Должен ли я платить налог 13% от кадастровой стоимости жилья полученного мною в дар.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

В соответствии со ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Следовательно, если Вы не являетесь родственником - то от уплаты налога не освобождены!

Я не являюсь родственником дарителя.

А пояснить не можете почему? Мне говорят обратное.

Мне подарили и везде в законах написано что я якобы разбогател значит должен уплатить налог 13% от прибыльного подарка.

Причиной, по которой определенные объекты, выступающие предметом дарения облагаются налогом, обусловлены получением лицом, в чью пользу совершается дарение, дохода. А, как известно, в нашей стране любая прибыль облагается подоходным налогом. Т.е. подаренная квартира – это доход в понимании закона.

Налог на дарение. Платится ли налог с дарственной на квартируЕсли лицо является резидентом РФ, то величина сбора составляет 13%, которые исчисляются от суммы дара, т.е. квартиры, машины и т.д. Стоимость подарка может быть определена двумя способами:

За основу берется средняя рыночная цена на аналогичный объект, если в договоре ничего про ее размер не сказано;

За основу берется цифра, которая указана в договоре дарения. При этом по неписанному правилу, если сумма будет меньше на 20% и более, чем стоимость такого же объекта на рынке, то налоговая, определяя размер налога, возьмет за основу наибольшую сумму. Кроме того, за умышленное занижение стоимости предусмотрена ответственность.

По аналогичному алгоритму производится расчет в случае получения доли в праве собственности на квартиру, т.е. если была получена половина квартиры в дар, то подлежит уплатить от стоимости этой части 13%.

Если подарок получил не резидент страны, то процент налога будет отличен, и его размер достигнет 30%.

Обязанность уплатить налог на дарение земельного участка или иного объекта лежит непосредственно на лице, который получил объект в дар.

Оплачивается налог при дарении недвижимости или иного объекта не родственнику в налоговую инспекцию, где проживает получатель ценного подарка.

Налоговый вычет

Налоговый вычет при дарении квартиры также зависит от того, кем приходятся друг другу одаряемый и даритель. Все потому что не родственники и родственники, не признаваемые законом близкими, платят подоходный налог с полученной недвижимости, и имеют право претендовать на налоговый вычет. В то время как член семьи или близкий родственник после получения подарка, такого налога не платил, соответственно, речи о налоговом вычете быть не может.

В свою очередь даритель имущественной выгоды в виде дохода от совершения дарения не имеет, и также налог не платит. Однако тот, кто дарит недвижимость, может просить произвести имущественный вычет на сумму 2 млн. рублей от первоначальной покупки этой квартиры. В этом случае, не имеет значения, перешла она в дальнейшем дар и не важно, родственнику или нет.

Пример. Пусть Спонсоров Е.Г. приобрел квартиру за 2.5 млн. руб. После этого решил подарить ее малоимущей семье. При дарении налог будет платить счастливое семейство, а Спонсоров освобождается от любых налоговых платежей. Более того, он может воспользоваться имущественным вычетом от покупки недвижимости и вернуть себе 13% от ее стоимости (но не более, чем 2 млн. руб). Таким образом, он сможет получить 260 000 руб. = 2 млн. * 13%.

Новый собственник жилья, получивший недвижимость в подарок, сможет воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб, если решит продать это имущество раньше, чем через 5 лет с момента регистрации прав на эту квартиру. Это правило действует после 2016 года. Если подарок «случился» ранее, то срок безналогового владения составляет 3 года.

При этом налог уплачивается не от общей стоимости квартиры, которую выручил от продажи, а уменьшенной на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.

Пример. Одаряемый Г.Е. решил продать подаренную ему квартиру за 3 млн. руб. Это произошло через год после вступления в права собственности. В этом случае он заплатит НДФЛ 13% от 2 млн. руб. = 13% (3 млн — 1 млн.). То есть цифру продажи он уменьшает на 1 млн. р и уже от нее считает 13%.

