выкупить его долю за 450 тыс, сейчас уже готов за 300. На квартиру наложен арест, ее кадастр. Стоимость ок 1,1 мл,но реально-еще меньше, т.к. дом постройки 1964 г, без горячей воды и ремонта, покупателей нет, даже сдать проблематично. Что делать ВЛ, чтобы вернуть себе 1/6?

Читать ответы (2)

Кадастр стоимость
Взыскание долгов

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ермилов А.В. 4.7

06.01.2019, 09:17,

г. Челябинск

Уважаемая Ольга Константиновна! Напоминаю Вам, что в силу положений статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Грамотную досудебную подготовку предстоящего гражданского иска иском о признании доли собственника незначительной и прекращении его прав собственности считаю обязательной. Полезная ссылка: http://www.garant.ru/news/1130258/

Спросить

Юрист

Фролов С. В. 4.6

06.01.2019, 10:24,

г. Хабаровск

Нужно согласие ИА на покупку у нее доли (ст. 252 ГК РФ)

Если доля ИА незначительна (1/6 это сколько в кв. м?) , не может быть реально выделена и она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд вправе даже при отсутствии согласия ИА обязать ВЛ как участника долевой собственности выплатить ИА компенсацию. Подавайте гражданский иск о признании доли ИА незначительной и прекращении его прав собственности считаю обязательным с выплатой ИА компенсации назначенной судом..

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59