Как правильно оформить наследование квартиры для родителей при наличии сестры

Здравствуйте, Ирина Олеговна.

Самым разумным вариантом в Вашем случае будет передача квартиры Вам посредством дарственной, ибо в случае наследования и отец, и сестра будут иметь обязательные доли.

Уважаемая Ирина Олеговна! Если Ваша мама приобретала квартиру не в браке, она вправе подарить Вам свою квартиру, при этом в договоре дарения будет указано, что в квартире зарегистрирован и проживает ваш отец. Но если квартира приобреталась в браке, то мама сможет подарить только свою 1/2 доли. После дарения сестра не сможет претендовать на подаренную долю, т.к. это уже не будет наследственной массой.

Правильно это сделать можно только подарить вам квартиру при жизни. Так как по завещанию, сестра будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Здравствуйте, Ирина Олеговна. Для правильного ответа желательно взглянуть на документы о праве собственности (хотя бы фото) или получить ответы на несколько вопросов, потому что недостаточно информации для ответа.

Оформить можно несколькими вариантами, но пока недостаточно информации, предлагать что-то конкретное непрофессионально.

Надо убедиться, что Ваша мама не просто титульный собственник (по документам), а квартира действительно является ее личным имуществом, не обремененным ничьими правами.

Например, если квартира приобретена в браке на совместно нажитые средства, то в собственности Вашей мамы реально только 1/2 квартиры.

А если квартира приватизирована и при этом Ваш отец отказался от участия в приватизации, то у него и так бессрочное право пользования квартирой.

Надо сначала разбираться, потом только консультировать.