Как продать дом в другом районе области через МФЦ, находясь в другом районе?

Здравствуйте. Это вопросы не юридические. Во всяком случае, законов таких нет. Вам надо обратиться в МФЦ и уточнять у них. Поскольку они работают по внутреннему регламенту и подчиненности.

Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте. Вы можете подписать договор купли-продажи в простой письменной форме и в Москве. Далее необходимо обращаться в Росреестр по Саратовской области. Подать документы на регистрацию Вы можете сами, либо Ваши уполномоченные лица.

Вы можете заключить договор купли - продажи, но гос. регистрацию договора и переоформление дома на нового владельца всё - таки придётся регистрировать по месту нахождения недвижимости. Если Вам нужна помощь,обращайтесь, поможем в сопровождении сделки и регистрации недвижимости. Удачи

Договор можно составить у юриста и в Москве, соответственно, и подписать его. Но переход права собственности регистрируется только по месту нахождения недвижимого имущества.

Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.

Здравствуйте!

Хотя бы один человек с доверенностью все равно должен будет отправиться в Саратовскую область, чтобы сдать документы на регистрацию. Можете подписать договор с покупателем, получить деньги и тогда уже выдать ему доверенность на регистрацию.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Наталья, полноценной удаленной купли-продажи недвижимости в настоящее время не существует. Вы должны участвовать в сделке лично либо через своего представителя по доверенности или воспользоваться услугами нотариусов.

Необходимо оформить нотариальную доверенность на представителя, который будет оформлять сделку. Это может быть любое лицо, которому доверяет собственник.

Статья 185.1. Гражданского кодекса РФ: Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Я хочу продать квартиру которая находится в Хабаровске, сейчас нахожусь в Ульчском районе, могу ли я через МФЦ Ульчского района сдать документы и продать квартиру не выезжая в хабаровск.

Надо обратиться к нотариусу.

ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О НОТАРИАТЕ

Статья 35. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами

Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:

11) передают заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

Здравствуйте, Наталья! Сходите просто к нотариусу и удостоверьте сделку там (ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I). Ну а вообще регистрация права возможна по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Вы можете оформить ее на лиц, которым доверяете зарегистрировать право собственности.

Где находитесь Вы в вопросе Вы изложили, а где находится покупатель - не указали.

1. Если покупатель тоже находится вместе с Вами, то Вы можете обратиться в МФЦ по телефону и узнать, какие МФЦ поблизости принимают документы на госрегистрацию по экстерриториальному принципу. Обычно на сайте МФЦ можно записаться на конкретное время приема и потом вместе с покупателем прибыть в МФЦ и подать документы по экстерриториальному принципу.

2. Если покупатель не вместе с Вами находится, а в другом населенном пункте, то остается только нотариальный вариант (так называемый "закон о цифровом нотариате") (Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Вы выбираете ближайшего к себе нотариуса, который может обмениваться документами по электронному документообороту, покупатель по месту своего нахождения выбирает такого же нотариуса, два нотариуса связываются между собой и обмениваются подписанными текстами, таким образом оформив договор купли-продажи удаленно. В итоге квартира будет продана и у Вас с покупателем будут свои идентичные экземпляры договора, заверенные разными нотариусами.

Чтобы продать квартиру не выезжая в Хабаровск, вы нужно оформить доверенность стст 185-185.1 ГК РФ на продажу и получение денежных средств от покупателя на родственника или хорошего знакомого, которому доверяете. Он от вашего имени заключает сделку и получает деньги, которые переводит затем вам.

Либо доверяете только заключение сделки, а счет для перевода денег указываете свой.

При этом в доверенности четко укажите допустимы способы расчета, например, наличными, на счет.

Таким образом, без оформления доверенности вы к сожалению не сможете продать квартиру. Вам придется на кого в Хабаровске оформлять доверенность.

