Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в комунальном общежитии - сложности с получением согласия от соседей и требования банка о нотариальном заверении писем с уведомлением

10.01.2019, 12:52
• г. Якутск

Продаю комнату в комунальном общежитие. Риелтор нашел покупателей оформляем сделку через Сбербанк. У них одобренная ипотека. Согласие от соседей нет возможности взять. Но я отправляла заказные письма с уведомлением через почту. Через месяц письма вернулись... Сначала банк требывал от меня нотариальный отказ всех собственников и письма с уведомлением не признавал. Сегодня приняли письма. Но требуют, чтоб они были нотариально заверены... это как разве можно их заверить задним числом?

Читать ответы (1)
Письмо с уведомлением
Заказное письмо с уведомлением
Комната в общежитии
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Конечно же письма нотариально вам "задним" числом никто не заверит.

Обращаю ваше внимание на следующие обстоятельства. Продавец должен уведомить соседей должным образом. Обычно пишут заказные письма, где указывают цену. Если в течение месяца после получения письма соседи никак не отреагировали на него, то продавец может предлагать комнату другим лицам (что вы и сделали). В идеальном случае с соседями оформляют отказ, который заверяют у нотариуса.

Если у вас, как говорится, поджимают сроки, то можно попытаться уговорить банк принять письма без нотариального заверения, если нет, то можно повторить процедуру, но только провести ее следующим образом -

Направление оповещения через нотариуса.

Это самый надежный вариант, так как уведомление составляется нотариусом, заверяется им, направляется совладельцам, и в результате на руки Продавцу выдается официальное свидетельство о подаче уведомлений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России