Как узнать количество приватизированных квартир в доме для создания ТСЖ?

199₽ VIP

Путем запроса выписок из ЕГРН из Росреестра, которые обязаны предоставить на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Также эту информацию можно получить на сайте Росреестра в электронной форме.

Необходимо собрать информацию о собственниках всех помещений многоквартирного дома. Вы это делаете самостоятельно. При создании товарищества следует строго соблюдать установленный законом порядок образования ТСЖ (Федеральный закон «О товариществах собственников жилья», статья 1).

Здравствуйте, в данном случае эти не в открытом доступе, запрос надо делать в администрацию официально, информацию о том кто собстственни конкретного жилья вы сможете узнать, зная лишь кадастровые номера всех квартир через выписки из егрн. В данном случае надо смотреть, кто собственники, администрация могла уже и продать жилье (209 ГК РФ).

Информацию можно получить у самих собственников.

ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ: «Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Реестр собственников МКД - это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937.

Документ содержит: ФИО всех владельцев, которые есть в базе Росреестра, номер квартиры, площадь квартиры, серию и номер свидетельства, право собственности, дату постановки на учёт, кадастровый номер, доля собственности.

В пункте 4 ст 131 ГК РФ сказано:4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Сделайте запрос в Росреестр и вам предоставят отдельные выписки из ЕГРП по всем запрашиваемым вами квартирам.

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Во-первых, Вам понадобится сначала очень подробно изучить статьи Жилищного кодекса РФ (который регулирует все вопросы, связанные с созданием Товарищества собственников жилья (кратко - ТСЖ), с его деятельностью и реорганизацией при необходимости.

Во-вторых, список собственников квартир в вашем МД (многоквартирный дом) Вы можете получить без труда у председателя совета вашего МД, который действует в вашем МД на основании статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ. Заодно Вы можете с ним обсудить этот вопрос по созданию ТСЖ в вашем МД.

Без помощи юриста, который специализируется жилищными вопросами, Вам не справится с вопросами по созданию ТСЖ.

В крайнем случае Вы можете обратиться к председателю ТСЖ соседних МД за советами и полезной информацией по созданию ТСЖ и подготовкой многочисленных документов для этого, исходя из положений ЖК РФ и соответствующей практикой, в т.ч. судебной.

Собственники жилья не обязаны Вам предоставлять документы о праве собственности.

Удачи Вам.