Могу ли я отказаться от сделки и вернуть аванс? Последствия и правовые аспекты

06.01.2019, 19:45

• г. Омск

Ситуация следующая: я продавец квартиры с покупателем составлен договор купли продажи недвижимости, последним был уплачен мне аванс. Договор был составлен в письменной форме (указано, что обязан совершить сделку до конкретного числа, про расторжения в договоре ничего не указано), я нашел более выгодное предложение с другими поквпателями, могу ли я отказаться от сделки и просто вернуть аванс? Какие могут быть последствия?

Читать ответы (2)

Договор продажи недвижимости
Договор купли недвижимости
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

06.01.2019, 19:51,

г. Феодосия

Нет, не можете... мало того, покупатель вправе обратиться в суд и обязать вас исполнить условия заключенного договора.

Договаривайтесь с покупателем и фиксируйте договоренности документально.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Цыгал М.Р. 4.7

07.01.2019, 10:45,

г. Омск

Добрый день. Есть нюанс. Если при покупке квартиры предоплата оформлена в виде аванса, то Покупатель может вернуть ее всегда, за исключением случаев, когда в договоре имеются условия удержания этого аванса в виде штрафа (неустойки). При этом если в договоре нет прямого указания, что сумма передается в виде задатка, то эта сумма признается авансом.

Если предоплата оформлена как задаток, то задаток переданный за квартиру, можно вернуть если Продавец добровольно согласится на возврат и откажется от сделки, либо если наступил форс-мажор.

В любом случае при возврате задатка или аванса, следует взять расписку.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59