Ответственность за уклонение от уплаты налога

Штраф за неуплату налогаНарушением, влекущим применение штрафных санкций со стороны государства к получателям дара, считается одна из альтернатив:

Неподача декларации в налоговую;

Неуплата налога.

Когда одаряемый не подал декларацию, размер применяемого в отношении него штрафа составит 5 % от величины платежа, который он был должен уплатить за подарок, но не уплатил.

Если одаряемый не пополнил казну оплатой сбора, то размер штрафа составляет 20% самого налога.

Однако, совершение первого нарушения, а именно не предоставление декларации, подразумевает и неуплату налога, соответственно, с нарушителя также возьмется штраф за неуплату.

Рассчитывать на то, что сотрудники налоговой не узнают о получении подарка бессмысленно, поскольку в случае дарения машины, налоговую уведомляют сотрудники ГИБДД, в случае получения недвижимости сведения будут переданы Росреестром.

Способы избежать дарственного налога

Яндекс. Директ

Договор дарения доли в квартире

mr-pravo-base.ru

Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ООО «МОСКОВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»

Квартиры в Краснодаре от 1,59 млн.

жк-галактика-краснодар. Рф

Когда люди узнают ответ на вопрос: «платится ли налог с дарственной на квартиру?», одновременно возникает и вопрос: как избежать трат связанных с уплатой такого налога?».

Наиболее популярным способом минимизировать налог является заключение иного вида договора, например, купли-продажи. При его оформлении получатель прав на объект налогообложения по закону должен внести плату. Но в реальности, когда имеет место уклонение, платеж за полученный по договору купли-продажи объект, не вносится.

И все бы хорошо, если человек, который отдает свою недвижимость, владеет владеет ей 3 года и более (для объектов недвижимого имущества после 2016 года этот срок увеличен до 5 лет). В этом случае он совершенно законно ничего не платит государству.

А вот если заплатить в казну, все же, нужно, но… не хочется. Увы, законом предусмотрена уголовная ответственность за заключение фиктивных сделок. Поэтому составляя такой договор, стороны рискуют быть привлечены к уголовной ответственности, если факт заключения такой сделки будет изобличен. А это повлечет куда более серьезные меры воздействия, в том числе и материального характера.

Деньги, как объект договора дарения

Объектом дарения нередко выступают денежные средства. Форма договора дарения денег может быть устной, когда речь идет о незначительных суммах (чаще всего до 3 тыс. руб.), и письменная.

Налог на дарение денежных средствЖестких требований о регистрации такого договора в законе не имеется, но также не запрещено зарегистрировать такой договор у нотариуса.

В виду того, что все доходы облагаются подоходным налогом, подарок в виде денег, также обязывает уплатить налог на дарение денежных средств, размер которого все также составляет 13%. Если такой договор регистрировался нотариусом, то дополнительно оплачивается пошлина в размере 0,3% от суммы, фигурирующей в договоре.

Поскольку факт перехода денег от дарителя к одаряемому фактически нигде не регистрируется, то и уплата соответствующего налога – дело добровольное. Отследить это практически не представляется возможным, если речь не идет об огромных денежных суммах. Декларацию заполнять для налоговой службы в этом случае не нужно.

А дарение денег между близкими родственниками и вовсе освобождено от налога.

Налогообложение ценного подарка

Зачастую речь идет о ценном подарке, которым наниматель поощряет своего работника. Налоговым кодексом урегулирован, в том числе и дарственный налог на ценный подарок. Так, если стоимость ценного подарка не превышает 4 000 рублей, то нет оснований у бухгалтера удерживать из заработной платы поощренного работника.

При этом существует нюанс: поскольку размер презента не должен превышать стоимость в 4 000 рублей, то поощрение несколько раз в течение года ценным подарком не увеличивает эту сумму на кратное количество раз. Это означает, что общая стоимость всех ценностей за год, чтобы не облагаться налогом, должна быть меньше указанной суммы. В противном случае, бухгалтер произведет удержание 13% налога стоимости подарка, превышающей установленный лимит из заработной платы.

