Возможна ли покупка квартиры у брата и оформление доли для несовершеннолетней дочки?
199₽ VIP
У меня с бывшим мужем и несовершеннолетней дочкой квартира, все трое в доле, у всех 1/3. Сейчас муж хочет выкупить наши две доли. Смогу ли я купить квартиру у своего брата, оформив в ней положенные квадраты для дочки?
Сможете. Если эти доли будут аналогичные по стоимости чем те которые продаются, то опека даст разрешение на продажу (ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Для отчуждения доли принадлежащей несовершеннолетней дочери нужно разрешение органа опеки. Вам его дадут при условии оформления на дочь другого жилья. У брата можете купить Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае это возможно, но вы должны предоставить аналогичные квадраты, если купите для дочки, то это возможно согласно ст.209 ГК РФ.
Спросить
Статья 421 ГК РФ предоставляет вам право заключить с вашим братом договор купли-продажи квартиры ст 549 ГК РФ
А чтобы опека дала разрешение ст 37 ГК РФ на продажу доли вашей дочери в опеку потребуется предоставить предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ квартиры с вашим братом если в этом договоре будет указано, что вы в ном жилье выделяет дочке точно такие же квадраты как и в старом жилье то опека дат вам согласие на продажу доли дочки.
Спросить
Здравствуйте Евгения. Нет проблемы в выкупе квартиры, проблема в квадратных метрах которые принадлежать в продаваемой доле принадлежащей вашей дочери. В новой квартире, вашей дочери должно отойти больше кв.м. чем она имеет, в этом случае орган опеки МОЖЕТ предоставить согласие на продажу с и приобретение (скорее всего с одновременным приобретением) квартиры в совместную собственность с вашей дочерью.
Орган опеки должен рассмотреть вопрос о возможности продажи доли вашей дочери в соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве"
Спросить
У меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
У меня такой вопрос. У моего свекра есть доля в квартире, вторая доля принадлежит его брату. Свекр хочет выкупить долю брата, для того что бы мы с мужем и детьми проживали в этой квартире. (в данный момент эта квартира пустует). Денежных средств нам конечно не хватает для выкупа доли. Как нам можно использовать мат. капитал для выкупа доли? Если в дальнейшем свекр подарит квартиру сыну (моему мужу).
Родители купили квартиру, оформив её на отца. Через 5 лет отец оформил на меня дарение доли-документы за меня подписывала мама, т.к. я несовершен-нолетний. Сейчас отец умер и нужно оформлять наследство на меня и на маму. Как определить наши доли? Какова мамина "супружескую долю"-1/2 всей квартиры, или 1/2 от разницы "вся квартира минус моя доля"?
Спасибо за ответ.
В 13 году я получила субсидию на приобретение жилья, квартира была куплена и разделена по долям я, бывший муж и сын, так как когда я вставала в очередь дочки еще не было. В 11 году родилась дочка. В 15 году мы развелись. Через суд две наши доли с бывшим мужем разделили на 3, чтобы выделить долю дочке, так как был использован ее мат. капитал. Квартира двухкомнатная 56 квадратов, доля сына 18 кв, и у меня, дочки и бывшего мужа по 12. ни я с детьми ни бывший муж там сейчас не живет, заселил туда своих родственников. Дети проживают со мной. Хочу выкупить его долю или продать квартиру, чтобы в дальнейшем купить квартиру детям, но бывшим муж согласен только при условии что он получит 2 млн, а квартира в целом стоит 4 млн. по порядку пользования суд определил мне сыну и дочке комнату 18 квадратов, бывшему мужу комнату 11 квадратов, и кухня в общем пользовании. Идет ущемление наших прав, в итоге то мы не пользуемся своими квадратами. Дети сын 13 лет и дочка 8 лет разнополые, это не соответствует нормам. Как быть, как настоять на выкупе его доли или продаже квартиры, и получить все в соответствии с долями. Дети ростут очень переживаю, и материнского капитала лешились и субсидии, квартира вроде есть, а пользоваться ей так чтобы всех устраивало, не получается.
3-х комнатная квартира в доле я, сын и бывший муж. Бывший муж проживает в ней сейчас, не хочет выкупать наши доли и не продаёт нам свою. Как мне можно использовать свои доли. Сдать в наём? Он не даст своё согласие. Продать? Редко кто купит доли в квартире по приемлемой для меня цене. Что делать?
У меня от брака с бывшим мужем остались два сына, которые живут со мной и квартира в ипотеке, свою долю по ипотеке я выплатила, осталась доля мужа бывшего, в данной квартире не проживаем, бывший муж не разрешает. Сейчас я замужем, дети со мной. Имею ли я право зайти в нашу квартиру и жить там? Что бывший муж сможет мне предъявить? И смогу ли я прописать в своей квартире нового мужа?
Могу ли я купить долю в квартире используя средства маткапитала? Трехкомнатная квартира, 4 доли (у моих родителей по 1 доле, у брата 1 доля, у меня 1 доля). Я бы хотела выкупить у брата его долю, т.к. он собирается продать её на сторону.
Я проживаю в однокомнатной квартире с двумя детьми после развода. Квартира приватизирована в равных долях на меня и бывшего мужа. В квартире прописаны я, бывший муж (не живет с нами после развода) и двое детей. Хотела продать квартиру и поделить сумму пополам с бывшим, (выхожу замуж и с новым мужем объединяем наши средства на покупку нового жилья). Но бывший не хочет ни выкупать мою долю ни продавать квартиру. Что мне можно сделать в этой ситуации? Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится. Заранее благодарю,
3-х комнатная квартира в равных долях с бывшим мужем. В квартире проживаю я и наша дочь. Квартира старая, я хочу купить современную квартиру для себя и дочери, но для этого мне нужно продать эту квартиру, т.е. свою долю. Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи. Можно ли решить это в суде положительно для меня.
У брата долг в нолговой 500000 тр он в доле на квартиру плачу за квартиру я хочу продать и купить брату и дочке по квартире как мне быть о долге узнал только сейчас если он оформит дарственную его долг повесят на меня как мне быть.