При покупке и продаже недвижимости многие действия: подбор необходимых документов, заключения самой сделки и распоряжения деньгами — можно доверить другим лицам. Это необходимо, если один из участников сделки не может на ней присутствовать или принимать участие в ее подготовке, например, находясь в другом городе или стране. Доверенность необходимо окормишь в соответствии с ГК РФ ст. 185. Для делегирования своих полномочий по доверенности вам необходимо лично посетить нотариуса, участие второй стороны не обязательно, необходимы паспортные данные доверенного лица. Текст составит сам нотариус, но и ваш вариант доверенности не возбраняется.

Здравствуйте Наталья

Для оформления сделки дистанционно вам нужно с Росреестра получить вначале КЭП — ключ для электронной подписи, это виртуальный аналог рукописной подписи, путем обращения с запросом. ЭЦП регистрируется за вами и вы можете подать документы онлайн через форму указанной на официальном сайте МФЦ Ульчского района.

В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку.

Порядок действий следующий:

1. Нужно завести на официальном портале Росреестра личный кабинет. Для этого понадобится подтвержденная учетная запись на портале Госуслуги (в системе ЕСИА).

2. Выбрать в личном кабинете необходимую услугу: «Государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества».

3. Заполнить предложенную форму заявления.

4. Прикрепить скан-образы подтверждающих документов.

Например: договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга продавца на отчуждение недвижимости, паспорта сторон сделки.

5. Уплатить госпошлину.

Важно: при подаче документов электронным способом можно сэкономить на госпошлине. В соответствии с п. 4 ст. 333.35 НК РФ уплатить нужно будет только 30 % от установленной суммы. Эта льгота действует до 01.01.2023.

6. Подписать документы электронной цифровой подписью (о подписи мы расскажем ниже).

7. Получить выписку из ЕГРН, заверенную электронной подписью государственного регистратора.

Электронная регистрация перехода права собственности занимает до 7 рабочих дней. Но обычно, если заявление заполнено верно, а документы не вызывают вопросов — процедура займет 2-3 дня.

Подробнее ➤

(ФЗ-218 от 13.07.2015 г.)

Сделка с недвижимостью регистрируется по месту его нахождения.

Здравствуйте.

Да, конечно же можно.

Можно оформить в любом МФЦ;

Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 19.07.2018) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

""Статья 5. Права заявителей при получении государственных и муниципальных услуг

При получении государственных и муниципальных услуг заявители имеют право на:

1) получение государственной или муниципальной услуги своевременно и в соответствии со стандартом предоставления государственной или муниципальной услуги;

2) получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме;

3) получение государственных и муниципальных услуг в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя;

""4) досудебное (внесудебное) рассмотрение жалоб в процессе получения государственных и (или) муниципальных услуг;

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

5) получение государственных и муниципальных услуг в многофункциональном центре в соответствии с соглашениями, заключенными между многофункциональным центром и органами, предоставляющими государственные услуги, и соглашениями, заключенными между многофункциональным центром и органами, предоставляющими муниципальные услуги (далее - соглашения о взаимодействии), с момента вступления в силу соответствующего соглашения о взаимодействии.

" Открыть полный текст документа "

Серьезных оснований для отказа я не вижу. Если откажут, обращайтесь в суд

Жилищные условия ребёнка не только не ухудшаются - они улучшаются. Поэтому не должен орган опеки отказать.

В любом случае - альтернативы в данном случае нет - Вам придётся в орган опеки обратиться, и получить либо согласие, либо отказ. И обжаловать в суд.

Добрый день!

Договор составляется по правилам ГК РФ.

Указывается место заключения договора.

Пишут место заключения Договора.

Здравствуйте, место заключения договора.

Пока нотариальное удостоверение такой сделки не требуется. Но если есть такое желание - то такую сделку может удостоверить любой нотариус.

Если вы продаете или покупаете квартиру, к нотариусу вообще ходить не надо. Идите сразу в Россреестр. Если продаете долю в квартире, тогда надо. Можно пойти к любому нотариусу.

Или ехать или оформить доверенности и выслать почтой по месту нахождения недвижимости.

Регистрация перехода права собственности недвижимости, осуществляется по месту его нахождения, т.е. придётся ехать в Ростовскую область самостоятельно, или нанять адвоката, выдать ему доверенность на покупку и он сделает все за Вас.