Пример. Счастливцев Н.В. регулярно, раз в квартал получает от своего босса ценные дары. Стоимость каждого превышает установленный лимит в 4000 руб. Пусть, к примеру, каждый из них стоит 5000 руб. Итого за год Счастливцев получает доход в виде ценных подарков на сумму 20 000 руб.

В этом случае в бухгалтерии из общей цифры вычтут полагающуюся льготу в размере 4 000 р. А вот с оставшейся суммы удержат налог на доходы. В итоге Счастливцеву придется заплатить НДФЛ в размере 2 080 руб. = (20 тыс. — 4 тыс) * 13%.

Пунктом 8 статьи 217 НК РФ определены доходы, которые выпадают из налогообложения. К числу таковых относится ценный подарок в виде единовременной выплаты, по одному из указанных в данном пункте оснований.

Подарком, относящимся к ценным и не подлежащем обложению налогом, относится, в том числе, и подарок сотруднику в связи с рождением ребенка. Размер такого «гостинца» не облагаемого налогом лимитирован 50 тыс. рублей. Если же дар превышает эту сумму, то все, что свыше, будет облагаться НДФЛ.

0 Comments

Читайте еще статьи по теме:

Как продать машину доставшуюся по наследству и какой налог на дарение Permalink Gallery

Как продать машину доставшуюся по наследству и какой налог на дарение

Декабрь 8th, 2016 | 1 Comment

Налог на продажу квартиры, полученной в наследство Permalink Gallery

Налог на продажу квартиры, полученной в наследство

Ноябрь 22nd, 2016 | 10 комментариев

Налог при вступлении в наследство квартиры: супруги, родственники и прочие Permalink Gallery

Налог при вступлении в наследство квартиры: супруги, родственники и прочие

Ноябрь 16th, 2016 | 1 Comment

Оставьте комментарий или задайте вопрос

Comment

Напишите Ваш вопрос или пожелание...

Вас зовут*

E-mail*

Web-сайт

Поиск по сайту

Спроси у Налог-Просто!

Хиты

Новинки

Возврат подоходного налога при покупке жилья (дома, квартиры, участка)

Возврат подоходного налога при покупке жилья (дома, квартиры, участка)

Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры

Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры

Вычет по предыдущим годам декларации и сумма, перешедшая с предыдущего года

Вычет по предыдущим годам декларации и сумма, перешедшая с предыдущего года

Возврат денег за отдых в России

Налоговый вычет за отдых на российских курортах: пока это выгодно работодателю

Возврат 13 процентов с процентов по ипотеке

Как получить вычет по процентам по ипотеке. Возврат 13%

Все смеялись с этой пары. Посмотрите, как они живут сейчас...

В Антарктиде нашли вход в подземелье нацистов! Содержимое шокировало всех...

В Антарктиде нашли вход в подземелье нацистов! Только взгляните что там обнаружили, уму не постижимо

Рубрики

Возвращаем налоги

Важное про возврат

Имущественный вычет

Инвестиционный вычет

Профессиональный вычет

Социальный вычет

Стандартный вычет

Заполнение 3-НДФЛ

Образцы заполнения

Уроки

Платим налоги

Выигрыш

Наследство и подарки

Продажа жилья

Продажа машины

Продажа нежилого объекта

Разное

Полезное

Следите за нами на YouTube

Присоединяйтесь в соц. сетях!Метки

3-НДФЛ Авто Дети Документы Доли Жилье Земля ИИС ИП Изменения Иностранцы Ипотека ЛК Лечение Обучение Отдых Пенсионеры Повторно Подарок Примеры Разное Родня Срок Стройка Супруги.

Ничего не понятно. У васнаписано за исключение дарения недвижимости и выделено. Опять бред какой то.по руски кто нибудь обьяснить может или обосновать. Или сколько" адвокатов " столько и мнений а законов типа конкретных не существует!